业绩总结 - 截至2025年9月30日，公司的投资组合占用率为72.8%[40] - 加权平均租约剩余期限(WALT)从2021年第四季度的4.1年增加至2025年第三季度的5.8年[37] - 投资级租户占投资组合年化基础租金的67%[40] - 前十大租户占年化基础租金的58.7%[45] 用户数据 - 截至2025年9月30日，专用资产占投资组合年化基础租金的33.9%和可租赁平方英尺的24.6%[37] - 租赁了380万平方英尺的新租约和续租[37] 未来展望 - 公司预计通过资产管理、选择性处置、资本回收和物业收购创造价值[29] - 预计2025年年末净债务与年化调整后EBITDA比率将在6.7倍至7.2倍之间[37] - 预计2025年将出售8处空置或即将空置的物业，总计130万平方英尺，预计收入超过1.1亿美元[38] - 预计2025年空置或即将空置物业的销售将节省约600万美元的年度持有成本和近4000万美元的资本支出[38] 新产品和新技术研发 - 公司专注于将投资组合转向具有实质性专用用途的净租赁物业，位于经济和人口增长的吸引市场[7] 市场扩张和并购 - 公司计划通过有针对性的处置和积极的投资组合管理来实现有机增长[8] - 公司计划减少对传统办公空间的依赖，同时将资本回收用于专用用途资产[29] 负面信息 - 截至2025年9月30日，公司的法律所有权比例为20%[55] 其他新策略和有价值的信息 - 公司采取保守的资产负债表策略，以支持潜在增长[59] - 公司致力于维护强大且流动的资产负债表，以支持其增长目标[8] - 总有担保债务为398,897,000美元，平均利率为5.13%[56] - 无担保信用额度为110,000,000美元，平均利率为7.47%[56] - 截至2025年9月30日，净债务与最近一个季度调整后EBITDA比率为6.84倍[59] - 截至2025年9月30日，净债务杠杆比率为33.4%[59] - 抵押贷款应付总额为373,000,000美元，平均利率为5.02%[56] - 公司的债务到期结构中，2025年到期的信用额度为25,897,000美元[57] - 2026年到期的信用额度为110,000,000美元[57] - 2027年到期的抵押贷款为355,000,000美元[57]