纪要涉及的行业或公司 * 行业：宏观经济、人工智能（AI）、稀土、房地产、投资管理[1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][15][16][17][18][19][20][21][22][23][24][25][26][27][28][29][30][31][32][33][34][35][36][37][38][39][40][41][42][43][44][45][46][47][48][49][50][51][52][53][54][55][56][57][58][59][60][61][62][63][64][65][66][67] * 公司：摩根士丹利（大摩）、民生中国指数成分股、华润置地、新城控股、龙湖集团、中海、招商蛇口、保利、万科、经贸[3][6][39][40][41][42][46][47][48][62] 核心观点和论据 中美关系与稀土博弈 * 中美十月底达成暂时协议 美国同意将实体清单50%关联方法则实施延后一年 中国同意将稀土出口管控措施生效时间延后一年[26] * 关系状态为战术性停火、结构性竞争的竞争性共存 未来争端再起是常态而非意外[25][37] * 中国控制85%以上的全球稀土精炼以及90%的稀土永磁生产 优势在未来三五年难被动摇[29] * 中国完全放弃稀土牌基本不可能 但过度施压可能性也较小 因在高科技领域（如半导体设计软件EDA自给率不到20%）仍需时间[29] 宏观经济与市场策略 * 美国市场近期波动率加大（东稳西荡） 原因包括政府停摆、最高法院咨询关税合法性、对AI投资泡沫的质疑[2][10] * 即使最高法院限制关税路径 美国行政当局仍有301条款等替代方案 预计有效关税水平将维持现状而非大幅下降[7][8][9] * 对中国市场展望 民生中国指数估值已从十倍前瞻市盈率涨至13倍以上（涨幅超30%） 但三季度业绩出现恶化迹象 约9%成分股业绩低于预期[41][42] * 全球公募基金十月份对中国的配置下调 低配程度加深 但与中美关系十月波折相关 被视为短暂现象[45] * 建议投资者关注基本面和大盘公司业绩稳定性 特别是大盘互联网电商企业结束烧钱行为对盈利企稳的影响[46][47][48] 人工智能（AI）投资与影响 * AI投资状态有两条线索 技术进步的非线性（每轮算力需求提升十倍）和企业落地应用的节奏（目前试点阶段 全面采用可能2026年）[11] * 基线测算 AI净收益率对标普500公司加总可达9000亿美元（不到万亿美元） 相当于利润提升20%以上 潜在市场增量13万亿美元[12] * AI受益最大领域可能非最高科技行业 而是人均利润低、劳动密集、流程复杂领域（如医疗保健、必选消费品、不动产管理）[13] * 美国约90%岗位会受AI影响 易受影响职位特点是自动化占比高、对创造性要求低（如专业服务业标准化环节）[15] * AI对生产率进步的影响 美国可能在2026年略有体现 中国因就业考虑可能要到2027年 欧洲最慢[17] * AI硬件投入存在风险 当前投入的GPU算力中心未来可能因技术迭代迅速折旧 与产生的token价值不匹配[18] 房地产市场与REITs机遇 * 房地产市场显著转弱 十月份百强开发商销售面积和金额同比下降超40% 主要城市二手房成交量同比降30%[56] * 一线城市房价环比跌幅加速 十月份贝壳50城二手房均价环比降0.9% 一线城市环比降1.2% 居民调查显示67%一线受访者预期房价继续下跌[57][58] * 行业长期转型方向是从新建住宅转向租赁住宅运营 境内公募REITs（市值约2200亿人民币）是新兴投资类别 规模潜力预计可达1万亿美元（较当前310亿美元规模扩大30倍以上）[59][60] * 现阶段可通过上市开发商切入REITs主题 华润置地、新城控股、龙湖集团因庞大购物中心资产短期受益潜力大 中长期关注拥有写字楼和酒店资产的开发商（中海、招商蛇口、保利、万科、经贸）[61][62] 其他重要内容 * 对明年中国GDP增长目标预测设在5%左右 但财政资源可能更多向科技投资（新质生产力）倾斜而非消费端 走出通缩可能需等到2027年[65][66] * 美股若出现大幅调整会对全球风险偏好产生负面影响 但当前美股盈利预期向上调整动能仍为全球最强 且美联储有进一步降息预期（今年至少一次 明年2-3次） 对全球风险偏好和中国市场配置中性偏利好[51][52][53] * 会议提及年度x tail亚洲最佳研究团队评选 呼吁买方机构投票支持[4][6][54]