业绩总结 - 自2017年首次公开募股以来，公司的累计同店净营业收入（NOI）增长为60.7%[22] - 2025年第三季度，公司的平均入住率为97.0%[31] - 2025年第三季度，公司的平均续租率超过78%[31] 用户数据 - 公司的居民满意度在谷歌和Yelp上的累计评分为4.09/5.0[31] - 2025年，公司的新居民平均年龄为39岁，反映出千禧一代和Z世代对单户住宅租赁的长期需求[39] - 在公司市场中，拥有房屋的成本平均比租赁高出约900美元每月[47] 市场趋势 - 目前美国的单户住宅市场中，约93%的房屋由小型运营商拥有，专业化的机会巨大[48] - 美国的住房供应不足，预计缺口在200万到400万套之间[50] - 2022年到2025年，凤凰城的总住宅数量从9,728增加到12,476，增长幅度为28.2%[85] 运营效率 - 2022年到2025年，凤凰城每个员工管理的住宅数量从84.6增加到96.0，增长幅度为13.4%[85] - 2022年到2025年，凤凰城每个住宅的总工资支出从1,022美元下降到884美元，下降幅度为13.5%[85] - 2024年到2025年，住宅数量预计增加4.7%[104] 未来展望 - 预计未来一年新建租赁交付量将比峰值下降73%[56] - 预计到2028年，中央化将实现每股AFFO增长0.01到0.02美元[128] - 预计在未来的开发机会中，住宅建筑商的供应增加将带来收购机会[177] 投资与资本支出 - 2025财年计划在每个住宅上再投资约7500美元，预计涉及6000个住宅，总资本支出为4300万美元，平均投资回报率为10%至15%[169] - 预计在2025财年出售约1400个住宅，预计销售额为5亿美元，资本化率在中位数4%[174] - 2025财年预计拥有的住宅数量为6000个，较2024财年的4600个有所增加[170] 其他信息 - 公司自成立以来已买卖近130,000套住宅，推动战略性、增值增长[166] - 通过与全国和地区住宅建筑商的合作，购买BTR社区以实现可预测的交付和收益[183] - 公司在社区中拥有超过8000个住宅，且在75个以上的社区中进行管理[187]