收购交易 - British Land提出以每股42.8便士收购Life Science REIT plc，较公告前收盘价溢价21%[11] - 收购交易的总股本价值为1.5亿英镑，其中约4900万英镑为现金，约1.01亿英镑为新股[11] - 收购后，Life Science REIT的股东将持有British Land约2.4%的股份[35] - 收购预计将立即实现每股收益（EPS）增长，并在未来通过租赁空置空间和租金回升实现进一步增长[11][32] - 收购资产位于黄金三角区域，包括五个优质资产，预计将显著提升British Land在科学与技术领域的市场份额[7][11] - Life Science REIT的2025年上半年净租金收入为810万英镑，较2024年全年的1440万英镑有所增长[36] - Life Science REIT的资产组合总价值为3.326亿英镑，预计将被British Land的低成本融资所替代[37] - 收购将使British Land的科学与技术资产组合多样化，租户组合将扩展至更广泛的科学与技术客户[11][32] - 预计交易将在未来三个月内完成，需获得Life Science REIT股东的批准[35] - British Land计划收购Life Science REIT plc的全部已发行普通股[39] - 收购交易预计将带来租金收入和运营结果的改善[39] - British Land的财务状况、流动性和增长前景将受到此次交易的积极影响[39] 风险与展望 - 未来可能面临的风险包括市场需求变化、竞争加剧和政府政策变动等[41] - 预计未来的财务表现可能会受到通货膨胀和消费者信心变化的影响[41] - British Land不承担更新前瞻性声明的义务，除非法律要求[41] - 任何前瞻性声明的实现并不保证，实际结果可能与预期存在显著差异[45] - British Land未对第三方信息的准确性和完整性进行独立验证[44] - 本次演示文稿的分发可能受到法律和法规的限制[44]