行业与公司 * 建筑建材行业：涉及商业航天、AI+、保温耐火材料、核聚变等新质生产力方向[1][3] * 房地产行业：关注一二线城市二手房及新房市场、地产股投资节奏[1][5][6][8] * 交通运输行业：涵盖国内快递物流、跨境电商与一带一路、平台交运、航空航运等大周期板块[2][9][10] 核心观点与论据 建筑建材行业投资逻辑 * 2026年投资逻辑围绕科技创新和新质生产力展开，重点关注商业航天、AI+、核聚变等领域[3] * 商业航天：卫星发射量增加将提升太阳翼需求，上海港湾的钙钛矿技术领先并与东方日升合作，有望受益于SpaceX产业链[1][3] * AI+领域：中材科技、宏和科技、菲利华、中国巨石等公司受益于LDK需求，利润显著提升，需关注高端电子布等上游原材料[1][3] * 保温耐火材料：中森科技、鲁阳节能、中钢耐洛等公司通过业务延伸表现突出，是板块行情启动时的重要布局标的[1][3] * 核聚变领域：中国核电和易佰特是建设方和模块提供方[3] * 机器人领域：丰林科技（养老机器人）、天安新材（机器人皮肤）以及雷兹（AA镜头）有相应产品[3] 建筑建材行业新商业模式 * 新商业模式主要体现在两方面：一是通过创新商业模式提升市占率和收入规模；二是供给出清明显且行业缓慢好转的板块[1][4] * 三棵树提出了美丽乡村业务和社区门店，这些业务因新房放缓导致重装需求增加而高速发展，农村市场对真石漆等产品迭代也推动了需求增长[1][4] * 雨虹通过服务模式创新，如沙河业务中的办日达服务，提高了竞争实力，在地产企稳过程中有望进一步提升市占率和盈利能力[1][4] 房地产市场数据与走势 * 近期一二线城市二手房成交量同比正增长，价格指数转正，挂牌量下降，以学区房为主导的刚需驱动成交结构改善[1][5] * 新房市场受供给约束，预计年后反弹[1][5] * 市场企稳仍需外力帮助，今年政策核心关注利率政策，若节后出台力度较大的组合拳式政策（如LPR调整、公积金贷款利率下降及财政贴息），加上核心城市进一步放松，一线城市拐点有望出现[5] * 政策逻辑已从刺激市场转为稳价格，在房价未出现拐点前政策会继续出台[5] * 最乐观情况下，今年年底核心城市的房价将企稳（基本面底部出现）[8] 地产股参与节奏 * 本轮地产股上涨混合了博弈资金与长线资金建立底仓，可能比以往更具持续性[1][6] * 需要密切关注长线资金动向，并根据其参与情况调整投资策略[7] * 地产股股价底部通常领先基本面底部2至3个季度，今年二季度可能是增加地产仓位的时机[8] * 目前公募和保险对于地产股严重低配，在相对偏左侧的位置开始建立底仓是一个较好的策略[8] 交通运输行业投资主线 * 国内快递物流：进入关键整合期，应关注快递格局拐点带来的头部企业投资机会，重点关注中通快递和圆通速递[9] * 跨境方向： * 跨境电商方面，可重点关注顺丰控股、极兔速递及京东物流海外仓与国内电商仓嘉诚国际[9] * 一带一路相关标的包括北部湾港及招商港口，尤其是进出口东盟主要港口北部湾港[9] * 平台交运：关注通过互联网平台整合运力的发展机会，如滴滴、曹操出行等网约车平台，以及货运平台满帮、生物同城等，这些平台随着无人驾驶及新能源车替代逻辑兑现，有望提升利润[10] * 大周期板块： * 航空：由于订单及租赁紧张以及退役增加，供给刚性趋严，在需求恢复背景下，有望催化票价上涨，再叠加燃油成本向好，利润可期[10] * 航运（油运）：在外贸原油运输高景气下，看好油运板块即将迎来业绩释放机遇，中长期来看，上游扩产、地缘事件及制裁收紧利好供需平衡，使得运价中枢持续上涨[2][10] * 以VLCC为例，每天TCE每增长1万美元，招商轮船与中远海能的年化利润弹性约为10亿左右[10] 其他重要内容 具体公司推荐 * 商业航天/钙钛矿：上海港湾[1][3] * 保温耐火材料：中森科技、鲁阳节能、中钢耐洛[1][3] * AI+上游材料：中材科技、宏和科技、菲利华、中国巨石[1][3] * 建筑建材新模式：三棵树、雨虹[1][4] * 地产股（A股）：招商蛇口、新城控股、金地集团、我爱我家[1][8] * 地产股（港股）：绿城中国、华润置地、贝壳，建议关注中国经贸和龙湖集团[8] * 油运板块：招商轮船、中远海能[2][10]