业绩总结 - 2025年第四季度净亏损为80万美元，每股亏损为0.00美元[17] - 正常化FFO为2750万美元，每股0.17美元[17] - 调整后的EBITDAre为1.256亿美元[17] - 2025年第四季度总收入为397,453千美元，同比下降12.9%[25] - 2025年第四季度净亏损为782千美元，相较于2024年同期的76,392千美元亏损显著改善[25] - 2025年第四季度的资金运营收益（FFO）为18,473千美元，同比下降39.2%[24] - 2025年第四季度的正常化资金运营收益（Normalized FFO）为27,535千美元，同比下降18.8%[24] - 2025年第四季度的调整后EBITDAre为125,643千美元，同比下降13.3%[24] - 2025年第四季度的年化股息收益率为2.2%，较2024年同期的1.5%有所上升[24] 用户数据 - 2025年第四季度酒店RevPAR为99.24美元[17] - 2025年全年的酒店入住率为64.1%，较2024年的63.1%上升1.0个百分点[79] - 2025年第四季度，皇家索内斯塔酒店的入住率为62.4%，较2024年下降0.1个百分点[78] - 2025年第四季度，索内斯塔酒店及度假村的平均每日房价（ADR）为166.28美元，较2024年增长0.4%[78] - 2025年第四季度，索内斯塔ES套房的入住率为69.1%，较2024年增长3.1个百分点[78] 未来展望 - 2026年全年的正常化FFO预期在11亿美元至13亿美元之间[21] - 2026年全年的调整后EBITDAre预期在5亿美元至5.2亿美元之间[21] - 公司计划在2026年3月7日赎回700,000千美元的8.375%无担保高级票据[35] - 公司计划在2026年3月6日发行745,000千美元的净租赁抵押票据以资助赎回[35] 市场扩张与并购 - 2025年第四季度共售出66家酒店，销售总额为5.339亿美元[11] - 2025年公司收购的32个物业的总购买价格为103,391千美元，平均每平方英尺价格为353美元[41] - 截至2025年，公司的物业组合中，净租赁物业占比51.4%，酒店物业占比48.6%[50] 负面信息 - 2025年第四季度的资金运营收益（FFO）为18,473千美元，同比下降39.2%[24] - 2025年第四季度的调整后EBITDA为164,970千美元，较2024年同期的116,958千美元增长[89] - SVC在2025年和2024年12月31日的三个月和全年期间，资产减值损失分别为$101千和$81,889千[93] 其他新策略与有价值的信息 - SVC致力于加强其财务状况并为长期增长重新定位[125] - SVC计划进行额外的酒店处置，预计将有时间安排[125] - SVC面临的风险包括利率和通货膨胀的不确定性、供应链中断和地缘政治不稳定等[126]