核心经营与交付保障 - 2025年按期交付11.7万套房屋，并推动21个“兴交付”项目落地实施 [2] - 2026年将全周期进度管控、供应链与资金保障等作为保障交付的关键举措 [2] 债务状况与化解策略 - 2025年已偿还332亿元公开债，2026年1月实现3只临到期公开债展期 [3] - 2026年面临到期公开债合计146.8亿元，其中4月至7月集中到期112.7亿元 [3] - 公司正积极寻求债务长效化解方案，并与债权人保持密切沟通 [3] 资源盘活与可持续发展 - 2025年完成盘活货值338.5亿元，其中新增货值240.6亿元，存量项目优化货值97.9亿元 [4] - 历史已盘活资源在2025年累计签约销售169.3亿元 [4] - 2025年完成8个项目土地收储，如天津天拖北项目收储金额2.41亿元 [4] - 2026年将系统梳理可盘活资源，并聚焦四大核心路径（规划优化、资源置换等）推动盘活 [5] 业绩亏损原因与改善举措 - 2025年巨额亏损主因：开发业务结算亏损、大额资产与信用减值、资产处置亏损、经营类业务核算亏损 [6] - 改善举措包括：聚焦核心城市与优质项目、深化降本增效、全力盘活存量资产 [7] 经营服务业务表现 - 万物云2025年股息率约9%，并通过科技手段推动管理费同比下降 [7][8] - 万纬物流整体服务收入同比增长40% [8] - 印力商业2025年新开9个项目，上海前湾印象城MEGA招商率98%，开业率95% [8] - 泊寓开业规模近20万间，出租率稳定约95%，自有渠道获客占比提升至88.5% [8][13] 科技赋能与创新应用 - “万翼 AI 审图”累计管理超过165万张图纸 [12] - “万翼 AI 智工”平台覆盖超过350个在建项目，覆盖率达97% [12][13] - 万物云“灵石”AI能源管家在超过700个项目中落地，智能管家“可可”服务80万业主 [13] - 万物云智能体平台运行超1400个智能体，累计消耗725亿token，管理成本同比下降2亿元，降幅达10.1% [14] - 万纬物流“北极燕鸥”机器人项目在深圳地铁8条线路、61个站点试运行 [14] 市值管理与资本运作 - 公司已制定市值管理制度并推出《估值提升计划》 [15] - 未来将继续推动非核心业务及资产剥离，优化现金流与资产负债结构 [15] 人才发展与稳定 - 公司全年通过“谷雨行动”等专项计划培训超6000人次 [10] - 已设立并将持续优化专项激励方案，以稳定和激励人才 [10]