业绩总结 - 2026年第一季度，Normalized FFO每股为0.94美元，同比增长9%[12] - 2026年第一季度，普通股东应占净收入为55912万美元，同比增长19%[106] - 2026年第一季度，Nareit FFO（普通股东应占）为439555万美元，同比增长16%[106] - 2026年第一季度，运营FAD（普通股东应占）为399019万美元，同比增长22%[106] - 2026年第一季度，总收入为1,292,790千美元，同比增长8.7%[117] 用户数据 - 2026年第一季度，SHOP同店现金NOI同比增长15%，现金运营收入增长9%[12] - 1Q26美国SHOP平均入住率为87%，较去年增长310个基点[53] - 2026年SHOP同店平均入住率增长指导提高至约300个基点[49] 未来展望 - 预计2026年SHOP同店现金NOI增长预期为15%至17%[20] - 2026年全年的Normalized FFO每股指导范围为3.82至3.89美元[19] - 预计2026年将关闭30亿美元的以老年住房为重点的投资，较之前的25亿美元有所增加[23] - 预计2026年年初NOI收益率为6.5%，10年无杠杆内部收益率预期在低至中十位数[68] 新产品和新技术研发 - Ventas的OITM平台通过数据分析和运营专业知识推动入住率增长，提升资产表现[54] 市场扩张和并购 - 截至2026年，Ventas已完成17亿美元的老年住房投资，覆盖15个州的44个社区[67] - 2026年预计Nareit FFO（普通股东应占）为1860至1895百万美元，年增长率为7%至9%[109] 负面信息 - 2026年利息支出预期为6.4亿美元，较之前的6.36亿美元有所上升[23] - 1Q26美国年同比运营费用增长5.8%，反映出强劲的交易量增长和因冬季风暴导致的高成本[53] 其他新策略和有价值的信息 - 截至2026年第一季度，公司的可用流动性为55亿美元[12] - 2026年全年的加权平均稀释股本预计为5.04亿股，较之前的5.03亿股有所增加[23] - 2026年第一季度，现金和现金等价物为183613万美元[113]