业绩总结 - 2026年第一季度，公司总收入为41,173千美元，较2025年同期的35,811千美元增长15.8%[97] - 2026年第一季度，净收入归属于公司为6,205千美元，较2025年同期的2,261千美元增长174.5%[98] - 2026年第一季度，普通股东的每股净收入为0.13美元，较2025年同期的0.01美元增长1200%[97] - 2026年第一季度，资金运营（FFO）为19,719千美元，较2025年同期的16,772千美元增长17.5%[98] - 2026年第一季度，核心资金运营（Core FFO）为16,931千美元，较2025年同期的14,445千美元增长17.2%[98] - 2026年第一季度，调整后的资金运营（AFFO）为18,238千美元，较2025年同期的15,521千美元增长17.5%[98] - 2026年第一季度的同物业净运营收入（Same-Property NOI）为20,794千美元，较2025年同期的20,110千美元增长3.4%[99] 用户数据 - 租赁占用率为95.4%，比90.9%的整体占用率高出450个基点[3] - 85%的ABR来自乔治亚州、佛罗里达州、北卡罗来纳州和德克萨斯州[3] - 2026年第一季度，CTO的年化基础租金（ABR）为4700万美元，投资级租户的ABR占比为50%[70] - 主要租户中，AMC的信用评级为CCC+，占ABR的4%[59] - 主要行业中，休闲餐饮行业的ABR占比为13%，总面积为383,000平方英尺[64] 未来展望 - 2026年预计每股核心FFO为2.06至2.11美元，较2025年增长11.5%[76] - 2026年预计每股AFFO为2.19至2.24美元，较2025年增长12.4%[76] - 2026年同物业净运营收入（NOI）增长预期为3.5%至4.5%[76] - 2026年投资预算为1.75亿至2.5亿美元，较之前的1亿至2亿美元有所上调[76] - 预计2026年和2027年将有约$30M的开发成本[49] 新产品和新技术研发 - 2026年核心每股FFO为$0.52[3] - 可比租赁活动面积为146,000平方英尺，租赁差额为14%[3] - 购物中心的季度同物业NOI增长为6.8%，不包括非经常性恢复收益时为4.2%[3] 财务状况 - 2026年3月31日的企业价值为$1.4B，股本市值为$616M[9] - 公司流动性为1.24亿美元，净债务与总企业价值（TEV）比率为47%[74] - 公司总资产为4.3百万平方英尺，覆盖31个州[70] - 公司总长期债务为649,532,000美元[101] - 净债务为643,518,000美元，净债务与调整后EBITDA的比率为6.4倍[101] 其他信息 - 2026年第一季度，管理费用为5,077千美元，较2025年同期的4,683千美元增长8.4%[97] - 2026年第一季度，利息支出为7,271千美元，较2025年同期的6,136千美元增长18.5%[98] - 2026年第一季度，物业相关折旧和摊销为15,956千美元，较2025年同期的14,364千美元增长11.1%[98] - 调整后的EBITDA为24,567,000美元，年化调整后的EBITDA为98,268,000美元[101] - 当前季度投资和处置活动的年化影响为1,585,000美元[102]