员工与多样性 - 截至2026年3月31日，女性占公司员工的54%[33] - 管理层/领导角色中女性占比57%[33] - 35%的团队成员自我认定为一个或多个少数族裔成员[34] 市场趋势与用户数据 - 预计到2040年，85岁及以上人口每年增长4%[14] - 自2000年以来，85岁及以上人口增长了64%，而熟练护理床位减少了12%[43] 财务状况 - 截至2026年3月31日，公司的综合企业价值为77亿美元[57] - 公司的普通股权益价值占67%，固定利率债券占18%，有抵押的长期贷款占15%[57] - 公司的流动性约为12亿美元，确保了资本的快速获取[59] - 截至2026年3月31日，净债务与调整后EBITDA的比率为5.04倍[60] - 利息覆盖率为4.59倍，债务占资产价值的38%[60] - 98%的借款为无担保，提供了额外的资产负债表灵活性[59] - 公司的加权平均有效利率为3.92%[59] 运营与成本管理 - 过去12个月中，通过对利率的对冲，节省了730万美元的利息支出[59] - 公司的前瞻性FFO倍数为13.3倍，股息收益率为5.9%[68][73] - 截至2026年3月31日，公司的SNF EBITDARM覆盖率为2.46倍[79] 其他重要信息 - 公司致力于通过灵活的资本解决方案支持运营商的成功，以推动医疗服务的前沿[18] - 截至2026年3月31日，平均租赁剩余期限为7年[36] - 投资组合的平均入住率为84%[36] - 技能混合比例为38%[36] - 占用率是指在报告期内设施的平均运营占用率，计算方法为实际入住人数与可用床位/单位的比率[97] - 高级住房社区包括独立生活、辅助生活、持续护理退休和记忆护理社区[98] - 技能组合定义为在技能护理/过渡护理设施中，医疗保险和非医疗补助管理护理患者收入占技能护理/过渡护理设施总收入的比例[99] - 稳定设施在收购时被分类为稳定或非稳定，通常在保持一致表现或自分类为非稳定后的24个月内重新分类为稳定[101] - 非GAAP财务指标的定义和重要讨论可在公司官网找到[102]