业绩总结 - Q1'26总收入为1.109亿美元，同比增长13%[10] - Q1'26净收入为2890万美元，同比下降2%[10] - Q1'26每股收益为0.40美元，同比下降2%[10] - 2026年第一季度，Safehold Inc.普通股股东的净收入为2886.1万美元，较2025年第一季度的2936.4万美元下降了2.6%[32] - 2026年第一季度，基本和稀释每股收益（EPS）为0.40美元，较2025年第一季度的0.44美元下降了9.1%[32] 资产与负债 - 截至2026年3月31日，总资产为73.82亿美元，较2025年12月31日的72.49亿美元增长了1.8%[29] - 截至2026年3月31日，负债总额为49.20亿美元，较2025年12月31日的48.09亿美元增长了2.3%[29] - 总债务为50.2亿美元，债务与股本比率为2.04倍[24] - 截至2026年3月31日，Safehold Inc.股东权益总额为24.28亿美元，较2025年12月31日的24.08亿美元增长了0.8%[29] 现金流与投资 - Q1'26的现金及信用额度可用性为11.3亿美元[24] - 截至2026年3月31日，现金及现金等价物为1930.4万美元，较2025年12月31日的2170.5万美元下降了11%[29] - Safehold的年化现金收益率为6.2%，基于核心土地租赁投资组合的年化基础现金租金和百分比租金[46] - 经济收益率在假设2.0%年通胀的情况下为6.0%[46] 市场表现 - 地面租赁起源金额为5400万美元，租赁贷款起源金额为1400万美元[4] - 主要市场中，纽约MSA占总GBV的28%[19] - Park Hotels Portfolio的基础地租在2026年第一季度为120万美元，较2025年第一季度的250万美元下降了48%[35] - Park Hotels Portfolio的酒店收入在2026年第一季度为990万美元，较2025年第一季度的0美元增长了100%[35] 合并与收购 - Safehold Inc.于2022年11月10日与iStar Inc.签署合并协议[51] - 2023年3月31日，Safehold Inc.完成与iStar的合并，iStar更名为Safehold Inc.[51] - 合并被视为“反向收购”，iStar为法律收购方，Old Safe为会计收购方[51] - 合并后，Old Safe的历史财务报表成为Safehold Inc.的历史财务报表[51] 其他信息 - 总投资组合的估计未实现资本增值为95亿美元[5] - 236,000股股票在Q1'26被回购，成本基础为340万美元[23] - Safehold的无担保票据总额为22亿美元，外加4亿美元的无担保定期贷款[46] - 83%的组合现金租金具有某种形式的CPI回溯，93%的组合现金租金具有某种形式的通胀捕捉[46]