业绩总结 - 2026年第一季度总收入为6.22亿美元，较2025年同期的6.30亿美元下降1.4%[14] - 2026年第一季度运营收入为6200万美元，较2025年同期的700万美元增长798.4%[14] - 2026年第一季度净收入为1200万美元，较2025年同期的亏损5700万美元有所改善[14] - 2026年第一季度每股收益为0.05美元，而2025年同期为每股亏损0.29美元[14] - 2026年第一季度调整后的EBITDA为1.43亿美元，较2025年同期的1.44亿美元略有下降[20] - 2026年第一季度核心酒店调整后的EBITDA为1.41亿美元，较2025年同期的1.44亿美元下降2.0%[20] - 2026年第一季度核心酒店收入为5.10亿美元，较2025年同期的5.02亿美元增长1.7%[20] - 2026年第一季度酒店总收入为5.98亿美元，其中核心酒店收入为5.10亿美元，非核心酒店收入为8,800万美元[22] - 2026年第一季度净收入为1,100万美元，相较于2025年同期的净亏损5,700万美元实现扭亏为盈[24] - 2026年第一季度Nareit FFO为7,900万美元，较2025年同期的6,600万美元增长19.7%[24] 资产与负债 - 2026年第一季度总资产为76.58亿美元，较2025年末的77.00亿美元略有下降[13] - 2026年第一季度总负债为46.25亿美元，较2025年末的46.24亿美元基本持平[13] - 2026年第一季度股东权益为30.88亿美元，较2025年末的31.31亿美元下降[13] - 截至2026年3月31日，公司的净债务为37.94亿美元，较2025年12月31日的37.21亿美元有所上升[28] - 截至2026年3月31日，公司的净债务与调整后EBITDA的比率为6.31倍[28] 未来展望 - 2026年全年的调整后EBITDA预期在5.87亿至6.17亿美元之间[33] - 2026年全年的净收入预期在6,600万至9,600万美元之间，较2025年有所下降[33] - 2026年全年的每股收益预期在0.29至0.44美元之间[33] 酒店运营数据 - 截至2026年4月30日，公司的酒店组合总计33家酒店，提供22,179个房间，会议空间总面积为2,281,000平方英尺[45] - 合并核心酒店在2026年第一季度的平均每日房价（ADR）为288.30美元，同比增长0.3%[47] - 合并核心酒店的入住率为73.0%，较2025年第一季度提高0.9个百分点[47] - 合并核心酒店的每房收入（RevPAR）为210.52美元，同比增长1.5%[47] - 合并非核心酒店的ADR为186.68美元，同比下降1.0%[47] - 合并非核心酒店的入住率为67.2%，较2025年第一季度提高4.7个百分点[47] - 合并可比酒店（31家）的ADR为266.47美元，同比下降0.3%[47] - 合并可比酒店的入住率为71.7%，较2025年第一季度提高1.7个百分点[47] - 合并可比酒店的总RevPAR为321.02美元，同比增长1.7%[47] 其他信息 - 2025年，出售的酒店总数为2家，房间数量为589，2025年酒店调整后EBITDA为400万美元[59] - 2025年，剩余待售的非核心酒店数量为9家，房间数量为4018，2025年酒店调整后EBITDA为4100万美元[59] - 2025年全年的折旧和摊销费用为336百万美元，2026年第一季度为64百万美元[68] - 2025年全年的EBITDA为330百万美元，2026年第一季度EBITDA为127百万美元[68] - 2025年全年的调整后EBITDA为609百万美元，2026年第一季度为143百万美元[68]