业绩总结 - 截至2026年第一季度，公司总资产组合包括325个物业，现金净运营收入（Cash NOI）为525,032千美元[10] - 同店净运营收入（Same-Store NOI）在2026年第一季度为67,675千美元，同比增长14.5%[11] - NAREIT每股基金运营收入（FFO）在2026年第一季度为0.48美元，较2025年第一季度增长37.1%[12] - 正常化每股基金运营收入（NFFO）在2026年第一季度为0.50美元，同比增长31.6%[12] - 2026年第一季度的现金收入为106,737千美元，较Q1 2025的68,048千美元增长56.8%[24] - 2026年第一季度的现金NOI为25,780千美元，较Q1 2025的11,755千美元增长119.5%[24] - 2026年第一季度的同店收入为71,199千美元，较Q1 2025的66,408千美元增长7.2%[24] - 2026年第一季度的同店NOI为14,636千美元，较Q1 2025的12,227千美元增长19.7%[24] 用户数据 - 集成老年健康校园（ISHC）物业的出租率为89.9%，现金净运营收入为314,080千美元，占总收入的59.8%[10] - 2026年第一季度，老年住房运营物业（SHOP）的出租率为88.9%，现金净运营收入为103,120千美元，占总收入的19.6%[10] - 门诊医疗物业（OM）的出租率为88.2%，现金净运营收入为72,668千美元，占总收入的13.9%[10] - 2026年第一季度的平均运营商入住率为89.0%[33] 财务指标 - 利息覆盖率为6.4倍，固定费用覆盖率为4.9倍，净债务与年化调整后EBITDA比率为3.0倍[13] - 2026年第一季度的现金NOI利润率为24.2%，较Q1 2025的17.3%增长690个基点[24] - 2026年第一季度的运营费用为939,000美元，较上一季度下降了20.3%[33] - 2026年总债务为15.300亿美元，净债务为13.739亿美元[63] 未来展望 - 2026年净收入预期在9780万美元至1.091亿美元之间，每股收益预期为0.51美元至0.57美元[49] - 2026年NAREIT FFO预期在3.692亿美元至3.805亿美元之间，每股收益预期为1.93美元至1.99美元[49] - 2026年总投资组合同店净营业收入（NOI）增长预期为9.0%至12.0%[49] - 2026年预计为新开发项目和正在进行的开发项目提供资金1亿美元至1.2亿美元[51] 收入和费用 - Medicare的平均每日费率从697.00美元增加到718.76美元，增长3.1%[22] - Medicare Advantage的平均每日费率从569.96美元增加到602.56美元，增长5.7%[22] - 私人支付的平均每日费率从402.24美元增加到426.65美元，增长6.1%[22] - 总体熟练护理的平均每日费率从445.17美元增加到462.76美元，增长4.0%[22]