公司：First Capital Real Estate Investment Trust (FCR) * 公司为一家房地产投资信托基金，正在召开特别单元持有人大会，就一项涉及公司出售的交易进行投票[1] * 公司于2024年初制定了三年战略计划，核心目标包括：稳定并持续增长每单位运营FFO、增长每单位净资产值、提供可靠且持续的月度现金分派并随时间增长[2] * 自公布三年计划以来，公司业绩表现：每单位运营FFO年均增长率约为6%，净资产总值增长3%，月度分派于去年初增加3%，于今年初再增加2.5%[2] * 公司资产负债表得到加强，债务对EBITDA比率改善约100个基点，至低九位数区间[3] * 在宣布本次交易前，公司的单元持有人总回报在一、三、五年期均跑赢所有零售REIT同行及S&P/TSX Capped REIT指数[3] * 公司执行领导团队及董事会因实现三年计划目标及推动本次交易而受到感谢[4][5] * 公司由Gazit于大约25年前创立[5] 交易详情 * 本次会议旨在就一项根据法院批准的安排计划收购First Capital的交易进行投票[8] * 交易涉及方包括：First Capital (17853335 Canada) Inc.、Premier Acquisition LP、KingSett Real Estate Growth LP No. 8以及Choice Properties Real Estate Investment Trust[13][19] * 董事会一致建议单元持有人投票支持该安排决议[13][19] * 截至会议前，已收到代表74.86%有表决权单元（159,120,941份代理投票）的代理投票，达到法定人数[19] * 安排决议需获得至少三分之二的现场或线上投票（含代理投票）支持，并且（在排除特定关联方投票后）获得简单多数支持[19] * 基于会前收到的代理投票，99.78%的与会（现场或代理）单元支持该决议；排除关联方投票后，支持率为99.71%[20] * 会议最终宣布安排决议获得通过[62] 会议流程与问答 * 会议采用线上线下混合形式召开[8] * 会议仅就一项正式事项（安排决议）进行投票[9][13] * 会议期间，一位名为Laurie/Dory的单元持有人提出质询，问题涉及交易背景中是否存在还价、价格变动原因（提及23.50加元及中高400加元区间价格）以及税务问题[21][26][29][32] * 公司方回应称未对23.50加元价格进行还价，并强烈建议提问者就税务问题咨询自身顾问[26][32] * 该持有人还表达了对交易的不满，认为公司管理层和董事会未能为单元持有人创造更多价值，并指出公司资产组合虽佳但长期表现不佳[41][48][49] * 公司CEO（Adam Paul）及会议主席（Paul Douglas）多次打断该持有人的发言，称其陈述与事实不符，且讨论内容与议案无关[42][44][47][55][57] 其他重要信息 * 发言中可能包含基于加拿大证券法定义的前瞻性信息和非国际财务报告准则财务指标[16] * 会议通知、管理层信息通函等材料已于2026年5月25日左右邮寄给单元持有人[18] * 会议决议的全文载于2026年5月21日的First Capital管理层信息通函附录A[19] * 投票最终结果将发布新闻稿并提交至SEDAR+系统[62][63]