财务数据和关键指标变化 - 公司第三季度收入增长15%，调整后EBITDA增长11% [6] - 服务收入增长2.8%，调整后EBITDA增长1%，调整后EBITDA利润率为45.1% [20] - 每平方米月服务收入为人民币2,237元，较上一季度的人民币2,265元有所下降 [21] - 2022年全年预计每平方米月服务收入同比下降约5% [21] - 2022年中国大陆有机资本支出预计为人民币60亿元，较过去几年减少数十亿元 [22] 各条业务线数据和关键指标变化 - 前三季度新增预订量为61,000平方米，其中国际业务占28,000平方米 [9] - 新增预订中，60%来自大型互联网公司，20%来自金融机构，20%来自云客户 [9] - 公司积压订单总计258,000平方米，其中122,000平方米来自已投入运营的数据中心 [10] - 预计第四季度将有约3,000平方米的积压订单流失，客户将支付高额终止费 [10] 各个市场数据和关键指标变化 - 在中国市场，公司专注于交付积压订单，控制资本支出，并选择性开展新业务 [6] - 在国际市场，公司加速扩展，特别是在东南亚地区，已获得64兆瓦的订单 [8] - 公司在马来西亚的Nusajaya科技园锁定了280兆瓦的开发资源，并在印度尼西亚的巴淡岛锁定了58兆瓦的开发资源 [16][17] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司在中国市场保持谨慎，等待复苏，同时通过资产货币化和私募股权融资加强财务实力 [7] - 公司在新加坡设立了新的国际控股公司，作为所有中国大陆以外资产和业务的载体 [14] - 公司计划通过资产货币化和外部资本筹集来满足未来几年的资金需求 [27] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管中国市场当前需求放缓，但仍存在显著的新业务机会，特别是大型互联网公司的IT平台扩展 [7] - 公司对未来的战略定位充满信心，认为已走上实现目标的正确道路 [7] - 公司预计未来几年国际业务将成为股东价值的主要驱动力 [14] 其他重要信息 - 公司预计2022年全年资本支出为人民币60亿元，2023年将进一步下降至人民币35亿元 [22] - 公司计划通过资产货币化和私募股权融资来支持国际业务的扩展 [25][26] - 公司预计2023年国际业务资本支出为人民币40亿元，计划通过项目债务和私募股权融资60%的资金 [25] 问答环节所有的提问和回答 问题: 新增预订量的可持续性 - 公司预计全年新增预订量将超过70,000平方米的目标，并预计未来几个季度将保持这一势头 [29] 问题: 客户流失情况 - 公司预计第四季度将有17,000平方米的客户流失，主要集中在第一市场 [42] - 客户流失主要是由于客户的IT架构调整，预计部分流失的容量将在未来几个季度重新部署 [11] 问题: 国际扩展的吸引力 - 公司认为东南亚市场的增长潜力巨大，特别是新加坡及其周边地区 [47] - 公司预计将在东南亚市场赢得来自中国和非中国客户的业务 [48] 问题: 交付时间表的调整 - 公司已将2022年的交付面积减少了约20,000平方米，并将部分项目推迟到2024年及以后 [51] 问题: 国际业务的财务表现 - 公司预计国际业务在2023年将略微亏损，2024年将达到盈亏平衡 [60] 问题: 中国大陆业务的自由现金流 - 公司预计2024年中国大陆业务的自由现金流将接近正值，可能通过资产货币化进一步改善 [63]