财务数据和关键指标变化 - 2023年第一季度服务收入同比增长0.2%，调整后EBITDA环比增长6.6% [18] - 第一季度净新增使用面积为6,085平方米，若剔除客户搬迁影响，实际新增使用面积为12,600平方米 [19] - 第一季度调整后毛利率环比提升1.4个百分点，调整后EBITDA利润率环比提升2.8个百分点 [20] - 第一季度中国大陆资本支出为14亿人民币，国际业务资本支出为6亿人民币 [20] - 第一季度末净债务与年化调整后EBITDA的比率为8.1倍，若考虑国际业务的累计投资，该比率低于7倍 [20] - 第一季度有效利率下降至4.3%，现金余额增至102亿人民币 [21] 各条业务线数据和关键指标变化 - 中国大陆业务：公司计划在未来三年内通过交付积压订单实现调整后EBITDA的中双位数复合年增长率，并在三年内实现自由现金流为正 [17] - 国际业务：公司计划在未来三年内使国际业务贡献超过10%的合并调整后EBITDA，并采取低风险投资策略 [18] - 第一季度新增订单为12,000平方米，中国大陆和国际业务各占一半 [11] - 中国大陆业务利用率从67%提升至72%，积压订单面积从136,000平方米减少至110,000平方米 [14] 各个市场数据和关键指标变化 - 中国大陆市场：公司计划在未来几年内交付60亿人民币的积压订单，预计将推动收入增长超过60% [8] - 国际市场：公司在马来西亚柔佛州的Nusajaya科技园获得6,400平方米的扩展订单，预计单位开发成本比当地市场低20% [12] - 中国大陆市场需求在过去几个季度有所疲软，主要由于大客户需要更多时间消化库存 [11] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 中国大陆业务战略：优先交付积压订单，选择性追求新订单，提高现有资产利用率，仅在确认需求的情况下启动新项目，并抓住AI应用的新浪潮 [7][8][9] - 国际业务战略：将国际业务发展为第二增长引擎，依托中国大陆市场的客户资源，利用低成本优势，建立独立业务体系 [10] - 公司计划通过资产货币化和运营现金流来支持新投资，并保持净债务在当前水平 [22] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 中国大陆市场正在经历调整期，公司对未来几年的增长前景保持信心，预计客户业务复苏将在一两个季度后传导至公司 [13] - 国际业务市场机会巨大，公司对在东南亚地区扩展业务充满信心 [15] - 管理层预计2023年全年调整后EBITDA利润率中值为45% [20] 其他重要信息 - 公司创始人兼CEO William Huang计划在未来12个月内购买约100万ADS，并承诺维持其持股比例 [16] - 公司正在推进中国数据中心基金的资产注入，预计将在2023年年中完成，预计净现金收益为14.5亿人民币 [22] 问答环节所有的提问和回答 问题: 中国大陆积压订单的交付时间表及EBITDA利润率展望 - 公司预计在未来三年内交付积压订单，并实现调整后EBITDA的中双位数复合年增长率 [26] - 预计2024年净新增使用面积将比2023年增加20,000平方米 [27] - 公司预计未来三年内EBITDA利润率将比2023财年提高至少2个百分点 [30] 问题: 国际业务与中国大陆业务的协同效应及需求动态 - 公司通过利用中国大陆的产品、供应链和客户平台优势，降低国际业务的开发成本 [33] - 东南亚市场需求强劲，公司预计将获得来自中国和美国客户的大量订单 [34] 问题: AI相关需求在中国大陆和国际市场的差异 - 中国大陆的AI驱动需求处于早期阶段，预计将在未来一两年内影响新订单 [37] - 国际市场的AI需求已经开始显现，公司在东南亚的数据中心已采用液冷技术以满足GPU服务器的需求 [37] 问题: 公司债券披露及债务管理 - 公司此前已按要求披露债券信息，但由于SEC系统变化，部分投资者未能及时获取相关信息 [39] - 公司计划在未来几年内通过再融资减少2024年的项目贷款还款金额 [42] 问题: 缩短投资到交付的时间及积压订单的完成情况 - 公司计划将投资到交付的时间缩短至两年以内，预计2023年净新增使用面积为50,000平方米 [47] - 公司预计2024年净新增使用面积将比2023年增加20,000平方米 [48] 问题: MSR（每平方米月服务收入）趋势及合同续约影响 - 公司预计2023年第四季度MSR将同比下降4%，2024年MSR下降幅度将收窄至2%-3% [63] - MSR下降主要受合同续约和新产能交付的影响 [63]