物业与市场数据 - 截至2023年9月30日，公司在35个州拥有424个物业，其中89%的物业评级为A或更高[15] - 公司管理的医疗办公和门诊物业总面积为41百万平方英尺，93%由公司内部管理[4] - 公司在医疗办公市场的总价值为1.7万亿美元[24] - 2022年美国65岁及以上人口增长率为22.0%[25] - 公司在医疗物业市场的占比为13%，总市场规模为600亿美元[22] - 公司的物业中，697个物业位于医院校园内或相邻，92%为A或更高评级[18] - 公司的医疗办公楼（MOB）在前100个大都市统计区（MSA）中的占比为90%[91] - 公司的医疗办公楼（MOB）在前50个大都市统计区（MSA）中的占比为87%[91] 租赁与收入数据 - 多租户物业的起始入住率为85.1%[45] - 预计2024年上半年多租户物业的租赁到期面积为890-920千平方英尺[45] - 2024年下半年新租赁面积预计为800-810千平方英尺[45] - 多租户物业的年同比净营业收入（NOI）增长率为4.4%至5.5%[46] - 2023年第四季度的多租户物业结束入住率预计为86.6%至87.1%[47] - 2023年第四季度的净营业收入（NOI）年同比增长率为3.9%至4.8%[47] 未来展望与增长潜力 - 预计未来五年，公司的目标市场人口年均增长率为3.1%[91] - 每年新开发的医疗物业市场规模在90亿到120亿美元之间[16] - 公司的净债务与调整后EBITDA比率为6.6倍，预计范围为6.0至6.5倍[131] 用户满意度与物业特征 - 2023年医疗物业的整体满意度评分为4.04，较2022年有所提升[71] - 医疗办公室建筑中，集群物业占总面积的70%[53] - 2023年医疗办公室的平均租赁面积为3,951平方英尺[49] - 公司的医疗办公楼（MOB）在总投资组合中的占比为22%[100] - 公司的医疗办公楼（MOB）在总投资组合中的占比为37%[100] - 公司的医疗办公楼（MOB）在前100个大都市统计区（MSA）中的平均平方英尺为564,128[94] - 公司的医疗办公楼（MOB）在前50个大都市统计区（MSA）中的平均平方英尺为827K[105] - 公司的医疗办公楼（MOB）在前100个大都市统计区（MSA）中的平均平方英尺为824K[105]