公司资产情况 - 公司拥有715个医疗办公楼，总面积为41.8百万平方英尺，其中93%由公司内部管理[3] - 公司在Dallas、Houston、洛杉矶等城市拥有最多的医疗办公楼，分别占总面积的9.7%至3.4%[3] - 公司拥有39百万平方英尺的医疗办公楼总面积，其中27百万平方英尺与顶级医疗系统相关[9] - 公司的医疗办公楼位于人口密度高且增长快的地区，如拥有828K至689K人口密度的前100个MSA[9] 公司市场布局 - 公司在71个市场拥有678个医疗办公楼，平均每个市场有9.5个建筑物，平均面积为503,328平方英尺[14] - 公司的集群策略有助于提高运营效率和本地租赁知识，加速净收入增长[16] - 公司在5个市场拥有超过1百万平方英尺的医疗办公楼，平均每个市场有19.2个建筑物，集群数量为24个[17] - 公司在13个市场拥有0至250千平方英尺的医疗办公楼，平均每个市场有2.6个建筑物，集群数量为8个[17] 公司业绩展望 - 年度净吸纳面积为523,000平方英尺，占总多租户面积的150个基点[18] - 多租户占用率的提升有望使年度净营业收入增长翻倍[19] - 多租户占用率的增长可带来1.5%至3.0%的年度净营业收入增长[20] 医疗市场趋势 - 医疗办公市场总价值为4600亿美元，年均销售额为110亿美元[21] - 医院拥有的设施很少有出售的情况[22] - 医疗房地产价值达1.6万亿美元，其中急性护理占6420亿美元[24] - 随着人口老龄化和医疗改革，门诊就诊量不断增加[25] - 医疗就业岗位增长速度超过整体经济增长速度[26] - 医院收入中来自门诊服务的比例增加，医生的薪酬稳步增长[28]