业绩总结 - AIR在2020年第三季度同店平均每单位收入为2,333美元[20] - 2020年第三季度同店净营业收入（NOI）利润率为73.3%[20] - 2020年第一季度年化NOI为3.71亿美元，2020年第三季度年化NOI为3.23亿美元，较2019年NOI358亿美元有所下降[83] - AIR的2020年净运营收入（NOI）预计将受到疫情影响，短期内下降，但长期收益能力仍然强劲[79] 用户数据 - AIR的客户满意度为4.3分（满分5分），客户保留率为58%[55] - AIR的公寓家庭平均收入为每户2277美元，市场租金的117%[93] 未来展望 - AIR的中期杠杆目标为5.5倍，预计2021年每股分红为1.72美元[20] - AIR的财务模型低成本、低杠杆，预计将使未来的NOI恢复至疫情前水平[82] 新产品和新技术研发 - AIR的业务模式简化，专注于稳定的公寓社区，降低了执行风险[22] - AIR的现金流预测更具可预测性，允许分配更高比例的收入，从而改善股息支付比率[19] 市场扩张和并购 - AIR的投资组合在美国顶级市场中多样化，专注于高土地价值的物业[25] - 洛杉矶市场占AIR NOI的21%，D.C. Metro市场占17%[35][42] - 费城市场占AIR NOI的11%，圣地亚哥市场占9%[48][52] 负面信息 - AIR在洛杉矶的NOI下降约620万美元，因娱乐和相关行业的关闭[81] - AIR在费城的NOI下降约670万美元，因大学虚拟授课[81] - AIR在旧金山湾区的NOI下降约310万美元，主要受科技公司居家办公政策影响[81] - AIR在波士顿的NOI下降约300万美元，因MIT远程授课和生物科技办公室空置[81] 其他新策略和有价值的信息 - AIR的管理费用在同行中相对最低，占总资产价值的比例较低[24] - AIR的管理团队经验丰富，致力于股东友好的治理结构[24] - AIR的总资产池中有29亿美元未被抵押[63] - AIR的管理团队稳定，平均合作年限为12年[69] - AIR与Aimco的财务关系中，Aimco的应收票据总额为5.34亿美元，年利率为5.2%[74]