业绩总结 - 整个投资组合在疫情期间的租金收款率超过99%[9] - 自疫情开始以来，核心每股基金运营收益（Core FFO per share）增长52%[9] - 2022年第四季度的净收入（损失）为-1.22万美元，而2021年第四季度为24.69万美元[58] - 2022年第四季度的净运营收入（NOI）为27610万美元，较2021年第四季度的25143万美元有所增长[58] - 2022年第四季度的每股稀释净收入（损失）为-0.36美元，而2021年为0.51美元[58] - 2022年第四季度的运营资金（FFO）为14,437万美元，较2022年第三季度的15,539万美元下降约7.1%[59] - 2022年第四季度的核心运营资金（Core FFO）为15,429万美元，较2022年第三季度的16,531万美元下降约6.7%[59] - 2022年第四季度的调整后运营资金（AFFO）为4,965万美元，较2022年第三季度的7,662万美元下降约35.3%[59] - 2022年第四季度每股运营资金（FFO per share）为0.36美元，较2022年第三季度的0.37美元下降约2.7%[59] - 2022年公司预计2023年将恢复正增长的同店现金净运营收入（Same Store Cash NOI）[63] 用户数据 - 2022年同店现金净运营收入（Same Store Cash NOI）预计增长2%至4%[36] - 2023年12月31日的预计入住率为85%至87%[36] - 2022年总租赁面积为5,992,000平方英尺，整体入住率为86.2%[71] - 在凤凰城，Block 23的入住率为94.0%[71] - 在丹佛，Denver Tech的入住率为93.2%[71] - 在达拉斯，The Terraces的入住率为99.0%[71] - 在奥兰多，Florida Research Park的入住率为87.9%[71] - 在坦帕，Park Tower的入住率为88.7%[71] 市场扩张与并购 - 2022年共执行新租约和续租约约108,000平方英尺，总计777,000平方英尺[36] - 2021年收购的三处物业总价值为6.14亿美元，增强了投资组合的多样性[23] - 公司自2010年以来已完成超过30亿美元的房地产收购[69] 财务状况 - 2022年第四季度的总债务余额为6.938亿美元，平均利率为4.4%[58] - 截至2022年12月31日，公司的流动性为2800万美元，未偿还的信用额度为3.75亿美元[68] - 截至2022年12月31日，公司的加权平均利率为4.4%，加权平均债务到期时间为3.2年[68] - 净债务与年化调整后EBITDA的比率为6.4倍[83] 新产品与技术研发 - 2022年安装了1,368个太阳能电池板于Mission City，圣地亚哥[81] - 2022年ESG报告于2022年11月发布[81] 负面信息 - 2022年第四季度的市场价值为339009万美元，较2021年第四季度的869929万美元下降[58] - 2022年第四季度，普通股东归属的净亏损为14,274万美元，相较于2021年第四季度的净收入431,194万美元大幅下降[59] - 2022年第四季度的FFO支付比率为56%，较2022年第三季度的54%有所上升[59]