财务数据和关键指标变化 - 第一季度酒店EBITDA为2,070万美元,调整后EBITDA为1,780万美元,调整后每股FFO为0.16美元,现金流量(扣除资本支出)为760万美元 [33] - 第一季度GOP利润率为39.8%,酒店EBITDA利润率为30.7%,同比分别提高150个基点和200个基点 [33] - 公司目前的净债务/LTM EBITDA比率为4.3倍,大幅低于疫情前的5.5-6倍水平 [34] 各条业务线数据和关键指标变化 - 除硅谷地区外,公司其他地区第一季度RevPAR略有增长,ADR增长近10%,入住率下降9% [24] - 硅谷地区第一季度RevPAR增长59%,但仍低于2019年水平36% [25] - 硅谷地区第一季度EBITDA增长150%至300万美元,但仍低于2019年水平 [25] - 西雅图第一季度RevPAR增长17%,仍低于2019年35% [26] - 奥斯汀Residence Inn和Towneplace Suites酒店表现出色,RevPAR分别增长13%和40% [27] 各个市场数据和关键指标变化 - 第一季度国际航空旅客进入旧金山和圣何塞机场的人数较2019年下降16%,但呈现持续改善趋势 [26] - 西雅图第一季度国际航空旅客人数仅较2019年下降2%,3月更是超过2019年水平 [26] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将继续关注拓展长住酒店业务,如Home2 Suites品牌 [22] - 预计下半年交易市场将有所缓解,公司有机会收购符合高质量投资组合的酒店资产 [21] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 第一季度业绩强劲,RevPAR增长超过25%,是所有酒店公司中第四高 [10][11] - 除硅谷地区外,公司其他地区RevPAR已基本恢复至2019年水平 [12][13] - 商务旅行需求持续回升,国际旅行也因放宽限制而有所改善 [14][16] - 硅谷地区受科技公司实习生项目大幅缩减的影响,但预计可弥补50%-75%的EBITDA损失 [17][18] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Ari Klein 提问 硅谷市场表现如何,最近是否有进一步恶化?实习生业务如何弥补? [40] Dennis Craven 回答 硅谷酒店最近几周入住率已恢复到75%-80%,房价也有10-15美元的增长,需求正在逐步改善 [41][42][43][44] 公司将努力弥补大部分实习生业务带来的EBITDA损失 [44] 问题2 Bryan Maher 提问 公司对于收购机会的看法如何,尤其是大型全服务酒店面临的重新融资压力? [52] Jeff Fisher 回答 公司对于收购中型和中高端酒店的机会持谨慎乐观态度,因为这些酒店的经营表现相对更好 [55][56] 问题3 Anthony Powell 提问 公司是否会关注新兴的中端长住酒店品牌? [69] Jeff Fisher 回答 公司不会排除任何机会,只要能证明经营模式可行,利润率高于50%,公司都会考虑 [70][71]