业绩总结 - 2023年第四季度，租金收入每平方英尺增长至33.01美元，自2014年首次公开募股以来增长67%[11] - 2023年第四季度，核心每股基金运营收益（Core FFO）为0.33美元，较2022年第四季度的0.38美元有所下降[20] - 2023年第四季度的净亏损为252.2万美元，较2022年第四季度的亏损1223.8万美元有所改善[20] - 2023年第四季度的净运营收入（NOI）为2693.4万美元，较第三季度的2657.0万美元略有上升[20] - 2023年第四季度的EBITDA为2364.5万美元，较2022年第四季度的2495.2万美元有所下降[20] 用户数据 - 2023年第四季度，租户空间需求同比增长20%[9] - 截至2023年12月31日，公司的总租赁面积为5694千平方英尺，整体入住率为84.5%[19] - 2023年共执行134,000平方英尺的新租约和续租，其中109,000平方英尺的新租约为2023年任何季度中最多[14] - 2024年预计的入住率范围为84.5%至86.5%[14] 未来展望 - 2024年净运营收入预期在1.035亿至1.055亿美元之间[14] - 2024年核心FFO每股预期在1.18美元至1.22美元之间[14] - 2024年，新租赁管道超过200,000平方英尺[12] 市场扩张与并购 - 2021年，City Office通过出售生命科学投资组合获得了4.29亿美元的收益[11] - 2021年12月收购的三处物业总价值为6.14亿美元，增强了投资组合的多样性[10] 财务状况 - 截至2023年12月31日，公司的债务余额为6.727亿美元，平均利率为4.8%[16] - 2023年12月31日，公司的流动性包括3000万美元的现金和现金等价物，以及1300万美元的受限现金[16] - 2023年第四季度的总债务为666.1百万美元，较2022年第四季度的687.2百万美元有所下降[20] - 2023年12月31日，超过90%的债务为固定利率债务[16] 负面信息 - 2023年第四季度的在位出租率为84.5%，较2022年第四季度的86.2%有所下降[20] - 2023年第四季度每股稀释净亏损为0.11美元，较2022年第四季度的0.36美元有所改善[20] - 同店现金NOI变化为-0.5%，相比于2022年第四季度的-1.2%有所改善[20] - 2023年第四季度的股价为6.11美元，较2022年第四季度的8.38美元有所下降[20]