财务业绩 - 2023年第三季度净收入每股0.68美元，NAREIT FFO每股1.08美元，Normalized FFO每股1.08美元，可分配资金4.817亿美元，FAD派息率81.1%[4] - 2023年指导中点显示净收入1.392亿美元，NAREIT FFO每股4.35美元，NFFO每股4.30美元，可分配资金1.868亿美元[5] 房地产投资 - 现金租赁收入5900万美元超预期，递延还款230万美元，增量离散收款100万美元[6] - 各资产类别EBITDARM覆盖率环比改善，高级住房需求驱动覆盖率升至1.26x，Bickford第三季度平均入住率84.2%[6] 高级住房运营组合 - 季度NOI 230万美元，利润率18.8%，第三季度平均入住率79.0%，9月平均入住率81.2%[6] - 经常性资本支出从第二季度的30万美元增至第三季度的80万美元[6] 资产负债表 - 净债务与调整后EBITDA比率为4.4x，处于4.0x - 5.0x目标范围内[6] - 第三季度末流动性包括4.95亿美元可用循环信贷额度和5亿美元ATM[6] 投资活动 - 2022年宣布投资1.015亿美元，加权平均收益率7.7%，2023年至今宣布投资7200万美元，加权平均收益率8.2%[29] - 2022年回购250万股，花费1.52亿美元，减少年化股息890万美元[29] 投资组合优化 - 自2021年第二季度以来完成约3.539亿美元高级住房处置，EBITDARM覆盖率改善[14] - 目前有1处待售房产，账面价值500万美元[14] 有机增长驱动因素 - 公司通常目标有机增长在1.5% - 2.0%，未来几年有望从SHOP组合、递延收款和租金重置获得增量增长[27] - 已授予约3810万美元递延租金，第三季度收取230万美元，累计收取约370万美元[27] 财务实力 - 尽管有递延和租金重组，公司维持目标杠杆率在4.0x - 5.0x净债务与调整后EBITDA范围内[29] - 2023年第二季度获得2亿美元定期贷款，11月偿还5000万美元私募票据[29] ROIC改善 - 随着处置放缓和Normalized FAD稳定，ROIC正在改善[35] 风险因素 - 前瞻性陈述受多种风险因素影响，包括COVID - 19、租户运营、物业开发等[3]