业绩总结 - 公司自成立以来已为国际投资者提供超过97亿美元的交易咨询服务[2] - 截至2023年12月31日，公司的年化基础租金（ABR）为141,293,000美元，平均每平方英尺租金为15.90美元[49] - 2023年，公司通过运营现金流和房地产处置的收益，净偿还债务总额为59,000,000美元，自成立以来总计为149,000,000美元[66] - 截至2023年12月31日，公司净债务杠杆比率为28.5%[91] - 公司在2023年租赁活动的加权平均租金率变化约为5%[93] 用户数据 - 投资级租户占ABR的70.6%，加权平均剩余租期为4.0年[49] - 公司的前十大租户行业中，医疗设备和服务占15.3%，政府和公共服务占13.9%[50] - 公司的前十大租户中，信用评级为AA+的租户占13.5%[50] - 公司的投资组合主要集中在经济韧性强的行业，且以投资级租户为主[75] 未来展望 - 公司计划通过资本回收和收购来优化投资组合[6] - 公司计划出售七处额外物业，代表694,000平方英尺，预计总销售价格为4600万美元[94] - 2023年，公司在布法罗的物业重新租赁后，基础净租金预计将增加超过30%[56] 新产品和新技术研发 - 公司致力于在长期战略中将环境、社会和治理（ESG）作为重要组成部分[68] 市场扩张和并购 - 公司与美国政府签订了两项长期租赁交易，包括一项9,000平方英尺的17年续租和一项86,000平方英尺的新租赁[93] - 通过Arch Street合资企业，公司获得了额外的资本来源，增强了投资组合质量并降低了资本成本[81] 负面信息 - 公司在2023年出售了六处空置物业，累计总销售价格为2540万美元，自成立以来共出售17处物业，总销售价格为5850万美元，面积达180万平方英尺[94] 其他新策略和有价值的信息 - 公司的信用协议修订后，使用了425,000,000美元的信贷设施，偿还175,000,000美元的信贷设施定期贷款，并可选择将信贷设施延长18个月至2026年5月12日[66] - 公司拥有3.32亿美元的流动性，其中包括2310万美元的现金和现金等价物，以及3.09亿美元的循环信贷额度可用容量[85] - 公司的总担保债务为382,332,000美元，平均利率为4.99%[91]