业绩总结 - 2024年第一季度同物业收入和净运营收入（NOI）分别增长3.6%和3.0%[4] - 第一季度每股净收入为4.25美元，较2023年第一季度的2.38美元显著增长[9] - 核心每股基金运营（Core FFO）同比增长4.9%，超出公司指导范围中点0.09美元[14] - 2024年全年的每股净收入指导范围调整为8.04至8.44美元，较之前的5.05至5.59美元增加2.92美元[15] 财务健康 - 2024年第一季度的利息覆盖率为561%，高于150%的要求[2] - 公司的债务总资产比率为35%，低于65%的限制[2] - 公司的流动性总额为14.89亿美元，包括现金、现金等价物和可市场化证券[18] - 2024年第一季度的未担保债务比率为283%，高于150%的要求[2] - 2024年第一季度的未担保净运营收入（NOI）占调整后总NOI的比例为93%[2] 收购与市场扩张 - 公司以5.05亿美元的总价收购了四个公寓社区的49.9%权益，预计收购收益率为5.9%[4]