公司基本信息 - 证券代码 000861，证券简称海印股份 [1] - 投资者关系活动类别为分析师会议、业绩说明会，参与单位众多，包括天风证券、富海东超等，还有线上参与 2023 年度业绩说明会的其他投资者 [2] - 活动时间为 2024 年 05 月 17 日 15:30 - 16:30，地点为价值在线网络互动，上市公司接待人员有董事长邵建明等 [3] 财务与业绩情况 - 2023 年受宏观经济影响亏损，但亏损金额大幅收窄，营业收入 9.32 亿元，远高于 3 亿元的退市风险警示标准 [3] - 2024 年 2 月收到澳杰置业股东补偿款 16,100 万元，将增加利润总额，具体影响以审计确认为准 [3] - 2023 年商业板块收入同比增加 9%、百货业收入同比增长 27%、酒店业收入同比增长 55% [3] - 2023 年销售费用减少 1163 万元，同比下降 17%，财务费用减少 4333 万元，同比下降 16% [3] - 2023 年商业物业运营业务（不含地产业务）实现营业收入 69,537.03 万元，实现归属上市公司净利润 2,698.11 万元，同比增加 137.69% [4] 业务布局与发展 商业 REITs 项目 - 已基本完成项目前期尽调工作，正处于向广州市发改委等有关部门咨询阶段，将严格履行审批和信息披露义务 [3][4] 商业地产运营 - 商业物业多数位于广州天河、越秀等核心商圈及地铁沿线，部分在上海迪士尼商圈、珠海横琴口岸地区以及肇庆等大湾区，核心项目如 2023 年海印又一城项目营业收入约 1 亿元、总统数码港项目营业收入 2700 万元等，2024 年商业板块有望回暖 [4] 新能源业务 - 包括分布式光伏（以工商业分布式光伏为主）和集中式光伏（采用“光伏 + 产业”模式），2024 年将深化“光伏 +”模式，“分布式 + 集中式”并举，拓展综合智慧能源服务模式 [6] - 资金来源为优化存量资产增强现金储备、推进存量资产盘活处置、筹划简易融资 [6] - 控股子公司骏盈置业屋顶分布式光伏发电项目一期 5.28MW 于 2023 年 3 月并网发电、4 月产生电费收入，二期 9.66MW 已取得备案证，北海一期项目 3.52MW 已建设完成正在申请并网，江门市开平市百合镇 200MW 集中式光伏发电项目已取得备案批复并开工 [6] 其他业务情况 - 展贸城收储项目中，公司涉及补偿标的为建筑物及地上附着物，已递交约 16.6 亿元成本测算表，测绘公司已出具初步结果，处于数据补充完善阶段 [5] 公司策略与规划 - 2024 年通过“稳存量、拓增量”方式，提升传统主业经营效益、优化经营管理，深化光伏业务布局打造新利润增长点 [3][5] - 2023 年加强预算执行和监控，控制费用支出，做好资金统筹，实现降本增效 [5] 国际业务情况 - 公司无海外业务 [6]