公司概况 - 公司是一家房地产投资信托基金，截至2019年12月31日，拥有212处物业，总面积约3340万平方英尺[2][3] - 2015年通过向股东发售股份，以27亿美元收购西尔斯控股的物业和合资企业权益，并将部分物业租回给西尔斯控股[5] 财务状况 - 2019年净亏损6429.7万美元，2018年为7837.5万美元；2019年总净营业收入为7266.7万美元，2018年为1.43107亿美元[15] - 2019年总债务与总市值之比为41.0%，2018年为46.1%；净债务与公司EBITDA之比为21.5倍，2018年为10.3倍[13][25] 物业组合 - 物业组合包括184处全资物业和28处合资物业，2019年出租率为42.6%，2018年为67.0%[3][13] - 租户包括多元化租户和西尔斯/凯马特，2019年多元化租户租金占比94.5%，西尔斯/凯马特占比5.5%[17][39] 发展战略 - 执行将单租户建筑转换为多租户物业、通过零售和混合用途开发最大化土地价值等策略[4] - 截至2019年12月31日，已启动91个零售重建项目，预计总投资15.8 - 16.6亿美元，预计收益率约10 - 11%[51] 租赁活动 - 自成立至2019年12月31日，共签署402份租约，租赁总面积1042.7万平方英尺，年租金1.79768亿美元[48] - 截至2019年12月31日，已签署未开业租约174份，租赁面积420.4万平方英尺，年租金8434.8万美元[49]