公司发展规划及股权相关 - 复星入股锁定期为36个月，公司对复星进驻后日常管理、进一步合作事项待确认后公告 [1] - 公司先后在2000年、2004年和2008年三次制订整体发展战略，形成“产业经营 + 资本运营”双轮驱动战略 [1] - 公司将引入战略投资者，优化股权结构，拓展业务，推动国有资产保值增值 [2] - 非公开发行面向不超过10名特定对象，复星及其他战略投资者参与情况待监管部门审批后确定 [2] - 公司大股东中汇集团股改时承诺同意公司制订管理层股权激励计划 [2] - 公司希望未来市值符合上市公司价值 [2] 水务及环保业务 - 有合适项目会积极拓展环保产业链 [3] - 目前供水量及毛利率稳定，供水量增长受宏观经济环境影响 [3] - 公司努力扩大本地污水处理市场占比 [3] 现代农业交易中心及农贸市场改造 - 中山市有横栏、小榄文田、东升、金叶等同类批发市场 [3] - 现代农产品交易中心采用“租金 + 经营权费 + 交易费＋其它收费”模式，现有商户接受度达90% [3] - 一期果蔬行业约75%铺位安置原商户，约25%对外拍租；二、三期水产海味干调副食行业针对特定商户招商；三期商业配套对外招商 [3] - “统一结算”模式在规划、调研中，项目整体建设完成后实施 [3] - 农贸市场盈利模式以物业租赁收入为主，收益率详见《公司2014年半年度财务报告》 [3] - 部分农贸市场位处城区及镇区商业核心区，部分位处非核心区域或居住集中区 [3][4] - 商业核心区域城市综合体建议以购物中心为核心发展，居住集中区建议以销售农贸品为基础扩大经营范围 [4] - 改造后城市综合体盈利模式以租售结合为主，各市场IRR和投资回报期因区域而异 [4] 金融业务 - 公司将把握金融体制改革契机，建立类金融服务产业自主经营平台，培育金融服务板块成长 [4]