公司概况 - 以高端公共装饰为主业，是设计、装饰双甲企业，提供全方位系统装饰解决方案，业务涵盖装饰设计、施工、饰材研发生产，同时大力发展职业教育第二产业 [2] 建筑装饰业务布局 - 业务集中在珠三角、长三角、环渤海京津带以及西南等经济发达地区，省内业务占比约35%，省外业务占比65% [3] - 主要业务类型为高档写字楼、文教卫生（剧院会场、图书馆、医院、体育场馆）、酒店 [3] 应收账款情况 - 工程未完工时，应收账款占按合同额确认的施工进度款的30%-40%；工程竣工后，占合同额的10%-37%；审计结算后，质保期满前尚余3% [4] - 客户主要为政府机构、上市公司等，单个合同金额大、结算周期长，账期较长 [4] 应收账款回款管理措施 - 加强项目综合评估和客户信用调查，选择优质项目和客户，提高合同质量 [5] - 完工项目梳理落实责任人，给予提成奖励，配合核对收款，督促付款，必要时采取法律手段；未决算项目收集资料落实决算 [5] - 施工项目建立激励机制，收款与管理人员工资奖金挂钩，建立信息共享平台，及时沟通收款 [5] - 业主拖欠进度款时控制工程进度，维护公司权益 [5] - 责任人了解客户动态，出现回收风险迹象时采取诉讼、保全财产等手段 [5] 竞争对手情况 - 业务集中在高端市场，入围投标企业以本地区域性优势企业和全国性龙头企业为主 [6] 新概念公司股权出售考虑 - 专注建筑装饰主业发展的战略需要 [7] - 新民促法执行效果、实施条例及各地细则未明确，高校税收不确定 [7] 建筑资质收购情况 - 2018年成立洪涛建设，拥有多个专业总承包资质；2020年初收购获得“工程设计建筑行业（建筑工程）甲级”资质 [8] - 凭借综合实力打造众多专业总承包精品项目，形成EPC总承包项目管理经验，签约君成世界湾精装修EPC总承包工程项目（合同额10亿，30万平方米） [8] 产业园经营情况 - 观澜产业园位于宝安观澜，土地约3.5万平方米，建筑面积约6万平方米，生产木制品和新型复合建材，跟进政策发展机会 [9] - 云浮产业园位于广东云浮云安区，占地24万平方米，生产装饰用石材，计划集中生产管理 [9] - 天津产业园位于天津滨海新区中心渔港，占地10万平方米，已终止项目，将盘活存量资产 [9]