项目概况 - 浔龙河村概况：浔龙河村（原双河村）地处长沙县中部，共13个村民小组、605户、1800余人，村土总面积一万多亩 [3] - 浔龙河村原为湖南省省级贫困村，产业结构单一，以水稻种植和生猪养殖为主 [3] - 浔龙河项目通过民主决策获得高支持率：2010年9月城乡一体化试点建设支持率97.2%，2010年10月村民集中居住及选房选址方案支持率98.14%，2012年5月村民土地流转事项支持率100% [4] 项目发展模式 - 浔龙河项目发展四个过程：调查研究与顶层设计、平台构建、资源整合、对外复制 [3][4][5] - 平台构建关键措施：土地资源转让、完善产权交易方案、统一思想与组织建设、民主建设 [4] - 资源整合：整合文化产业、教育产业、培训产业、康养产业、旅游产业等资源 [5] - 资本资源整合：引入产业投资和社会融资，投入文旅、康养、教育产业 [5] 项目成果与规划 - 浔龙河模式作为全国乡村振兴示范样本入选新华社民族名牌工程 [5] - 2017年初步实现盈亏平衡，预计2018年利润将大幅攀升 [5] - 对外复制浔龙河模式，与河北、湖南通道县、汉寿等地探索轻资产品牌输出 [5] - 公司生态城镇业务发展目标：五年五十镇，重点布局粤港澳大湾区、华东、长三角地区 [7] 财务数据 - 2018年生态城镇业务收入：1.53亿元，毛利率16.18% [6] - 2018年生态城镇项目公司投资收益：约1.7亿元 [6] - PPP业务占公司主营业务收入比重：约30% [7] 业务模式 - 生态城镇业务收入来源：向入驻企业收取2B端运营费用，保留部分股份 [8] - 未来收入结构变化：2B端收入占比较大，预计2C端收入占比将逐步增加 [8] - 公司定位：成为生态城镇综合运营商，通过专业化运营实现项目商业平衡 [8]