公司基本情况 - 证券代码 300989，证券简称蕾奥规划，为深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 [2] - 2024 年 1 月 23 日在公司 8 楼会议室接受长江证券、建信理财调研，接待人员有投资者关系管理专员庄娟和董事金铖 [2] 业务板块与发展重点 - 服务涵盖规划设计和工程设计、城市运营、智慧城乡、投资四大业务板块，将扩大规划设计与工程设计业务，打造特色产品，以 TOD、城市更新等为拳头产品 [2] - 城市更新类业务是重要板块和未来城镇化建设热点，公司成立全资子公司和项目部门拓展业务，已完成多个研发课题 [2][4] - 提出“智慧城市规划运营专家”定位，加大智慧城市与运营业务投入，以客户运营需求为导向提供综合解决方案 [2][3] 向城市运营转型原因 - 公司自成立确立“行动规划”理念，十周年增加“运营咨询”，构建“城市运营咨询 + 城市运营服务”产品体系 [3] - 我国常住人口城镇化率超 65%，城市运营市场需求大，是行业发展趋势和推动城市高质量发展的抓手 [3] 城市运营业务推进情况 - 通过内部数字化转型形成客户需求管理平台，参与行业编制扩大影响力，与专业公司合作搭建生态平台 [3] - 2023 年 9 月发布“公园宇宙”小程序，反响不错，正加大推广，有机构洽谈合作 [3] - 与天津市旅游（控股）集团等成立参股公司，与惠州市、宁波前湾新区等地平台公司成立合资公司开展运营服务 [3] - 与多家单位签署战略合作协议，开展深度合作，打造标杆示范项目，未来扩大生态圈建设 [4] 城市更新业务情况 - “十四五”是城市更新重要机遇期，城市运营和更新是新增长点，市场规模大 [4] - 公司以深圳为核心拓展业务，完成多个研发课题获各界认可，积极应对市场变化，扩张人员、市场和营收规模 [4]