财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益为121,109千港元，2022年同期为252千港元；毛利为50,884千港元，2022年同期为252千港元[11] - 2023年上半年其他收益及其他收入为18,317千港元，2022年同期为31,518千港元；行政开支为50,304千港元，2022年同期为44,360千港元[11] - 2023年上半年经营亏损为5,153千港元，2022年同期为34,224千港元；融资成本为76,310千港元，2022年同期为1,069千港元[11] - 2023年上半年来自经营业务的除税前亏损为81,463千港元，2022年同期为35,293千港元；所得税开支为983千港元，2022年同期为650千港元[11] - 2023年上半年期间亏损为82,446千港元，2022年同期为35,943千港元；每股亏损为3.35港仙，2022年同期为1.44港仙[11] - 2023年6月30日贸易应收账款为2,367千港元，预期信贷亏损拨备为690千港元，净额为1,677千港元；2022年12月31日贸易应收账款为4,058千港元，预期信贷亏损拨备为690千港元，净额为3,368千港元[2] - 2023年6月30日期间全面亏损总额为82,841千港元，2022年同期为36,024千港元[20] - 2023年6月30日本公司拥有人应占权益为2,867,612千港元，2022年12月31日为2,950,433千港元；非控股权益为 - 701千港元，2022年12月31日为 - 681千港元[24] - 2023年6月30日负债总额为2,362,176千港元，2022年12月31日为2,298,105千港元；权益及负债总额为5,229,087千港元，2022年12月31日为5,247,857千港元[24] - 2023年6月30日流动资产净值为4,228,162千港元，2022年12月31日为3,809,784千港元；总资产减流动负债为4,430,768千港元，2022年12月31日为4,504,458千港元[24] - 截至2023年6月30日止六个月，公司总收益为121,109千港元，2022年同期为252千港元[45][49][50] - 2023年上半年公司除税前亏损81,463千港元，2022年同期为35,293千港元[45] - 截至2023年6月30日，非流动资产（不包括金融工具）为202,606千港元，2022年12月31日为205,035千港元[49] - 2023年上半年销售物业成本49,133千港元，物业、机器及设备折旧3,733千港元，雇员福利开支25,736千港元[53] - 截至2023年6月30日，贸易应收账款为1,677千港元，2022年12月31日为3,368千港元[62] - 截至2023年6月30日，公司总资产为5,229,087千港元，2022年12月31日为5,247,857千港元[62] - 截至2023年6月30日，公司总收益为1.21109亿港元，去年同期为25.2万港元[90] - 截至2023年6月30日，公司拥有人应占亏损为8242.6万港元，较去年同期的3593.3万港元增加129%[91] - 2023年上半年，银行借贷利息为7544.1万港元，2022年同期为2656.5万港元[79] - 2023年上半年融资成本为7631万港元，2022年同期为1069万港元[79] - 2023年6月30日，贸易应付账款为3223.3万港元，2022年12月31日为1025.3万港元[88] - 用以计算每股基本及摊薄亏损的加权平均普通股数目，2023年为246191.1万股，2022年为248691.1万股[85] - 2023年上半年即期税项中中国企业所得税为143.6万港元，2022年无；递延税项为 - 45.3万港元，2022年为65万港元[109] - 截至2023年6月30日止六个月期间亏损8244.6万港元，较去年同期增加129%[118] - 融资成本大幅增至7631万港元（2022年同期106.9万港元），其中2656.5万港元已资本化[118] - 确认透过损益以公平价值列账之金融资产之公平价值变动所产生之亏损由去年同期的2338万港元减至702.5万港元[118] - 2023年6月30日，集团持有的香港上市股本证券公允价值约为4504万港元，2022年12月31日为1840.5万港元的股本证券被私有化，所得款项净额为1931.6万港元，透过损益以公允价值列账的金融资产公允价值变动产生亏损502.2万港元[132] - 2023年6月30日，集团雇用126名员工，较2022年6月30日的81名增加；雇员福利开支为2573.6万港元，较2022年同期的2165.2万港元增加19%[135] - 截至2023年6月30日止六个月，融资成本为7631万港元，较2022年同期的106.9万港元增加，定期贷款利率由3.57厘至5.01厘上升至7.84厘至8.58厘[148] - 2023年6月30日，集团银行信贷额为17.86116亿港元，已动用17.71276亿港元[151] - 2023年6月30日，集团总债务为17.02087亿港元，2022年12月31日为16.94397亿港元[151] - 2023年6月30日，集团拥有人权益为28.67612亿港元，2022年12月31日为29.50433亿港元[151] - 2023年6月30日，集团资本负债比率为59%，2022年12月31日为57%[151] - 2023年6月30日，集团有未履行承担1.13445亿港元，其中9625.7万港元为澳门物业存货开发经费，1718.8万港元为电影版权等[154] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年电影相关业务收益871千港元，2022年同期为252千港元；物业开发及投资业务收益87,728千港元，多媒体及娱乐业务收益32,510千港元[45] - 2023年上半年，物业开发及投资经营业务贡献收益8772.8万港元，多媒体及娱乐经营业务贡献收益3251万港元[90] - 2023年6月30日，电影相关业务分类资产为54519.9万港元，物业开发及投资经营业务为389402.5万港元，多媒体及娱乐经营业务为2826.7万港元[73] - 2023年上半年电影相关业务收益为87.1万港元，2022年同期为25.2万港元，分类亏损为521.6万港元，2022年同期为615.3万港元[96] - 2023年上半年多媒体及娱乐经营业务收益为3251万港元，分类溢利为588.6万港元；地区收益方面，香港36.8万港元（0%）、澳门8772.8万港元（73%）、中国3296.4万港元（27%）、其他地区4.9万港元（0%）[101] - 总收益中，87.1万港元或1%来自电影相关业务，8772.8万港元或72%来自物业开发及投资业务，3251万港元或27%来自多媒体及娱乐业务[119] - 2023年上半年物业开发及投资业务收益8772.8万港元（去年同期无），分类亏损7021.9万港元（去年同期1038.3万港元）[123] 税务相关 - 香港利得税按估计应课税溢利的16.5%计算，公司因无中国应课税溢利，未对2022年上半年中国企业所得税作出拨备[55][56] - 符合香港利得税两级制的集团个体，首200万港元溢利按8.25%税率征税，超过部分按16.5%税率征税；中国附属公司按25%缴纳企业所得税[81][82] - 澳门附属公司按最高累进税率12%缴纳所得补充税，台湾附属公司首12万新台币应课税收入豁免企业税，以上按20%征税[111] 股份及计划相关 - 2023年6月29日公司股东批准采纳股份奖励计划、修订购股计划及向陈女士授出1.64亿股奖励股份，期内无奖励股份授出等情况[107] - 2023年7月12日，公司向陈女士授出1.64亿股奖励股份，在若干归属条件达成后将发行[136][141] - 截至2023年6月30日，公司并无设立其他购股权计划，除经修订购股计划外[140] - 公司于2023年6月29日股东周年大会通过普通决议案修订购股计划[161] - 公司于2023年6月29日股东周年大会通过普通决议案采纳股份奖励计划[162] 物业相关 - 集团间接拥有C7物业50%权益，Best Combo获认购期权可要求陈女士出售C7物业25%权益，行使期和最终还款日延至2024年1月4日，定期贷款本金5亿港元，按5厘计息[97] - 2023年5月7日集团用陈女士抖音账号开展直播电商，商品交易总额超8100万元人民币[100] - C7物业地盘面积4669平方米，最大许可高度从34.5米增至46.7米，开发期延至2026年8月21日[121] - 狄芃尼•豪舍住宅建筑面积31192平方米，商业3716平方米，停车场11250平方米，期内12个住宅单位及1个车位完成交易，住宅单位平均建筑呎价10065港元[122] - 2023年预计澳门房产市场将在余下时间反弹，狄芃尼•豪舍销售预计未来几个月加速，C7物业预计年内动工[137] - 定期贷款须提前偿还狄芃尼•豪舍销售所得款项净额的90%，集团已预付7508.3万港元，达首十二个月最低还款规定，2024年6月12日前须偿还1.34917亿港元，期内额外信贷提取8516万港元[150] 财务报表编制相关 - 公司未经审核简明综合财务报表按香港会计师公会颁布准则及联交所上市规则编制[64] - 公司审核委员会认为截至2023年6月30日止六个月未经审核简明综合财务报表已遵照适用会计准则、上市规则及其他法例规定编制并披露[144] 其他 - 董事不建议派发2023年上半年中期股息[92] - 应付票据2023年1 - 4月按1.25 - 1.35厘计息，已偿还并提取年利率2.9厘、2028年3月12日到期的抵押贷款，1.43123亿港元投资物业已质押[106] - 2023年6月30日，22.92亿港元物业存货等质押获17亿港元银行信贷，24.9万港元定期存款作保证金质押，1.43123亿港元投资物业质押获8611.6万港元抵押贷款[108] - 截至2023年6月30日止六个月行政开支5030.4万港元，较去年同期增加13%[127] - 截至2023年6月30日止六个月市场推广、销售及发行开支1236万港元，较去年同期大幅增加[128] - 2023年1月1日至6月30日，公司应用并遵循上市规则附录十四所载企业管治守则原则及适用守则条文[142] - 截至2023年6月30日止六个月，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[143] - 公司审核委员会由何伟志、洪祖星及戴国良组成，何伟志为主席[164] - 公司2023年中期报告将于2023年9月30日或之前寄发股东，并刊登于联交所及公司网站[168] - 集团将集中资源发展除电影相关业务外的其他两项业务[159]

澳门经济 - 2022年澳门入境旅客人数为5,700,339人次，同比下降26.0%[7] - 澳门博彩收入在2022年下降超过一半至421.98亿澳门元，创下18年来新低[7] - 澳门房地产市场在2022年受多方面影响，住宅市场成交量严重萎缩，商铺市场表现最佳[8] - 兔年春节起全国范围免检疫免隔离出行，澳门总入境旅客大幅增加297.0%[10] 公司财务状况 - 公司在2022年度持续经营业务收入为3,879,000港元，较2021年度增长4%[17] - 本年度虧損為94,120,000港元，較去年减少40%[18] - 持续经营业务的虧損为94,101,000港元，较上年减少37%[19] - 公司银行信贷额度为1,700,000,000港元，已动用1,600,000,000港元，资本负债比率为57%[48] 公司业务发展 - 公司暂无意推售商业单元并考虑改为出租用途[9] - 公司正积极寻求其他在内地可带来盈利贡献的潜在投资机会[13] - 公司通过发行供股股份募集资金，其中部分用于电影和电视连续剧相关业务运营，部分用于物业开发和投资业务融资[49] 公司项目情况 - 物业开发及投资经营业务包括两个位于澳门的项目[27] - C7物业将被开发为两幢住宅大楼，包括一幢8层楼和一幢9层楼，底部设有两层地下停车场[28][30] - 陈女士授出500,000,000港元的认购期权，允许Best Combo以此价格购买其持有的C7物业25%的股权[30] - 狄芃尼•豪舍的销售在2023年农历新年后已恢复，第一座已推售，第二座预期单价较高[34] - 台湾物业已完成装修并可出租，作为长期资本增值的投资物业[35] 公司治理 - 公司董事会包括三名独立非执行董事，以确保合理的平衡和核查[95],[96] - 公司为所有董事提供全面和正式的指导，确保他们了解董事会角色和责任[122] - 薪酬委员会负责制定和推荐薪酬政策和结构，向董事会提供建议[127] - 提名委员会负责评估候选人的合适性，考虑诸多因素，包括诚信信誉、业绩和经验、承诺投入时间和支持公司业务等[136] - 公司采纳了董事会成员多元化政策，考虑性别、年龄、文化背景等因素，以提升董事会的质量和表现[141]

公司整体财务状况 - 2022年公司年度亏损94,120千港元，2021年为156,515千港元[6] - 2022年年度全面亏损总额为94,228千港元，2021年为156,300千港元[18] - 2022年总权益为2,949,752千港元，2021年为3,063,976千港元[7] - 2022年总资为5,247,857千港元，2021年为5,285,909千港元[7] - 2022年公司拥有人应占年度亏损94,101千港元，2021年为156,496千港元；2022年加权平均普通股数目为2,480,883千股，2021年为2,506,875千股[67] - 2022年公司拥有人应占年度亏损9410.1万港元，2021年为14863万港元[99] - 2022年公司亏损为9412万港元，较2021年的1.56515亿港元减少40%[103] - 2022年公司拥有人应占持续经营业务亏损为9410.1万港元，较上年的1.4863亿港元减少37%[104] - 2022年12月31日，集团总资产为52.47857亿港元，流动资产净值为38.09784亿港元，流动比率为6.1[128] - 2022年12月31日，集团拥有人权益为29.50433亿港元，低于2021年的30.64638亿港元[144] - 2022年经营亏损9.1241亿千港元，融资成本241.4万千港元，来自持续经营业务的除税前亏损9.3655亿千港元，年度亏损9.412亿千港元[166] - 2022年每股亏损（来自持续及已终止经营业务）基本及摊薄为3.79港仙，来自持续经营业务基本及摊薄为3.79港仙[166] 公司业务构成 - 公司主要业务为投资、制作、发行及授权电影及电视剧、提供艺人管理服务以及物业开发及投资[10] - 公司有电影相关业务和物业开发及投资业务两个报告分类[26] 各业务财务数据 - 2022年持续经营业务收益为3,879千港元，2021年为3,717千港元[17] - 2022年毛利为3,413千港元，2021年为3,588千港元[17] - 2022年电影相关业务收益3879千港元，2021年为3717千港元[28] - 2022年电影相关业务业绩亏损20015千港元，2021年亏损43526千港元[28] - 2022年物业开发及投资业务业绩亏损34066千港元，2021年亏损38441千港元[28] - 2022年除税前亏损93655千港元，2021年为148649千港元[28] - 2022年电影相关业务分类资产为517537千港元，2021年为643660千港元[30] - 2022年物业开发及投资业务分类资产为3926568千港元，2021年为3807808千港元[30] - 2022年分类资产总额4444105千港元，2021年为4451468千港元[40] - 2022年分类负债总额2278401千港元，2021年为2207763千港元[42] - 2022年未分配负债19704千港元，2021年为14170千港元[42] - 2022年和2021年电影相关业务主要客户收益方面，客户甲2021年为3000千港元，客户乙2022年为1626千港元，客户丙2022年为1189千港元，客户丁2022年为799千港元[45] - 2022年和2021年地区收益方面，香港分别为4千港元和15千港元，中国分别为3704千港元和3437千港元，其他分别为171千港元和265千港元[46] - 2022年和2021年非流动资产业务（不包括金融工具）方面，香港分别为54918千港元和51089千港元，澳门分别为828千港元和754千港元，台湾分别为149289千港元和162539千港元[46] - 2022年和2021年发行费收入分别为2991千港元和3093千港元，艺人管理服务收入分别为888千港元和449千港元[58] - 2022年和2021年其他收益及其他收入方面，股息收入分别为62千港元和0千港元，银行利息收入分别为1624千港元和827千港元，贷款利息收入分别为46079千港元和86102千港元[60] - 2022年和2021年融资成本方面，银行借贷之利息分别为98861千港元和54576千港元，应付融资票据之利息分别为661千港元和220千港元，银行担保费用分别为1347千港元和1368千港元[60] - 2022年和2021年除税前亏损扣除项中，物业、机器及设备折旧分别为6810千港元和9503千港元，雇员福利开支分别为44380千港元和43984千港元[62] - 2022年和2021年贸易应收账款及按金等预期信贷亏损拨备分别为4千港元和46千港元[62] - 2022年和2021年有关电影版权及制作中电影已确认减值亏损分别为256千港元和4175千港元[62] - 2022年终止确认提供予一名董事之贷款之亏损为13046千港元[62] - 与客户合约之收益2022年为3,879千港元，2021年为3,542千港元[72] - 2022年集团确认来自持续经营业务的政府补助金886,000港元，2021年为346,000港元[74] - 2022年持续经营业务递延税项为465千港元，2021年无；中国附属公司按25%缴纳企业所得税，澳门附属公司按12%缴纳所得补充税，台湾附属公司首120,000新台币应税收入豁免企业税，以上按20%征税[78] - 截至2021年12月31日止年度，已终止经营业务的每股基本及摊薄亏损为每股0.31港仙，期间亏损7,866,000港元[69] - 本年度总收益3,879,000港元或100%来自电影相关业务经营业务，无收益来自物业开发及投资经营业务[89] - 2022年电影相关业务收益为387.9万港元，2021年为371.7万港元；分类亏损为2001.5万港元，2021年为4352.6万港元[92] - 2022年中国总票房约297亿元，远低于2021年的470亿元[92] - 2022年预期信贷亏损总计69万港元，2021年为68.6万港元[101] - 2022年贸易应付账款总计1025.3万港元，2021年为5839.2万港元[101] - 2022年公司持续经营业务收益为387.9万港元，较2021年的371.7万港元增加4%[103] - 2022年行政开支为8817.4万港元，较2021年的7506.3万港元增加17%[115] - 2022年融资成本241.4万港元，狄芃尼•豪舍建筑成本之融资利息9886.1万港元已拨充物业存货资本[118] - 2022年市场推广及发行开支为1111.1万港元，较2021年的15.8万港元大幅增加[127] - 2022年收益中，0%（4000港元）源自香港，96%（370.4万港元）源自中国，4%（17.1万港元）源自其他地区[114] - 物业开发及投资经营业务2022年无收益，分类亏损为3406.6万港元，较2021年的3844.1万港元减少[112] 负债情况 - 2022年非流动负债为1,554,706千港元，2021年为0千港元[20] - 2022年流动负债为743,399千港元，2021年为2,221,933千港元[20] - 2022年负债总额为2,298,105千港元，2021年为2,221,933千港元[20] - 2022年12月31日，集团借贷总额为16.94397亿港元，包括定期贷款16亿港元、应付票据8689.8万港元及租赁负债749.9万港元[129] - 2022年12月31日，集团银行信贷额为17亿港元，已动用16亿港元，资本负债比率为57%[144] 股息与股份情况 - 年内无派付或建议派付末期股息，报告期末后董事会亦无建议派付股息（2021年：无）[79] - 可从总额约265,000港元（2021年：265,000港元）的尚未行使红利可换股债券转换1,060,317股（2021年：1,060,317股）每股面值0.01港元的缴足普通股[81] - 董事不建议派发2022年末期股息[105] - 2022年公司在联交所购回2500万股普通股股份，总代价1990.5万港元，注销后已发行股份总数减至24.60850479亿股[146] - 2022年9月回购1000万股普通股，最高每股0.80港元，最低每股0.75港元，已付总代价798.35万港元；10月回购1500万股普通股，最高每股0.80港元，最低每股0.78港元，已付总代价1192.16万港元；2500万股普通股于2022年10月20日注销[154] - 公司认为股份成交价较每股资产净值有折让，回购将增加每股股份资产净值[155] 物业相关情况 - 公司间接拥有C7物业50%权益，Best Combo获认购期权可要求陈女士出售C7物业25%权益，贷款年利率5厘，最后还款日和行使期延至2024年1月5日[94] - 狄芃尼•豪舍建筑楼面面积住宅31192平方米、商业3716平方米、停车场11250平方米，提供230个住宅单位、272个车位及75个摩托车车位，2023年1月完成首宗住宅单位销售[96] - 公司在台湾拥有的物业于2022年完成装修并可出租[97] - 2022年12月31日，集团有未履行承担1.34923亿港元，其中1.17616亿港元为澳门物业存货开发经费[149] 其他事项 - 给予客户及供应商的平均赊账期介乎30日至90日不等[83][84] - 供股所得款项4.4885亿港元已按拟定用途悉数动用[120] - 2022年12月31日，集团现金及银行结余及定期存款为7576.4万港元，低于2021年的1.023亿港元[128] - 2022年度内，公司或其附属公司无重大投资、重大收购或出售[150] - 公司2022年年报将于2023年4月30日或之前寄发股东，并刊登于联交所网站及公司网站[158] - 预计2023年澳门房产市场二季度反弹，电影市场今夏迎来相对不俗复苏[153] - 预计2023年因狄芃尼 • 豪舍开始录得收益及收入，将是集团丰收的一年，来年现金流量及收益预期均可改善[153] - 公司审核委员会由洪祖星、何伟志及戴国良组成，何伟志为主席[156] - 公司审核委员会已与管理层审阅集团会计原则及惯例，讨论审核、内部监控、风险管理及财务报告事项[160] - 公司核数师为国卫会计师事务所有限公司，已同意公布所载集团2022年度综合业绩与经审核综合财务报表金额一致[158] - 2022年员工福利开支为4438万港元，较2021年增加1%，员工人数从66名增至81名[135] - 2022年12月31日，集团持有的香港上市股本证券公平价值约为4805.4万港元，透过损益以公平价值列账的金融资产公平价值变动产生亏损1815.3万港元[145]

财务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月，公司持续经营业务收益为25.2万港元，2021年为3.5万港元[3] - 2022年上半年经营亏损为3422.4万港元，2021年为3359.8万港元[3] - 2022年上半年来自持续经营业务的除税前亏损为3529.3万港元，2021年为3456.9万港元[3] - 2022年上半年期间亏损为3594.3万港元，2021年为3599.7万港元[3] - 2022年上半年每股亏损（来自持续及已终止经营业务）为1.44港仙，2021年为1.42港仙[4] - 2022年上半年换算海外业务产生的汇兑差额为 - 8.1万港元，2021年为7.9万港元[5] - 2022年6月30日非流动资产中物业、机器及设备为6054万港元，2021年12月31日为5220.6万港元[6] - 2022年6月30日投资物业为1.54804亿港元，2021年12月31日为1.62176亿港元[6] - 2022年6月30日流动资产为5.12164亿港元，2021年12月31日为5.071527亿港元[6] - 2022年6月30日总资产为5.336984亿港元，2021年12月31日为5.285909亿港元[6] - 2022年6月30日公司总权益为3,027,952千港元，较2021年12月31日的3,063,976千港元有所下降[8] - 2022年6月30日公司负债总额为2,309,032千港元，2021年12月31日为2,221,933千港元[8] - 2022年6月30日公司权益及负债总额为5,336,984千港元，2021年12月31日为5,285,909千港元[8] - 2022年6月30日公司流动净资产值为2,819,132千港元，2021年12月31日为2,849,594千港元[8] - 截至2022年6月30日止六个月，经营业务所用现金净额为21,758千港元，2021年为110,692千港元[10] - 截至2022年6月30日止六个月，投资业务产生现金净额为11,495千港元，2021年所用现金净额为114,588千港元[10] - 截至2022年6月30日止六个月，融资活动产生现金净额为117,684千港元，2021年所用现金净额为72,679千港元[10] - 2022年6月30日现金及现金等价项目为209,597千港元，2021年为205,320千港元[10] - 2022年和2021年持续经营业务数据分别为26,565千港元和27,604千港元[26] - 2022年和2021年雇员福利开支（包括董事酬金）分别为3,705千港元、21,652千港元和4,973千港元、21,983千港元[28] - 2022年和2021年有关短期租赁之开支分别为1,506千港元和461千港元[28] - 2022年和2021年所得税开支分别为650千港元和1千港元[29] - 2022年和2021年本公司拥有人应占期间亏损（用于计算每股基本及摊薄亏损）分别为35,933千港元和35,987千港元[36] - 2022年和2021年用以计算每股基本及摊薄亏损之加权平均普通股数目分别为2,486,911股和2,527,170股[38] - 2022年和2021年本公司拥有人应占来自持续经营业务之期间亏损（用于计算每股基本及摊薄亏损）分别为35,933千港元和34,560千港元[40] - 截至2022年6月30日止六个月，公司以1196万港元购入物业、机器及设备，较2021年同期的61.9万港元大幅增加[42] - 截至2022年6月30日止六个月，投资物业公平价值增加302.3万港元，2021年同期为94.7万港元[42] - 2022年6月30日物业存货账面价值约22.31亿港元，2021年12月31日为21.59亿港元，已质押作银行信贷抵押品[44] - 2022年6月30日电影制作投资为1.09724亿港元，2021年12月31日为8308.3万港元[45] - 2022年6月30日贸易应收账款为265.2万港元，减预期信贷亏损拨备后为196.6万港元，2021年12月31日分别为268.4万港元和199.8万港元[51] - 2022年6月30日持作出售之发展中物业报告期末金额为36.26842亿港元，2021年12月31日为35.55091亿港元[43] - 截至2022年6月30日，分类为持作买卖投资的香港上市股本证券为66,047千港元，2021年12月31日为87,531千港元；认购期权为3,488千港元，2021年12月31日为5,384千港元[53] - 截至2022年6月30日，认购期权公平价值为3,488,000港元，2021年12月31日为5,384,000港元，贴现率为6.7%，2021年12月31日为9.7%[54] - 截至2022年6月30日，法定股本为50,000,000千股，金额500,000千港元；已发行及缴足股本为2,485,851千股，金额24,858千港元，与2021年12月31日相同[56] - 截至2022年6月30日，贸易应付账款为23,516千港元，2021年12月31日为58,392千港元，其中0至30日为10,516千港元，2021年12月31日为48,144千港元[57] - 截至2022年6月30日，有抵押银行借贷为1,600,000千港元，2021年12月31日为1,478,850千港元，一年内应偿还[58] - 截至2022年6月30日，应付融资票据贷款票据为90,129千港元，2021年12月31日为96,360千港元[59] - 截至2022年6月30日，质押物业存货等账面价值约2,230,990,000港元，2021年12月31日约2,159,307,000港元；定期存款约249,000港元，与2021年12月31日相同；投资物业账面价值为154,804,000港元，2021年12月31日为162,176,000港元[60] - 截至2022年6月30日，未履行承担为170,528千港元，2021年12月31日为194,512千港元，其中澳门物业存货开发经费为153,120千港元，2021年12月31日为171,981千港元[61] - 截至2022年6月30日，透过损益以公平价值列账的金融资产总计179,259千港元，2021年12月31日为175,998千港元[62][63] - 2022年6月30日认购期权相关资产价值447420千港元，预期波幅19.69%，无风险利率2.37%；2021年12月31日相关资产价值454976千港元，预期波幅45.77%，无风险利率0.14%[68] - 2022年6月30日提供给一名董事的贷款账面价值500000千港元，公允价值494650千港元；2021年12月31日账面价值481606千港元，公允价值500005千港元[69] - 2022年上半年已收及应收本公司一名主要股东及董事的贷款利息收入为30792千港元，2021年为41152千港元[70] - 截至2022年6月30日止六个月，集团收益25.2万港元，较去年同期3.5万港元增加620%[76] - 期间亏损3594.3万港元，去年同期为3599.7万港元，无重大波动[76] - 截至2022年6月30日止六个月，公司拥有人应占来自持续经营业务的亏损为3593.3万港元，较去年同期3456万港元增加4%[77] - 2021年6月30日止期间，公司拥有人应占来自已终止经营业务的亏损为142.7万港元[77] - 截至2022年6月30日止六个月行政开支4436万港元，较2021年同期3853万港元增加15%[87] - 截至2022年6月30日止六个月市场推广、销售及发行开支127.7万港元，较2021年同期11万港元增加1061%[88] - 截至2022年6月30日止六个月融资成本106.9万港元，狄芃尼•豪舍建筑成本融资利息2656.5万港元已拨充物业存货资本[89] - 2022年6月30日集团总资产53.36984亿港元，流动资产净值28.19132亿港元，流动比率2.2[90] - 2022年6月30日集团现金及银行结余及定期存款2.09877亿港元，较2021年12月31日的1.023亿港元增加[90] - 2022年6月30日集团借贷总额16.99197亿港元，包括定期贷款16亿港元、应付票据9012.9万港元及租赁负债906.8万港元[91] - 2022年6月30日集团资本负债比率为56%，2021年12月31日为51%[92] - 2018年8月6日配發及發行1,807,406,986股供股股份所得款項淨額約4.4885億港元，截至2022年6月30日餘下所得款項淨額1.03537億港元未使用[93] - 2022年6月30日，集團持有的香港上市股本證券公平價值為6604.7萬港元，上半年公平價值變動產生虧損2148.4萬港元[94] - 2022年6月30日，物業存貨賬面值22.3099億港元、定額資本、24.9萬港元定期存款及賬面值1.54804億港元投資物業已質押[95] - 2022年6月30日，集團有尚未履行承擔1.70528億港元，包括澳門物業開發經費1.5312億港元及電影相關費用1740.8萬港元[97] - 2022年6月30日，集團無重大或然負債[98] - 2022年6月30日，集團僱用81名員工（2021年6月30日：61名），僱員福利開支2165.2萬港元（2021年：2198.3萬港元），減少2%[100] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月，电影相关业务经营业务收益为25.2万港元，2021年同期为3.5万港元；物业开发及投资经营业务收益为0，2021年同期也为0[17] - 截至2022年6月30日止六个月，电影相关业务经营业务业绩亏损615.3万港元，2021年同期亏损563.5万港元；物业开发及投资经营业务业绩亏损1038.3万港元，2021年同期亏损927.1万港元[17] - 截至2022年6月30日，电影相关业务经营业务资产为5.41616亿港元，物业开发及投资经营业务资产为39.98414亿港元；2021年12月31日，电影相关业务经营业务资产为6.4366亿港元，物业开发及投资经营业务资产为38.07808亿港元[19] - 截至2022年6月30日，电影相关业务经营业务负债为72.171万港元，物业开发及投资经营业务负债为2215.697万港元；2021年12月31日，电影相关业务经营业务负债为73.279万港元，物业开发及投资经营业务负债为2134.484万港元[20] - 截至2022年6月30日止六个月，香港地区来自外界客户收益为0，2021年为1.2万港元；澳门地区收益为0，2021年也为0；台湾地区收益为0，2021年也为0；中国内地发行费收入18.9万港元、其他6.3万港元，2021年分别为0和2.3万港元[22] - 截至2022年6月30日，香港非流动资产（不包括金融工具）为57.825万港元，2021年12月31日为51.089万港元；澳门为1.102万港元，2021年为754港元；台湾为156.417万港元，2021年为162.539万港元[22] - 截至2022年6月30日止六个月，来自与客户合约某一个时间点的收益为25.2万港元，2021年为3.5万港元[23] - 截至2022年6月30日止六个月，发行费收入为25.

Streemannanian CHINA STAR ENTERTAINMENT LIMI 中 (Incorporated in Bermuda with limited liability) (於百慕繼註冊成立之有限公司) Stock code 股份代號：326 TTED . ANNUAL REPORT 年 and on the arat 1 ANNUAL REPORT 2021 年報 • CHINA STAR ENTERTAINMENT LIMITED 中國星集團有限公司 目錄 Contents | --- | --- | |--------------------------------------------------------------------------------|-------| | | 頁次 | | 公司資料 | Page | | Corporate Information 主席報告 | 2 | | Chairman's Statement 管理層論述及分析 Management Discussion and Analysis | 4 8 | | 董事及高級管理人員履歷 Biogra ...

中 |國 ( 於百栋建註冊成立之有限公司) 股份代號：326 星 集 BE! Ei 育 D . ★ Lener and Ho URCES nine JUDI - - - 1-07 : LESTION 2015 Canumic 期 g 8 15 0 28 1 中國星集團有限公司 • 2021 中期報告 中國星集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）提呈本公司及其附屬公司（統稱「本集 團」）截至二零二一年六月三十日止六個月之未經審核簡明綜合業績連同比較數字如下： 簡明綜合收入表 截至二零二一年六月三十日止六個月 | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------------------------------------------------------------|-------|-------------------------------------------------------------|---------------------------------| | | 附註 | 截至六月三十日止六個月 \n ...

财务数据关键指标变化 - 2020年公司收益为502.6万港元，较2019年的705.3万港元减少29%[10] - 2020年公司亏损为1.10443亿港元，较2019年的3.35731亿港元减少67%[10] - 2020年公司拥有人应占亏损为1.1043亿港元，较上年的3.35226亿港元减少67%[10] - 2020年行政开支为7147.6万港元，较2019年的7854.6万港元减少9% [34] - 2020年香港地区收益145万港元，占比29%（2019年：75.2万港元，占比11%）；中国地区收益353.7万港元，占比70%（2019年：586.1万港元，占比83%）；其他地区收益3.9万港元，占比1%（2019年：44万港元，占比6%）[34] - 2020年末集团总资产为53.43571亿港元（2019年：53.98206亿港元），流动资产净值为41.47002亿港元（2019年：31.56891亿港元），流动比率为7.8（2019年：2.9）[34] - 2020年末集团现金及银行结余及定期存款为5.03726亿港元（2019年：4.9802亿港元）[34] - 2020年末集团借贷总额为12.99565亿港元（2019年：10.42644亿港元），其中定期贷款12.9388亿港元（2019年：10.3015亿港元），租赁负债568.5万港元（2019年：1249.4万港元）[34] - 2020年末集团银行信贷额为16亿港元，已动用12.9388亿港元，资本负债比率为38%（2019年：28%）[35][36] - 2020年公司回购8039万股普通股，总价约1.40559亿港元，注销后已发行股份总数减至26.30610479亿股，已发行股本为2630.6104万港元[41] - 上年度账面价值1.99127亿港元的应收贷款于2020年全部清偿[41] - 2020年12月31日，集团持有的香港上市权益证券（不包括停牌证券）公允价值约为1.41824亿港元和1.42908亿港元，年内处置所得为762万港元，公允价值变动损失为7232万港元[40] - 2020年12月31日，公司已发行股本总额由2,630,610,479股每股0.01港元的普通股组成[143] - 2020年12月31日，公司可分派储备约为2,355,023,000港元，2019年为2,504,465,000港元[143] - 2020年度，集团五大客户应占收益合共占集团收益约72%，最大客户应占收益占集团收益约46%[143] - 2020年度，集团五大供应商应占采购额合共占集团采购额约23%，最大供应商应占采购额占集团采购额约11%[143] - 2020年6月11日注销77,930,000股普通股，7月23日注销2,460,000股普通股[160][161] - 2020年4月公司购回37,910,000股普通股，最高每股1.75港元，最低每股1.72港元，已付总代价66,342,000港元[163] - 2020年5月公司购回37,880,000股普通股，每股1.75港元，已付总代价66,290,000港元[163] - 2020年6月公司购回2,230,000股普通股，最高每股1.75港元，最低每股1.70港元，已付总代价3,898,000港元[163] - 2020年7月公司购回2,370,000股普通股，每股1.70港元，已付总代价4,029,000港元[163] - 截至2020年12月31日止年度，公司共购回80,390,000股普通股，已付总代价140,559,000港元[163] - 2020年12月31日澳门物业存货账面价值约为32.75亿港元，对集团总资产属重大[183] - 2020年12月31日，电影版权账面价值为1182.8万港元，制作中电影账面价值为7763.4万港元[186] - 截至2020年12月31日止年度，未就电影版权确认减值亏损，就制作中电影确认减值亏损2638.4万港元[186] 各条业务线表现 - 公司电影相关业务经营近乎停顿或搁置[5] - 2020年总收益中，364.7万港元或73%来自电影相关业务经营业务[11][14] - 2020年总收益中，0港元或0%来自物业开发及投资经营业务[11][14] - 2020年总收益中，137.9万港元或27%来自餐厅经营业务[11][14] - 2020年电影相关业务经营业务收益为364.7万港元，2019年为646.6万港元[13] - 2020年电影相关业务经营业务分类亏损为2890万港元，2019年为1.69199亿港元[13] - 2020年电影相关业务经营业务中，有关制作中电影的已确认减值亏损为2638.4万港元，2019年为1027.5万港元[13] - 2020年电影相关业务收入为364.7万港元，2019年为646.6万港元；2020年该业务分类亏损为2890万港元，2019年为1.69199亿港元[16] - 2020年电影相关业务减值损失为2638.4万港元，2019年为1027.5万港元[16] - 2020年和2019年物业开发及投资经营业务无收益，2020年分类亏损为2415.3万港元，2019年为1407.1万港元[19][22] - 2020年物业开发及投资经营业务物业、机器及设备减值损失为835.6万港元，2019年为681.4万港元[19][22] - 公司物业开发及投资经营业务中的狄芃尼 • 豪舍项目延至2021年下半年推售[5] - 公司已备好几套电视剧故事剧本，待对市场有信心时开展制作，目前无影视项目在拍摄阶段[17][18] - 2020年餐厅经营业务收益为137.9万港元（2019年：58.7万港元）[32] - 2020年餐厅经营业务分类亏损为311.6万港元（2019年：408.3万港元）[32] 各地区表现 - 澳门赌收按年大跌约79.3%[5] - 澳门本地生产总值按年大跌约59.8%[5] - 澳门访澳旅客人次按年大跌约85.6%[5] - 2020年香港地区收益145万港元，占比29%（2019年：75.2万港元，占比11%）；中国地区收益353.7万港元，占比70%（2019年：586.1万港元，占比83%）；其他地区收益3.9万港元，占比1%（2019年：44万港元，占比6%）[34] 管理层讨论和指引 - 集团将狄芃尼•豪舍项目延至2021年下半年发售，对物业市场前景乐观[50] - 集团将在疫情受控后发展电影业务，餐厅业务期望香港经济复苏后反弹[51] - 公司将Tiffany House项目销售推迟至2021年下半年[53] - 公司计划在疫情受控后推进影视制作和发行，目前与知名影视制作公司进行初步谈判[54] - 餐厅业务自开业以来遭遇2019年社会动荡和2020年疫情危机，公司期望香港经济复苏后业务反弹[55] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司股份代号为326[4] - C7物业地盘面积为4669平方米，初步规划住宅建筑面积26047平方米，停车场建筑面积5200平方米[20][23] - 狄芃尼•豪舍项目住宅建筑面积31192平方米，商业建筑面积3716平方米，停车场建筑面积11250平方米，提供230个单位[25] - 狄芃尼•豪舍项目建筑工程2017年6月动工，2019年12月取得占用许可证，预计2021年下半年推售[25] - 公司购入的第6B地段地盘面积1420平方米，第6C、6D、6E地段各地盘面积1292平方米[25] - 公司拟将第6B地段发展为狄芃尼•豪舍项目前的休闲区，已获土地工务局批准合并发展[25] - 2012年5月公司将狄芃尼•豪舍项目建筑设计及草图提交土地工务局审批[26][27] - 2014年12月25日第6B地段土地特许权到期[26][27] - 2016年11月23日土地工务局开展收回第6B地段行政工作[26][27] - 2016年12月30日公司向澳门中级法院院长提出上诉[26][27] - 2018年6月8日澳门政府终审法院驳回最终上诉申请[26][27] - 2020年12月24日公司全资附属公司签订协议以1.61401亿港元购入台湾台北物业[32] - 2021年1月29日公司完成收购台湾台北物业[32] - 定期贷款延长至2022年9月15日[33] - 定期贷款旨在为狄芃尼•豪舍项目融资，以账面价值18.79503亿港元物业存货作抵押，年利率按HIBOR加3.35厘，到期日延至2022年9月15日[34] - 2020年12月31日，物业存货18.79503亿港元及附属公司定额资本质押，获银行信贷额16亿港元，定期存款24.9万港元质押给澳门政府[41] - 2020年12月31日，集团未履行承担为6.99738亿港元，包括澳门物业存货开发经费3.46069亿港元等[42][43] - 2020年12月31日，集团无重大或然负债，年内无重大投资、收购或出售[44][47][48] - 2020年12月31日，集团雇佣69名员工（2019年为64名），雇员福利开支为4345.5万港元（扣除267万港元）[45][49] - 2021年1月29日，集团完成收购物业，代价约1.61401亿港元[46][49] - 向华强现年72岁，拥有逾40年影视多媒体业务经验，1996年获委任为公司执行董事[57][58] - 陈明英现年64岁，拥有逾35年影视多媒体业务和逾10年地产项目发展经验，1996年获委任为公司执行董事[59][60] - 李玉嫦现年53岁，拥有逾20年娱乐及多媒体业务行政经验，2001年获委任为公司执行董事[61][64] - 洪祖星现年80岁，拥有逾30年电影发行经验，1996年获委任为公司非执行董事[62][65] - 洪祖星于2016年11月至2021年11月任广东省电影家协会第八届副主席[62] - 洪祖星于2005年获香港特别行政区政府颁发铜紫荆勋章[62] - 澳门兰桂坊酒店于2018年出售，为集团带来可观利润[59][60] - 何偉志先生69歲，1996年獲委任為公司非執行董事，現為毅興行有限公司獨立非執行董事[67][70] - 鄧澤林先生70歲，2011年獲委任為公司獨立非執行董事，2020年11月2日獲委任為Nexion Technologies Limited獨立非執行董事[68][71] - 曾善美女士56歲，有逾15年影視業務經驗，1999年加入集團[69][72] - 韋家輝先生58歲，有逾20年影視製作經驗，2000年加入集團[73][75] - 黃淑嫻女士55歲，1990年畢業於香港城市大學會計學系，2001年加入集團[74][76] - 楊芷昕小姐55歲，有逾15年影視業務經驗，1997年加入集團，2013年起任澳門蘭桂坊酒店執行董事[77][78] - 洪先生在2013年1月22日至2017年1月25日任Freeman FinTech Corporation Limited獨立非執行董事[66] - 洪先生在2013年10月16日至2019年2月1日任Universe Entertainment and Culture Group Limited執行董事，2019年2月1日至7月31日任非執行董事[66] - 洪先生自2014年10月10日、2016年4月14日、2017年4月6日起分別任Unity Investments Holdings Limited、Miko International Holdings Limited、Oshidori International Holdings Limited獨立非執行董事[66] - 洪先生自2015年5月15日起任Koala Financial Group Limited獨立非執行董事，2016年5月23日起任Eje (Hong Kong) Holdings Limited執行董事及2016年5月23日至2017年11月20日任董事會主席[66] - 截至2020年12月31日止财政年度，公司应用并遵照联交所上市规则附录十四所载《企业管治守则》，仅一项偏离事项[81] - 2020年12月31日，董事会由6名董事组成，包括3名执行董事和3名独立非执行董事，独立非执行董事占比超三分之一[82] - 向华强先生、陈明英女士及李玉嫦女士将在即将举行的股东周年大会上告退，但可膺选连任[84] - 公司有三名独立非执行董事，董事会认为其能在执行董事和非执行董事间达成合理平衡[85]

财务数据关键指标变化 - 2020年上半年收益3088千港元，较2019年的1528千港元增长101.96%[4] - 2020年上半年经营亏损63219千港元，较2019年的16442千港元扩大284.50%[4] - 2020年上半年期间亏损63328千港元，较2019年的16943千港元扩大273.89%[4] - 2020年上半年每股亏损2.36港仙，较2019年的0.60港仙扩大293.33%[4] - 2020年上半年其他全面亏损184千港元，较2019年的13千港元扩大1315.38%[5] - 2020年上半年公司期间亏损16,943千港元，全面亏损总额114,956千港元[9] - 2020年上半年银行利息收入2956千港元，2019年为9635千港元；贷款利息收入41182千港元，2019年为36376千港元；其他利息收入为0，2019年为51千港元；股息收入132千港元，2019年为217千港元[26] - 2020年上半年顾问服务收入为0，2019年为486千港元；应收贷款预期信贷亏损拨备拨回441千港元，2019年为0；贸易应收账款预期信贷亏损拨备拨回为0，2019年为30千港元；管理费收入30千港元，2019年为330千港元[26] - 2020年上半年政府补助金394千港元，2019年为0；杂项收入1017千港元，2019年为66千港元；集团其他收益及其他收入46152千港元，2019年为47191千港元[26] - 2020年上半年电影版权摊销96.4万港元，2019年同期为0[27] - 2020年上半年已售存货成本21.4万港元，2019年同期为0[27] - 2020年上半年银行借贷利息3145万港元，2019年同期为851.5万港元[27] - 2020年上半年所得税抵免3.4万港元，2019年同期开支3万港元[29] - 2020年上半年本公司拥有人应占亏损6331.9万港元，2019年同期为1688.8万港元[31] - 2020年上半年用以计算每股基本及摊薄亏损的股份数目为268640.7万股，2019年同期为279619.7万股[32] - 2020年上半年集团以成本2.4万港元购入物业、机器及设备，2019年同期为314.5万港元[33] - 2020年上半年已撇销账面价值21.9万港元的物业、机器及设备，2019年同期无[33] - 2020年上半年公司购回股份金额为137,062千港元，2019年为69,984千港元[10] - 2020年上半年经营业务所用现金净额为46,593千港元，2019年同期为991,119千港元[10] - 2020年上半年投资业务产生现金净额为20,505千港元，2019年同期为23,111千港元[10] - 2020年上半年融资活动所用现金净额为56,776千港元，2019年同期产生现金净额为676,023千港元[10] - 2020年上半年现金及现金等价物减少82,864千港元，报告期末为414,700千港元；2019年同期减少291,985千港元，报告期末为864,468千港元[10] - 2020年上半年貸款利息收入為36,204千港元，2019年為32,418千港元；2019年已收及應收本公司一名主要股東及董事之管理費收入為270千港元，2020年為0[59] - 截至2020年6月30日止六個月，公司收益為3,088,000港元，較去年同期1,528,000港元增加102%[63] - 本期間虧損為63,328,000港元，較去年同期16,943,000港元增加274%，主要因金融資產公平價值變動虧損達71,755,000港元，較去年同期28,758,000港元顯著增加[63] - 截至2020年6月30日止六個月，本公司擁有人應佔虧損為63,319,000港元，較去年同期16,888,000港元增加275%[63] - 截至2020年6月30日止六个月，行政开支为3708.1万港元，较2019年同期略增2%[74] - 2020年6月30日，集团雇用66名员工，雇员福利开支为2264.2万港元，较去年同期的2016.2万港元增加12%[82] 各条业务线表现 - 2020年上半年电影相关业务经营业务收益2367千港元，2019年为1528千港元；物业开发及投资经营业务收益为0，餐厅经营业务收益721千港元，2019年为0；集团总收益3088千港元，2019年为1528千港元[18] - 2020年上半年电影相关业务经营业务业绩亏损4034千港元，2019年亏损2656千港元；物业开发及投资经营业务亏损6941千港元，餐厅经营业务亏损2336千港元，2019年亏损3405千港元；集团总业绩亏损13311千港元，2019年亏损6061千港元[18] - 2020年上半年发行费收入2296千港元，2019年为0；艺人管理服务收入71千港元，餐厅经营业务收入721千港元，2019年分别为1528千港元和0；集团总收益3088千港元，2019年为1528千港元[25] - 2020年上半年电影相关业务收益为2,367,000港元，2019年同期为1,528,000港元；分類虧損為4,034,000港元，2019年同期為2,656,000港元[67] - 2020年和2019年上半年，物业开发及投资经营业务无收益，分类亏损为694.1万港元（2019年同期为340.5万港元）[69] - 2020年上半年，餐厅经营业务收益为72.1万港元（2019年同期无），分类亏损为233.6万港元（2019年同期无）[72] - 2020年上半年總收益中，2,367,000港元或77%來自電影相關業務，721,000港元或23%來自餐廳經營業務，物業開發及投資經營業務收益為0[65] 各地区表现 - 2020年上半年香港地区收益792千港元，2019年为161千港元；澳门地区收益为0，2019年为0；中国内地收益2296千港元，2019年为1367千港元；集团总收益3088千港元，2019年为1528千港元[24] - 2020年6月30日香港地区非流动资产139380千港元，2019年12月31日为145015千港元；澳门地区非流动资产5434千港元，2019年12月31日为6128千港元；中国内地非流动资产为0，2019年12月31日为1千港元；集团非流动资产144814千港元，2019年12月31日为151144千港元[24] - 本期收益79.2万港元（26%）来自香港，229.6万港元（74%）来自中国[73] 管理层讨论和指引 - 2020年年初疫情爆发后，所有电影制作已暂时搁置或放缓进行[68] - 受COVID - 19影响，集团餐厅经营业务受社交聚会监管限制等影响，狄芃尼•豪舍项目预计延至2021年第二季度推售[83][84] - 狄芃尼•豪舍项目预计于2021年第二季度推售[71] 其他没有覆盖的重要内容 - 2020年公司首次应用香港财务报告准则概念框架指引及多项准则修订本编制报表，对财务状况、表现及披露无重大影响[13] - 中期財務資料於2020年8月28日獲董事會批准及授權刊發[60] - 董事不建議派發2020年上半年中期股息；2019年曾派付特別中期股息每股普通股12.5港仙[64] - 2020年6月30日，集团总资产为52.62211亿港元，流动资产净值为29.36155亿港元，流动比率为2.7[74] - 2020年6月30日，集团现金及银行结余及定期存款为4.14975亿港元[74] - 2020年6月30日，集团借贷总额为11.55102亿港元，包括定期贷款11.4531亿港元及租赁负债979.2万港元[75] - 2020年6月30日，集团银行信贷额为16亿港元，已动用11.4531亿港元，资本负债比率为33%[76] - 2020年6月30日，按每股0.25港元配發及發行供股股份所得款项净额约为4.4885亿港元，其中3.5亿港元尚未使用[77] - 2020年6月30日，集团应收贷款账面价值为9956.8万港元，按年利率8厘计息且已到期[79] - 2020年4 - 6月，公司在联交所购回7802万股普通股股份，总代价1.365298亿港元，注销后已发行股份总数减至26.33070479亿股，已发行股本为2633.0704万港元[80] - 2020年6月30日，集团所持香港上市股本证券（除暂停买卖证券外）公平价值约为1.39938亿港元，透过损益以公平价值列账的金融资产公平价值变动产生亏损6527.1万港元[79] - 2020年6月30日，物业存货账面价值为17.46165亿港元，公司附属公司定额资本已质押作银行信贷抵押品，24.9万港元定期存款作保证金质押给澳门政府[80] - 2020年6月30日，集团有尚未履行承担5.88565亿港元，包括澳门物业存货开发支出3.17451亿港元、电影版权等2.70454亿港元、租赁物业装修支出66万港元[81] - 2020年6月30日，集团概无重大或然负债，期内无重大投资、重大收购或出售[82] - 截至2020年6月30日，HWKFE作为实益拥有人持有公司1,640,375,595股股份，占已发行股本约62.29%[88] - 截至2020年6月30日，公司除购股计划外无其他购股计划，且无尚未行使的购股权，该半年内无购股权获授出、行使、失效、已届满或注销[89] - 2020年1月1日至6月30日，公司遵循企业管治守则，但全体独立非执行董事无指定任期，需在股东周年大会上轮流退任及接受重新选举[90] - 公司就董事证券交易采纳上市规则附录十所载标准守则，截至2020年6月30日止半年，所有董事遵守规定准则[91] - 公司审核委员会由何伟志、洪祖星及邓泽林组成，何伟志为主席，审核委员会审核集团未经审核简明综合财务报表，认为报表遵照规定编制并已作适当调整[93] - 截至报告日期，公司执行董事为向华强、陈明英及李玉嫦，独立非执行董事为洪祖星、何伟志及邓泽林[94] - 报告由董事会主席向华强发布，日期为2020年8月28日[95]

财务数据关键指标变化 - 2019年公司持续经营业务收益约705.3万港元，较2018年的349.3万港元增加102%[21] - 2019年公司亏损3.35731亿港元，2018年为溢利1.053519亿港元[21] - 2019年公司持续经营业务亏损3.35731亿港元，较2018年的4.05336亿港元减少17%[21] - 2019年公司拥有人应占亏损3.35226亿港元，2018年为溢利1.05353亿港元[21] - 2019年持续经营业务收益75.2万港元（11%）来自香港，586.1万港元（83%）来自中国，44万港元（6%）；2018年分别为71.9万港元（21%）、123.3万港元（35%）、154.1万港元（44%）[37] - 2019年持续经营业务行政开支为7854.6万港元，较2018年的8431.2万港元减少7%[39] - 2019年12月31日集团总资产为53.98206亿港元，2018年为54.83222亿港元[39] - 2019年12月31日集团流动资产净值为31.56891亿港元，2018年为39.61647亿港元，流动比率为2.9（2018年：4.8）[39] - 2019年12月31日集团现金及银行结余及定期存款为4980.2万港元，2018年为1.156735亿港元[39] - 2019年12月31日集团借贷总额为10.42644亿港元（2018年：无），包括定期贷款10.3015亿港元及租赁负债1249.4万港元[39] - 2019年集团资本负债比率为28%（2018年：0%）[38][39] - 2019年持续经营业务收益约705.3万港元，较2018年的349.3万港元增加102%[21] - 2019年公司亏损3.35731亿港元，2018年为溢利1.053519亿港元[21] - 2019年公司持续经营业务亏损3.35731亿港元，较2018年的4.05336亿港元减少17%[21] - 2019年公司拥有人应占亏损3.35226亿港元，2018年为溢利1.05353亿港元[21] - 董事会不建议派发2019年末期股息（2018年：无）[21] - 2019年董事会建议宣派特别中期股息每股12.5港仙，总金额3.39008亿港元[21] - 2018年董事会宣派特别股息每股15港仙，总金额4.20326亿港元[21] - 2019年电影相关业务收益646.6万港元（2018年：349.3万港元），分类亏损1.69199亿港元（2018年：1447.7万港元）[22] - 2019年电影版权确认减值亏损1.25246亿港元（2018年：57.1万港元）[21][22] - 2019年物业开发及投资经营业务无收益，分类亏损约1407.1万港元，2018年为920.6万港元[24][29] - 2019年餐厅经营业务收益为58.7万港元[35][36] - 2019年餐厅经营业务分类亏损为408.3万港元[35][36] - 酒店及博彩服务经营业务于2018年12月31日止年度终止经营，2018年1月1日至1月3日收益为395.7万港元，分类亏损为637.6万港元，出售溢利为14.65231亿港元[37] 各条业务线表现 - 公司现有两项持续经营业务为电影相关业务和物业开发及投资经营业务，新业务为餐饮业务[5][6] - 新电影《我的拳王男友》票房未如理想，未来数年更多电影制作将视疫情发展及可行性研究结果而定[14][15] - 约6集的电视剧已通过可行性研究，原预期今年开拍，现因市况及疫情延期[14][15] - 2019年第三季度公司在香港上环自置物业开设“哥哥的家”餐厅，业务表现受2019年下半年风波及疫情影响[16][17] - 公司两个位于澳门的发展中项目或因疫情推迟，包括狄芃尼•豪舍项目和C7物业项目[12][13] - 2019年第三季度公司在香港上环自有物业开设新咖啡厅[35] - 酒店及博彩服务经营业务于2018年12月31日止年度终止经营，2018年1月1日至1月3日收益为395.7万港元，分类亏损为637.6万港元，出售溢利为14.65231亿港元[37] 各地区表现 - 2019年住宅成交量近8000宗，较2018年约1万宗下跌约20%，楼价与2018年相若[11] - 2019年商铺市场内地旅客人均消费跌幅最高约26.7%，赌收按年下跌3.4%，全年总成交量约418宗，按年下跌约33%，租赁成交量跌幅相同，租金微跌约3%[11] - 2019年写字楼全年总成交量约182宗，同比下跌近30%，价格整体跌幅约5%[12][13] - 2019年首十个月澳门有5217家新公司注册成立，按年上升3.2%，整体写字楼空置率维持在约7%[12][13] 管理层讨论和指引 - 公司业务受中美贸易战、香港社会事件及新冠疫情影响[5][6][7][8] - 公司业务无法为每年收益提供稳定性，新业务收益有限[5][6] - 疫情或影响公司2020年业务进度及表现[7][8] - 公司对大湾区及澳门前景充满信心，期待新物业项目发售及业务多元化带来更高盈利和回报[18][19] - COVID - 19爆发或拖慢公司业务运营进度，但不会对财务状况造成重大冲击[54] - 公司将继续发展电影及电视剧制作发行业务，与知名公司合作提高制作能力[54] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司股份代号为326[3] - 公司注册办事处位于Bermuda的Victoria Place, 5th Floor, 31 Victoria Street, Hamilton HM10[3] - 公司总办事处及主要营业地点在香港干诺道中168 - 200号信德中心西翼34楼09室[3] - 公司核数师为国卫会计师事务所有限公司[3] - 公司感谢股东支持、员工努力及合作伙伴配合，慰问疫区人民，致敬抗疫和医护人员[20] - C7物业地盘面积4669平方米，将作住宅及停车场用途，最大许可高度34.5米，最大许可地积比率5.58倍[25][30] - C7物业初步发展蓝图为兴建分层所有权建筑，住宅建筑面积26047平方米，停车场5200平方米，预计在狄芃尼•豪舍项目开发后开始[25][30] - 狄芃尼•豪舍项目建筑楼面积：住宅31192平方米（含约1900平方米会所）、商业3716平方米、停车场11250平方米，提供230个单位[32] - 狄芃尼•豪舍项目建筑工程2017年6月开始，2019年12月取得占用许可证，正进行内部装修，预计2020年第四季发售[32] - 公司购入澳门外港填海區第6B、6C、6D、6E地段物业租赁权，6B地段面积1420平方米，6C、6D、6E地段各1292平方米[32] - 公司决定在6C、6D、6E地段兴建狄芃尼•豪舍项目，6B地段发展为休闲区，预计售价高于各地段单独发展[32] - 2016年7月土地工务局批准狄芃尼•豪舍项目合并发展[32] - 2012年5月公司将狄芃尼 • 豪舍项目建筑设计及草图呈交土地工务局批核[33][34] - 2014年12月25日第6B地段土地特许权届满[33][34] - 2016年11月23日土地工务局开展收回第6B地段土地行政工作[33][34] - 2016年12月30日公司向澳门中级法院院长提出上诉[33][34] - 2018年6月8日澳门政府终审法院驳回最终上诉申请[33][34] - 2019年12月31日狄芃尼 • 豪舍项目市值约为45.37亿港元[35] - 公司主席向华强71岁，拥有逾30年影視多媒體業務經驗，1996年获委任为执行董事[56][57] - 公司副主席陈明英63岁，拥有逾25年影視多媒體業務經驗和逾10年地產項目發展經驗，1996年获委任为执行董事[58][59] - 公司执行董事李玉嫦52岁，拥有逾20年娛樂及多媒體業務行政经验，2001年获委任为执行董事[60] - 公司独立非执行董事洪祖星79岁，拥有逾30年电影发行经验，1970年创立狄龙国际电影企业公司[61] - 洪先生在2013年1月22日至2017年1月25日任民众金融科技控股有限公司独立非执行董事[62][65] - 洪先生在2013年10月16日至2019年2月1日任寰宇娱乐文化集团有限公司执行董事，2019年2月1日至7月31日调任非执行董事[62][65] - 何先生在1997年2月15日至2018年9月30日任百营环球资源控股有限公司独立非执行董事[66] - 曾女士有逾15年电视及电影业务经验，1999年加入集团[66] - 韦先生有逾20年监制、执导及编写电影与电视剧经验，2000年加入集团[67] - 黄女士1990年毕业于城市理工大学取得会计学学士学位，2001年加入集团[68] - 李女士有超过20年娱乐和多媒体行业管理经验，2001年被任命为公司执行董事[63] - 洪先生是1200人组成的香港特别行政区选举委员会成员[64] - 何先生是英国英格兰及威尔士特许会计师公会会员及香港会计师公会资深会员[66] - 黄女士是香港会计师公会会员及英国特许公认会计师公会资深会员[68] - 杨芷昕54岁，有超15年影视业务经验，1997年加入集团，2013年任澳门兰桂坊酒店执行董事[71][72] - 邵丽琼59岁，有超30年影视创作制作经验，2017年加入集团[75][76] - 达振洪54岁，1995年首次加入集团负责大陆电影发行超5年，2009年再次加入，2013 - 2018年任澳门兰桂坊酒店首席营运总裁[73][74] - 韦启辉57岁，2000年加入集团，是知名影视制作人、导演和编剧[69] - 黄淑娴54岁，2001年加入集团，任财务总监和公司秘书[70] - 杨芷昕自2006年起参与集团服务式住宅、酒店业务及地产项目发展[71][72] - 邵丽琼创作的《审死官》获提名香港电影金像奖最佳编剧奖[75][76] - 达振洪毕业于美国康乃尔大学，曾任职于安达信会计师事务所及太古集团[73][74] - 截至2019年12月31日，董事会由6名董事组成，包括3名执行董事和3名独立非执行董事[78] - 独立非执行董事占董事会人数超过三分之一[78] - 何伟志先生及邓泽林先生将在即将举行的股东周年大会上告退，但合资格并愿意膺选连任[80][84] - 主席与副主席职责分离，不由同一人兼任，以确保董事会责任明确、权力平衡[85][87] - 主席负责领导董事会，确保其有效运作并向公众传达意见[85][88] - 副主席主要负责建议政策及策略方向，实施董事会策略政策并执行公司日常运营[86][89] - 董事会负责公司主要事项决策，包括审批政策、制定目标和预算等[78] - 公司日常管理、行政及运营由高级行政人员执行，重大交易需获董事会批准[78] - 独立非执行董事为公司提供专业知识和经验，参与董事会及各委员会工作[79][81] - 董事会认为执行董事与非执行董事比率合理，能发挥互相监察制衡作用[79][82] - 公司有三名独立非执行董事，截至2019年12月31日止年度，每名酬金为240,000港元[90] - 董事会会议每年至少举行四次，召开例会需向全体董事发出最少14日通知，最终议程及文件在会前最少三日发送[91][92] - 回顾年度内举行了11次董事会会议[93] - 执行董事向华强出席股东大会1/1次、董事会会议11/11次、提名委员会会议1/1次[93] - 执行董事陈明英出席股东大会1/1次、董事会会议10/10次、薪酬委员会会议2/2次[93] - 执行董事李玉嫦出席股东大会1/1次、董事会会议10/10次[93] - 独立非执行董事洪祖星出席股东大会1/1次、董事会会议11/11次、审核委员会会议4/4次、薪酬委员会会议2/2次、提名委员会会议1/1次[93] - 独立非执行董事何伟志出席董事会会议11/11次、审核委员会会议4/4次[93] - 独立非执行董事邓泽林出席股东大会1/1次、董事会会议11/11次、审核委员会会议4/4次、薪酬委员会会议2/2次、提名委员会会议1/1次[93] - 公司认为已采取足够措施，确保企业管治常规不比守则所订者宽松，虽独立非执行董事无指定任期，但须按公司细则在股东大会上轮流退任及重新选举[90] - 2019年各董事参与持续专业发展计划，向华强、陈明英等董事阅读监管规定更新资料，何伟志、邓泽林等还参与外界机构举办研讨会/活动[104] - 截至2019年12月31日，薪酬委员会由两名独立非执行董事（洪祖星、邓泽林）及一名执行董事（陈明英）组成，洪祖星为主席[104] - 2019年薪酬委员会举行两次会议，确定集团每位执行董事、独立非执行董事及员工薪酬待遇并向董事会建议审批[105] - 2019年度集团高级管理人员薪酬按幅度划分，零至500,000港元有2人，500,001至1,000,0

收入和利润（同比环比） - 2019年上半年持续经营业务收益为152.8万港元，2018年同期为296.6万港元[1] - 2019年上半年毛利为152.8万港元，2018年同期为292.1万港元[1] - 2019年上半年经营亏损为1644.2万港元，2018年同期为38075.1万港元[1] - 2019年上半年期间亏损为1694.3万港元，2018年同期溢利为107501.5万港元[1] - 2019年上半年每股亏损为0.60港仙，2018年同期每股盈利为112.95港仙[2] - 2019年上半年，电影相关业务经营业务收益为152.8万港元，上年同期为296.6万港元，分类业绩亏损265.6万港元，上年同期亏损226.5万港元[43] - 2019年上半年，物业开发及投资经营业务收益为0，分类业绩亏损340.5万港元，上年同期亏损90.4万港元[43] - 2019年上半年来自外界客户收益为1,528千港元，2018年为2,966千港元[49] - 2019年上半年艺人管理服务收入为1,528千港元，发行费收入为0千港元；2018年对应数据分别为1,425千港元、1,541千港元[50] - 2019年上半年其他收益及其他收入中，利息收入为46,062千港元，股息收入为217千港元，顾问服务收入为486千港元等；2018年对应数据分别为36,819千港元、0千港元、486千港元等[51] - 2019年上半年持续经营业务除税亏损为28,758千港元，2018年为362,291千港元[52][53] - 2019年上半年持续经营业务中国企业所得税即期税项为3千港元，2018年为0千港元[54] - 2018年1月1日起至出售附属公司相关日期期间，收益395.7万港元，销售成本198.5万港元，毛利197.2万港元[56][57] - 2019年上半年，本公司拥有人应占来自持续及已终止经营业务的亏损为1688.8万港元，2018年为溢利1.075025亿港元[59] - 2019年上半年，本公司拥有人应占来自持续经营业务的亏损为1688.8万港元，2018年为3838.3万港元[62] - 2018年1月1日起至出售附属公司相关日期期间，本公司拥有人应占来自已终止经营业务的溢利为1.458855亿港元[64] - 截至2019年6月30日止六个月，集团来自持续经营业务的收益为152.8万港元，较去年同期减少48%[101] - 本期亏损为1694.3万港元，去年同期为溢利10.75亿港元，盈转亏因无去年出售业务溢利及金融资产公允价值变动亏损[101] - 本期来自持续经营业务的亏损为1694.3万港元，较去年同期减少96%[101] - 截至2019年6月30日止六个月，公司拥有人应占亏损为1688.8万港元，去年同期为溢利[101] - 集团持续经营业务收益全部来自电影相关业务，无物业开发及投资业务收益[102] - 2019年上半年电影相关业务收益为152.8万港元，分类亏损为265.6万港元[104] - 2019年和2018年上半年，物业开发及投资经营业务无收益，分类亏损为340.5万港元（2018年同期为90.4万港元）[106] - 2018年1月1日至1月3日，酒店及博彩服务经营业务收益395.7万港元，分类亏损637.6万港元，出售该业务收益14.65231亿港元[110] - 本期持续经营业务收益16.1万港元（11%）来自香港，136.7万港元（89%）来自中国[111] - 2019年上半年已收取来自一间合资企业的管理费收入为270千港元，2018年为600千港元[92] - 2019年上半年已收及应收一名主要股东及董事的贷款利息收入为32,418千港元，2018年为28,842千港元[92] 成本和费用（同比环比） - 2019年上半年持续经营业务银行借贷利息为8,515千港元，承付票利息为0千港元，租赁负债利息为224千港元；2018年对应数据分别为964千港元、1,871千港元、0千港元[52] - 截至2019年6月30日止六个月，持续经营业务行政开支3636.7万港元（2018年同期为3596.4万港元），微增1%[112] - 2019年6月30日，集团持续经营业务雇用50名员工（2018年6月30日为51名），雇员福利开支2016.2万港元（2018年同期为2036.6万港元）[119] 各条业务线表现 - 2019年上半年，电影相关业务经营业务收益为152.8万港元，上年同期为296.6万港元，分类业绩亏损265.6万港元，上年同期亏损226.5万港元[43] - 2019年上半年，物业开发及投资经营业务收益为0，分类业绩亏损340.5万港元，上年同期亏损90.4万港元[43] - 2019年6月30日，电影相关业务经营业务分类资产为885,968千港元，物业开发及投资经营业务分类资产为3,150,985千港元，分类资产总额为4,036,953千港元；2018年12月31日对应数据分别为526,100千港元、2,596,602千港元、3,122,702千港元[45] - 2019年6月30日，电影相关业务经营业务分类负债为86,305千港元，物业开发及投资经营业务分类负债为1,359,340千港元，分类负债总额为1,445,645千港元；2018年12月31日对应数据分别为76,074千港元、538,365千港元、614,439千港元[45] - 2019年上半年艺人管理服务收入为1,528千港元，发行费收入为0千港元；2018年对应数据分别为1,425千港元、1,541千港元[50] - 集团持续经营业务收益全部来自电影相关业务，无物业开发及投资业务收益[102] - 2019年上半年电影相关业务收益为152.8万港元，分类亏损为265.6万港元[104] - 新电影“追梦男女”预期本年度上映，一套6集电视剧预期本年度开拍并在互联网平台发布[104][105] - 2019年和2018年上半年，物业开发及投资经营业务无收益，分类亏损为340.5万港元（2018年同期为90.4万港元）[106] - Tiffany House项目总建筑面积：住宅28422平方米、会所1927平方米、商业4132平方米、停车场11508平方米，约228个单位，预计2019年第三季度竣工，明年开始销售[107] - C7物业地盘面积4669平方米，初步蓝图建筑楼面面积：住宅26047平方米、停车场5200平方米，预计在Tiffany House项目竣工后开始发展[108] - 2018年1月1日至1月3日，酒店及博彩服务经营业务收益395.7万港元，分类亏损637.6万港元，出售该业务收益14.65231亿港元[110] 各地区表现 - 本期持续经营业务收益16.1万港元（11%）来自香港，136.7万港元（89%）来自中国[111] 管理层讨论和指引 - 董事会建议待股东批准后，向股东及红利可换股债券持有人宣派特别中期股息每股普通股12.5港仙[64] - 公司拟向股东建议每股派付特别中期股息12.5港仙，红利可换股债券持有人也有权享有[97][98] - 公司股东名册及红利可换股债券持有人名册于2019年10月4日至10月8日暂停办理登记手续[99] - 载有特别中期股息详情的通函预计于2019年9月11日前寄发，股东特别大会预计于2019年9月27日召开[100] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司于2019年开始的财政期间首次应用多项新订及经修订香港财务报告准则，除香港财务报告准则第16号外，其他准则应用对财务表现等无重大影响[12][13] - 香港财务报告准则第16号取代香港会计准则第17号租赁及相关诠释，公司已根据其过渡条文应用相关会计政策[15][16] - 若合约就换取代价赋予在一段期间内控制可识别资产用途的权利，则该合约为租赁或包含租赁[17] - 公司未经审核简明综合财务报表按香港会计师公会颁布准则及联交所上市规则适用披露规定编制[10] - 公司中期财务资料按2018年年度财务报表相同会计政策编制，除预期2019年年度财务报表反映的会计政策变动外[10] - 公司对自开始日期起租赁期为12个月或以下且无购买选择权的机器及设备租赁应用短期租赁确认豁免，对低价值资产租赁也应用确认豁免[20] - 公司于租赁开始日期确认使用权资产，成本包括租赁负债初次计量金额等多项内容[21] - 公司于租赁开始日期按未付租赁付款现值确认及计量租赁负债，租赁付款包含定额付款等多项内容[24] - 开始日期后，租赁负债通过利息增加及租赁付款调整，在特定情况公司重新计量租赁负债[26] - 若租赁修订符合特定情形，公司将其列作单独租赁入账，否则重新计量租赁负债[27] - 公司就租赁交易计量递延税项时，先确定税项减免来源，使用权资产与租赁负债的暂时性差额按净额基准评估[29] - 公司选择可行权宜方法将香港财务报告准则第16号应用至过往识别为包含租赁的合约，不重新评估初次应用日期前已存在的合约[30] - 公司已追溯应用香港财务报告准则第16号，累计影响于2019年1月1日确认，差额于期初保留溢利确认，比较资料不予重列[31] - 2019年1月1日公司确认租赁负债1834.1万港元及使用权资产1871.7万港元[32] - 应用香港财务报告准则第16号时，所应用的加权平均承租人递增借贷利率为2.7%[33] - 未贴现租赁负债总额为1846.4万港元，2019年1月1日的租赁负债为1834.1万港元，其中流动为584.7万港元，非流动为1249.4万港元[33] - 使用权资产按类别划分，楼宇为1871.7万港元[34] - 2019年1月1日，非流动资产物业、机器及设备受香港财务报告准则第16号影响增加1871.7万港元，账面价值变为10732.5万港元[35] - 2019年1月1日，流动资产按金、预付款项及其他应收款项受香港财务报告准则第16号影响减少376万港元，账面价值变为45145万港元[35] - 2019年1月1日，流动负债租赁负债受香港财务报告准则第16号影响增加584.7万港元，账面价值变为584.7万港元[35] - 2019年1月1日，非流动负债租赁负债受香港财务报告准则第16号影响增加1249.4万港元，账面价值变为1249.4万港元[35] - 兰桂坊出售事项总代价为20亿港元，于2018年1月3日完成[55] - 2018年1月1日起至出售附属公司相关日期期间，来自酒店及博彩服务经营业务亏损637.6万港元，出售业务收益14.65231亿港元，已终止经营业务溢利1.458855亿港元[55][57] - 公司于回顾期内自持续经营业务以成本314.5万港元购入物业、机器及设备项目，较2018年同期的201.6万港元有所增加[65] - 截至2019年6月30日，提供给董事的贷款期末金额为34.7924亿港元，较期初的32.7903亿港元增加，贷款年利率为5厘[66] - 持作出售的发展中物业报告期末金额为282.4954亿港元，较期初的250.8568亿港元增加[69] - 2019年6月30日，公司物业存货账面价值约14.29052亿港元已质押作为银行借贷抵押品，高于2018年12月31日的11.13595亿港元[70] - 截至2019年6月30日，透过损益以公平价值列账的金融资产金额为3.92164亿港元，低于2018年12月31日的4.53481亿港元[73] - 暂停买卖的香港上市证券2019年6月30日公平价值为406.5万港元，较2018年12月31日的354.9万港元增加，采用贴现率 -74.85%估值[74] - 认购期权2019年6月30日公平价值为1.79748亿港元，低于2018年12月31日的2.19372亿港元，采用贴现率14.42%估值[75] - 公司法定股本为50亿股，每股面值0.01港元，金额为5000万港元，报告期末已发行及缴足股本为27.11亿股，金额为2711万港元[76] - 公司已发行及缴足股本较期初减少，主要因购回股份9011万股，金额为901万港元[76] - 2019年5 - 6月公司购回90,110千股普通股，已付总代价69,688千港元，于6月19日注销[77] - 2018年8月6日公司供股发行1,807,406,986股新普通股，所得款项净额约4.4835亿港元[78] - 截至2018年12月31日，若干购股权持有人行使期权，认购90,000,000股普通股[78] - 2019年6月30日有抵押银行借贷758,010千港元，以约14.29052亿港元物业存货等质押[79] - 2019年6月30日贸易