ANNUAL REPORT 2024 年報 • CHINA STAR ENTERTAINMENT LIMITED 中國星集團有限公司 1 目錄 Contents | | 頁次 | | --- | --- | | | Page | | 公司資料 | | | Corporate Information | 2 | | 主席報告 | | | Chairman's Statement | 4 | | 管理層論述及分析 | | | Management Discussion and Analysis | 8 | | 董事及高級管理人員履歷 | | | Biographical Details of Directors and Senior Management | 24 | | 企業管治報告 | | | Corporate Governance Report | 29 | | 董事會報告 | | | Directors' Report | 54 | | 獨立核數師報告 | | | Independent Auditors' Report | 66 | | 綜合收入表 | | | Consolidated Income ...

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年收益为728,216千港元，2023年为206,168千港元[3] - 2024年经营亏损为214,495千港元，2023年为145,160千港元[4] - 2024年除税前亏损为349,322千港元，2023年为288,154千港元[4] - 2024年年度亏损为350,629千港元，2023年为289,508千港元[4] - 2024年每股基本及摊薄亏损为14.48港仙，2023年为11.76港仙[4] - 2024年总资为4,205,511千港元，2023年为5,184,596千港元[6] - 2024年总权益为2,054,400千港元，2023年为2,660,483千港元[6] - 2024年负债总额为2,151,111千港元，2023年为2,524,113千港元[7] - 2024年流动资产净值为2,863,164千港元，2023年为3,833,363千港元[7] - 2024年总资产减流动负债为3,409,633千港元，2023年为4,104,535千港元[7] - 2024年来自与客户合约的收益为728,216千港元，2023年为206,168千港元，同比增长约253.2%[26] - 2024年其他收益及其他收入为21,913千港元，2023年为37,122千港元，同比下降约40.97%[27] - 2024年融资成本为134,827千港元，2023年为142,994千港元，同比下降约5.71%[27] - 2024年除税前亏损相关的销售成本为601,265千港元，2023年为136,837千港元，同比增长约339.4%[28] - 2024年透过损益以公平价值列账的金融资产公平值变动产生的亏损为79,366千港元，2023年为27,721千港元，同比增长约186.3%[28] - 2024年无形资产摊销为181千港元，2023年为46千港元，同比增长约293.48%[21][28] - 2024年物业、机器及设备折旧为27,621千港元，2023年为12,071千港元，同比增长约128.82%[21][28] - 2024年来自外界客户收益中澳门地区为675,240千港元，2023年为148,230千港元，同比增长约355.54%[24] - 2024年所得稅開支中遞延稅項为1,307千港元，2023年为1,354千港元，同比下降约3.47%[29] - 2024年公司收益7.28216亿港元，较2023年的2.06168亿港元增加253%[36] - 2024年公司亏损3.50629亿港元，较2023年的2.89508亿港元增加21%[37] - 2024年公司拥有人应占亏损3.5193亿港元，较2023年的2.89477亿港元增加22%[37] - 2024年行政开支为1.47094亿港元（2023年：9540.8万港元），增加54%；折旧由2023年的1207.1万港元增至2024年的2762.1万港元，增幅为129%；雇员福利开支为6217.8万港元，较4302.3万港元增加45%[53] - 2024年市场推广、销售及发行开支为1.01043亿港元（2023年：7910.8万港元），增加28%[54] - 2024年融资成本1.34827亿港元（2023年：1.42994亿港元），狄芃尼•豪舍建筑成本融资之利息1.13474亿港元（2023年：1.39006亿港元），C7物业建筑成本融资之利息2928.6万港元（2023年：无）已资本化[55] - 2024年12月31日，集团总资产为42.05511亿港元（2023年：51.84596亿港元），流动资产净值为28.63164亿港元（2023年：38.33363亿港元），流动比率为4.6（2023年：4.5），现金及银行结余等总结余为1264.25万港元（2023年：1305.81万港元）[56] - 2024年12月31日，集团借贷总额为16.29316亿港元（2023年：18.03257亿港元）[57] - 2024年12月31日，集团银行及其他信贷融资24.66746亿港元，已动用20.30986亿港元，总债务16.29316亿港元（2023年：18.03257亿港元），拥有人权益20.53818亿港元（2023年：26.61142亿港元），资本负债比率为79%（2023年：68%）[60] - 2024年12月31日，集团持有的香港上市股本证券公平价值为1180.2万港元，年内透过损益以公平价值列账的金融资产公平价值变动产生亏损993.3万港元[61] - 2024年12月31日，集团账面价值合计约3.421725亿港元的物业存货、定期存款、物业及投资物业等已质押作为银行及其他信贷融资抵押品[62] - 2024年12月31日，集团未履行承担10.58405亿港元，其中10.25212亿港元为澳门物业存货开发经费[64] - 2024年12月31日，集团雇员237名（2023年：236名），雇员福利开支9079.9万港元（2023年：5840.4万港元），整体增加55%[69] 公司业务线构成 - 公司有三个须报告分类，分别为电影相关业务、物业开发及投资业务、多媒体及娱乐业务[16] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年电影相关业务收益2188千港元，2023年为4435千港元；2024年业绩亏损85465千港元，2023年亏损52560千港元[18] - 2024年物业开发及投资业务收益675240千港元，2023年为148230千港元；2024年业绩亏损121106千港元，2023年亏损134374千港元[18] - 2024年多媒体及娱乐业务收益50788千港元，2023年为53503千港元；2024年业绩亏损55780千港元，2023年亏损58973千港元[18] - 2024年分类总收益728216千港元，2023年为206168千港元；2024年分类总业绩亏损262351千港元，2023年亏损245907千港元[18] - 2024年除税前亏损349322千港元，2023年为288154千港元[18] - 2024年电影相关业务资产278591千港元，2023年为396491千港元[20] - 2024年物业开发及投资业务资产3663314千港元，2023年为3946935千港元[20] - 2024年多媒体及娱乐业务资产147429千港元，2023年为123232千港元[20] - 2024年电影相关业务收益218.8万港元，分类亏损8546.5万港元；2023年收益443.5万港元，分类亏损5256万港元[41] - 2024年物业开发及投资经营业务收益6.7524亿港元，多媒体及娱乐经营业务收益5078.8万港元[36] - 2024年物业开发及投资经营业务收益6.7524亿港元（2023年：1.4823亿港元），分类亏损1.21106亿港元（2023年：1.34374亿港元）[46] - 2024年狄芃尼•豪舍银行贷款融资成本1.13474亿港元（2023年：1.39006亿港元），撇减2848.1万港元（2023年：无）[46] - 2024年多媒体及娱乐经营业务商品交易总额（计及销货退回后）为人民币3.78357亿元[49] - 2024年多媒体及娱乐经营业务收益5078.8万港元（2023年：5350.3万港元），分类亏损5578万港元（2023年：5897.3万港元）[49] 各地区收益情况 - 2024年香港收益19.2万港元或0%（2023年：80.5万港元或1%），澳门收益6.7524亿港元或93%（2023年：1.4823亿港元或72%），中国收益5278.4万港元或7%（2023年：5667.3万港元或27%），其他地区无收益（2023年：46万港元或0%）[52] 贸易账款情况 - 2024年贸易应收账款0 - 30日为192.2万港元，2023年为39.1万港元；2023年超过90日为145.8万港元[34] - 2024年贸易应付账款0 - 30日为446万港元，2023年为8639.3万港元；2024年超过90日为6710.2万港元，2023年为3690.4万港元[35] 各业务占比情况 - 本年度总收益中，电影相关业务占0%，物业开发及投资经营业务占93%，多媒体及娱乐经营业务占7%[39] 物业项目情况 - C7物业地盘面积4669平方米，建筑楼面面积极住宅25832平方米、商业215平方米、停车场3930平方米，将提供312个住宅单位、1个商业单位、144个车位及30个摩托车车位[43] - 公司于2024年7月12日完成收购后实际拥有C7物业75%权益[44] - 狄芃尼•豪舍建筑楼面面积极住宅31192平方米、商业3716平方米、停车场11250平方米，提供230个住宅单位、272个车位及75个摩托车车位[45] - 2024年狄芃尼•豪舍第一座66个住宅单位、第二座16个住宅单位、27个车位及5个摩托车车位成交，总代价6.74308亿港元[45] - 截至2024年12月31日，狄芃尼•豪舍仍有126个住宅单位、243个车位及70个摩托车车位未售，其中21个住宅单位、5个车位及2个摩托车车位已签署临时协议，总代价1.97697亿港元[45] 税务情况 - 香港利得税按估计应课税溢利16.5%计算，中国附属公司按25%缴纳企业所得税，澳门附属公司按最高累进税率12%缴纳所得补充税，台湾附属公司首12万新台币应税收入豁免企业税，以上按20%征税[30] 股息情况 - 年内及报告期末后董事会均未建议派付股息（2023年：无）[31] 市场情况 - 2024年澳门住宅成交宗数增加11%，整体住宅单位每平方米平均价按年下跌9%[47] 集团新业务情况 - 2024年集团在狄芃尼•豪舍开设一间餐厅、一间咖啡厅及一间便利店，业务处于早期阶段且仍亏损[51] 集团贷款情况 - 定期贷款原信贷为17亿港元，经偿还6.42171亿港元后，未偿还结余为10.57829亿港元，2024年已偿付本金5.22483亿港元，未来12个月须再偿付本金4782.9万港元[58] - 有抵押贷款原货币金额3.42亿新台币，以1.50297亿港元投资物业作抵押，年利率3.15厘，2028年3月12日到期[59] - 短期贷款以4279.9万港元物业及个人担保作抵押，年利率13.5厘，2025年11月20日到期，部分资金已用于偿付1亿港元无抵押贷款[59] - 董事贷款无抵押，年利率13.5厘，2025年11月20日到期，资金来源与短期贷款相同，偿还在短期贷款后递延[60] - 建筑贷款信贷额为5.5亿港元，年利率18厘，以C7物业相关租赁土地及物业首次法律按揭作抵押，2026年11月2日到期[60] 集团奖励情况 - 2024年，授予主要股东兼执行董事陈明英女士的1.64亿份奖励失效，无奖励获授出、归属、届满或注销[61] 集团收购情况 - 2024年，公司间接全资附属公司Modern Vision以4.79678亿港元收购相关权利，差额2032.2万港元由陈女士在完成日期起6至12个月内支付[66][67] 公司发展战略 - 公司看好澳门物业市道，因有利好政策、基建发展及跨界别需求上升[72] - 2024年公司直播电商业务受竞争影响，但看好其潜力，将推出自家品牌产品并进军店销[72] - 公司将改善供应链管理，扩大产品组合，与更多电商平台协作[73] - 公司将抓住多媒体及娱乐业务机遇，提升商场开发和住宅销售，致力C7物业高质开发[73] 公司股份购回情况 - 2024年1月公司购回3300万股普通股，总代价2692.7万港元，交易成本11.4万港元，已注销[74] 公司治理情况 - 公司承诺维持高质量企业管治常规，遵循上市规则附录C1企业管

财务亏损情况 - 截至2024年6月30日止六个月公司拥有人应占期间亏损135,480千港元，2023年为82,426千港元[4] - 2024年上半年每股亏损5.57港仙，2023年为3.35港仙[4] - 2024年上半年经营亏损58,762千港元，2023年为5,153千港元[5] - 2024年上半年除税前亏损133,833千港元，2023年为81,463千港元[5] - 2024年上半年期间亏损134,239千港元，2023年为82,446千港元[5] - 2024年上半年除税前亏损133,833千港元，2023年同期为81,463千港元[17] - 电影相关业务2024年上半年业绩亏损3,243千港元，2023年同期亏损5,216千港元[17] - 物业开发及投资业务2024年上半年业绩亏损65,113千港元，2023年同期亏损70,219千港元[17] - 多媒体及娱乐业务2024年上半年业绩亏损25,165千港元，2023年同期盈利5,886千港元[17] - 2024年公司拥有人应占期间亏损为135480千港元，2023年为82426千港元[33] - 期间亏损1.34239亿港元，较去年同期的8244.6万港元增加63%[74] - 截至2024年6月30日止六个月，公司拥有人应占亏损1.3548亿港元，较去年同期的8242.6万港元增加64%[74] - 2024年上半年电影相关业务分类亏损为324.3万港元，2023年同期为521.6万港元[76] - 2024年上半年物业开发及投资经营业务分类亏损为6511.3万港元，2023年同期为7021.9万港元[80] - 2024年上半年多媒体及娱乐经营业务分类亏损为2516.5万港元，2023年同期分类溢利为588.6万港元[82] 财务收益情况 - 2024年上半年收益193,317千港元，2023年为121,109千港元[5] - 直播间累计成交金额8000万[1] - 2024年上半年公司总收益193,317千港元，较2023年上半年的121,109千港元增长约59.6%[17] - 电影相关业务2024年上半年收益1,166千港元，2023年同期为871千港元[17] - 物业开发及投资业务2024年上半年收益179,147千港元，2023年同期为87,728千港元[17] - 多媒体及娱乐业务2024年上半年收益13,004千港元，2023年同期为32,510千港元[17] - 2024年上半年来自客户合约的收益中，发行费收入190千港元，艺人管理服务收入976千港元，物业销售178,681千港元，大厦管理服务费收入466千港元，多媒体佣金收入13,004千港元[25] - 2024年上半年其他收益及收入共15,523千港元，2023年同期为18,317千港元[28] - 地区收益方面，2024年上半年香港451千港元，澳门179,147千港元，中华人民共和国13,719千港元[22] - 截至2024年6月30日止六个月，集团收益1.93317亿港元，较去年同期的1.21109亿港元增加60%[74] - 物业开发及投资经营业务贡献收益1.79147亿港元，较去年同期的8772.8万港元增幅为104%[74] - 总收益中，116.6万港元或0%来自电影相关业务，1.79147亿港元或93%来自物业开发及投资经营业务，1300.4万港元或7%来自多媒体及娱乐经营业务[75] - 2024年上半年电影相关业务收益为116.6万港元，2023年同期为87.1万港元[76] - 2024年上半年物业开发及投资经营业务收益为1.79147亿港元，2023年同期为8772.8万港元，增幅104%[80] - 2024年上半年多媒体及娱乐经营业务收益为1300.4万港元，2023年同期收益为3251万港元[82] - 地区分类上，期内收益45.1万港元（0%）源自香港，1.79147亿港元（93%）源自澳门，1371.9万港元（7%）源自中国[84] 资产负债情况 - 截至2024年6月30日非流动资产526,468千港元，2023年12月31日为271,172千港元[7] - 截至2024年6月30日流动资产4,554,259千港元，2023年12月31日为4,913,424千港元[7] - 截至2024年6月30日总负债2,580,831千港元，2023年12月31日为2,524,113千港元[9] - 截至2024年6月30日，公司拥有人应占总计为2499314千港元，较2023年1月1日的2950433千港元有所下降[10] - 截至2024年6月30日，公司总资产5,080,727千港元，2023年12月31日为5,184,596千港元[19] - 截至2024年6月30日，公司总负债2,580,831千港元，2023年12月31日为2,524,113千港元[20] - 2024年物业存货报告期末为3423547千港元，期初为3734939千港元[37] - 2024年6月30日，集团持作出售的已落成物业账面价值约18.81亿港元，较2023年12月31日的22.88亿港元有所下降，且需撇减账面价值916.7万港元[38] - 截至2024年6月30日止六个月，电影制作投资为9.5732亿千港元，2023年同期为9.6512亿千港元[39] - 2024年6月30日，提供予一名董事的贷款期末金额为50亿千港元，2023年12月31日为49.9773亿千港元[40] - 2024年6月30日，贸易应收账款为117.8万千港元，较2023年12月31日的253.1万千港元减少[44] - 2024年6月30日，贸易应收账款减预期信贷亏损拨备后为53.8万千港元，2023年12月31日为184.9万千港元[44] - 2024年6月30日，贸易应收账款减拨备后0 - 30日为53.6万千港元，31 - 60日为1万千港元，61 - 90日为1万千港元[45] - 2023年12月31日，贸易应收账款减拨备后超过90日为145.8万千港元[45] - 贸易应收账款预期信贷亏损拨备方面，全期无信贷减值于2024年6月30日为0千港元，2023年12月31日为42千港元；有信贷减值于2024年6月30日和2023年12月31日均为640千港元[46] - 分类为持作买卖投资之香港上市股本证券，2024年6月30日价值10,732千港元，2023年12月31日为21,735千港元[46] - 2024年6月30日受限制现金41,269,000港元，2023年12月31日为19,838,000港元；有抵押银行借贷1,466,300,000港元，2023年12月31日为1,580,312,000港元[48] - 贸易应付账款方面，2024年6月30日为90,899千港元，2023年12月31日为124,728千港元[54] - 银行及其他借贷方面，2024年6月30日总额1,743,828千港元，2023年12月31日为1,767,454千港元[55] - 2024年6月30日，集团总资产为50.80727亿港元，流动资产净值为32.47485亿港元，流动比率为3.5[88] - 2024年6月30日，集团借贷总额为18.28762亿港元，包括定期贷款等多种类型[88] - 截至2024年6月30日，集团已偿付2.337亿港元，未来十二个月内须偿还2.963亿港元[89] - 2024年6月30日，集团总债务为18.28762亿港元，拥有人权益为24.99314亿港元，资本负债比率为73%[90] - 2024年6月30日，集团持有的香港上市股本证券公平价值约为1.0732亿港元，上半年因公平价值变动产生亏损1.1003亿港元[90] - 截至2024年6月30日，与公司主要股东及董事之结余中，提供予一名董事之贷款为50000万港元，应付董事款项为3000万港元[68] - 截至2024年6月30日，集团为账面价值15.42427亿港元的物业存货提供留置权，4389.8万港元的物业已质押，账面总值21.85686亿港元的物业等已质押，24.9万港元的定期存款已质押，1.47267亿港元的投资物业已质押[58] - 截至2024年6月30日，集团未履行承担中，澳门物业存货开发经费等为8.15581亿港元，2023年12月31日为9.13999亿港元[59] - 2024年6月30日，集团透过损益以公平价值列账的金融资产总计1.06464亿港元，2023年12月31日为1.18247亿港元[60] - 2024年6月30日，账面价值21.85686亿港元的物业等已质押作银行信贷17亿港元的抵押品[93] - 2024年6月30日，集团有未履行承担8.15581亿港元，包括澳门物业存货开发经费7.98393亿港元及电影相关费用1718.8万港元[95] 现金流情况 - 2024年上半年经营业务产生的现金净额为71254千港元，2023年同期为101695千港元[11] - 2024年上半年投资业务所产生的现金净额为2985千港元，2023年同期为5666千港元[11] - 2024年上半年融资活动所用的现金净额为 - 134945千港元，2023年同期为 - 67838千港元[11] - 2024年报告期末现金及现金等值项目为54913千港元，2023年同期为114558千港元[11] 业务分类情况 - 公司有三个须予报告分类，分别为电影相关业务经营业务、物业开发及投资经营业务以及多媒体及娱乐经营业务[16] 财务编制及准则应用 - 中期财务资料已按历史成本惯例编制，投资物业及若干金融工具于报告期末按公平价值计量[14] - 本中期期间公司首次应用香港会计师公会颁布的多项香港财务报告准则修订本及诠释，对财务状况及表现无重大影响[15] 费用开支情况 - 2024年银行借贷利息为65754千港元，2023年为75441千港元[29] - 2024年除税前亏损经多项扣除后得出，无形资产摊销等多项开支较2023年有变化[30] - 2024年所得税开支为406千港元，2023年为983千港元[31] - 市场推广、销售及发行开支大幅增加至4946.4万港元，行政开支6369.7万港元，雇员福利开支增加至4362万港元[74] - 截至2024年6月30日止六个月，行政开支为6369.7万港元，较2023年同期的5030.4万港元增幅为27%[85] - 截至2024年6月30日止六个月，市场推广、销售及发行开支为4946.4万港元，较2023年同期的1236万港元增幅为300%[86] - 截至2024年6月30日止六个月，融资成本7507.1万港元，2023年同期为7631万港元[87] 物业相关情况 - 2024年上半年收购物业、机器及设备为30496000港元，2023年同期为7275000港元[36] - 2024年部分澳门物业存货265957000港元转拨至“物业、机器及设备”[36] - 2024年6月30日，账面价值307195000港元物业质押作抵押品[36] - 2024年投资物业公平价值增加2173000港元，2023年同期减少4665000港元[36] - C7物业地盘面积4669平方米，将发展成十三层高楼宇连地库，建筑楼面面积住宅25832平方米、商业215平方米、停车场3930平方米，2023年12月动工，预计2026年初取得占用许可证[77] - 公司间接全资附属公司Modern Vision通过收购事项获得C7物业额外权益，代价比贷款本金少2032.2万港元，由陈女士6至12个月内支付[78] - 狄芃尼•豪舍建筑楼面面积住宅31192平方米、商业3716平方米、停车场11250平方米，提供230个住宅单位，2019年12月取得占用许可证[79] - 2024年上半年狄芃尼•豪舍第一座有26个住宅单位、7个车位及3个摩托车车位完成交易，截至6月30日67个住宅单位未成交

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为193,317千港元，较2023年的121,109千港元增长约59.6%[3] - 同期毛利为57,941千港元，2023年为50,884千港元[3] - 经营亏损为58,762千港元，2023年为5,153千港元[3] - 除税前亏损为133,833千港元，2023年为81,463千港元[3] - 期间亏损为134,239千港元，2023年为82,446千港元[3] - 每股亏损为5.57港仙，2023年为3.35港仙[3] - 于2024年6月30日，非流动资为526,468千港元，2023年12月31日为271,172千港元[5] - 流动资为4,554,259千港元，2023年12月31日为4,913,424千港元[5] - 总资为5,080,727千港元，2023年12月31日为5,184,596千港元[5] - 负债总额为2,580,831千港元，2023年12月31日为2,524,113千港元[6] - 来自与客户合约之收益2024年为193,317千港元，2023年为121,109千港元[20] - 2024年融资成本为78,164千港元，2023年为76,310千港元[22] - 2024年已售物业成本为132,076千港元，2023年为49,133千港元[23] - 2024年所得税开支为406千港元，2023年为983千港元[25] - 2024年公司拥有人应占期间亏损为135,480千港元，2023年为82,426千港元[26] - 2024年用于计算每股基本亏损的加权平均普通股数目为2,431,723千股，2023年为2,461,911千股[26] - 2024年上半年收购物业、机器及设备为30,496,000港元，2023年为7,275,000港元[29] - 2024年6月30日贸易应收账款减预期信贷亏损拨备后为538千港元，2023年12月31日为1,849千港元[30] - 2024年期内预期信贷亏损拨备拨回42千港元[32] - 截至2024年6月30日止六个月，集团收益1.93317亿港元，较去年同期的1.21109亿港元增加60%[34] - 期间亏损1.34239亿港元，较去年同期的8244.6万港元增加63%[34] - 公司拥有人应占亏损1.3548亿港元，较去年同期的8242.6万港元增加64%[34] - 市场推广、销售及发行开支增至4946.4万港元，行政开支6369.7万港元，雇员福利开支增至4362万港元[34] - 贸易应付账款方面，2024年6月30日为9.0899亿千港元，2023年12月31日为12.4728亿千港元[33] - 截至2024年6月30日止六个月行政开支为6369.7万港元，较2023年同期的5030.4万港元增长27%[48] - 截至2024年6月30日止六个月市场推广、销售及发行开支为4946.4万港元，较2023年同期的1236万港元增长300%[49] - 截至2024年6月30日止六个月融资成本7507.1万港元，2023年同期为7631万港元，其中狄芃尼•豪舍建筑成本融资利息6446.5万港元，2023年同期为7493.9万港元，C7物业建筑成本融资利息309.3万港元已资本化[50] - 2024年6月30日，集团总资产为50.80727亿港元，较2023年12月31日的51.84596亿港元有所下降；流动资产净值为32.47485亿港元，较2023年12月31日的38.33363亿港元下降；流动比率为3.5，较2023年12月31日的4.5下降[51] - 2024年6月30日，集团借贷总额为18.28762亿港元，较2023年12月31日的18.03257亿港元略有上升[52] - 截至2024年6月30日，集团已偿付定期贷款2.337亿港元，达到首十八个月的最低还款规定，未来十二个月内需偿还2.963亿港元[52] - 2024年6月30日，集团银行及其他信贷额分别为17.86116亿港元及2.4076亿港元，分别已全数动用及已动用1.5038亿港元[53] - 2024年6月30日，集团资本负债比率为73%，较2023年12月31日的68%有所上升[53] - 截至2024年6月30日止六个月内，集团透过损益以公平价值列账之金融资产的公平价值变动产生亏损1.1003亿港元[53] - 2024年6月30日集团雇员291名，2023年6月30日为126名[59] - 截至2024年6月30日止六个月雇员福利开支4362万港元，2023年同期为2573.6万港元，整体增加69%[59] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年电影相关业务收益1166千港元，2023年为871千港元；物业开发及投资经营业务收益179147千港元，2023年为87728千港元；多媒体及娱乐经营业务收益13004千港元，2023年为32510千港元[12] - 2024年上半年电影相关业务业绩亏损3243千港元，2023年亏损5216千港元；物业开发及投资经营业务业绩亏损65113千港元，2023年亏损70219千港元；多媒体及娱乐经营业务业绩亏损25165千港元，2023年盈利5886千港元[12] - 2024年6月30日电影相关业务分类资产366681千港元，2023年12月31日为396491千港元；物业开发及投资经营业务分类资产3909794千港元，2023年12月31日为3946935千港元；多媒体及娱乐经营业务分类资产170672千港元，2023年12月31日为123232千港元[14] - 2024年6月30日电影相关业务分类负债8079千港元，2023年12月31日为6445千港元；物业开发及投资经营业务分类负债2272447千港元，2023年12月31日为2320496千港元；多媒体及娱乐经营业务分类负债88911千港元，2023年12月31日为69722千港元[15] - 2024年上半年香港地区收益451千港元，2023年为368千港元；澳门地区收益179147千港元，2023年为87728千港元；中国地区收益13719千港元，2023年为32964千港元[16] - 2024年6月30日香港地区非流动资产49153千港元，2023年12月31日为52914千港元；澳门地区非流动资产294556千港元，2023年12月31日为23377千港元；台湾地区非流动资产147304千港元，2023年12月31日为154013千港元；中国地区非流动资产35455千港元，2023年12月31日为40868千港元[16] - 2024年上半年股息收入为0，2023年为4千港元；银行利息收入212千港元，2023年为544千港元；贷款利息收入12693千港元，2023年为17472千港元[17] - 2024年上半年餐饮业务收入1626千港元，2023年为0；其他收入110千港元，2023年为0；杂项收入882千港元，2023年为297千港元[17] - 2024年上半年发行费收入190千港元，2023年为51千港元；艺人管理服务收入976千港元，2023年为820千港元；物业销售178681千港元，2023年为87728千港元[19] - 2024年上半年大厦管理服务费收入466千港元，2023年为0；多媒体佣金收入13004千港元，2023年为32510千港元[19] - 物业开发及投资经营业务贡献收益1.79147亿港元，较2023年同期的8772.8万港元增幅为104%[34] - 总收益中，116.6万港元或0%来自电影相关业务，1.79147亿港元或93%来自物业开发及投资经营业务，1300.4万港元或7%来自多媒体及娱乐经营业务[36] - 2024年上半年，电影相关业务收益116.6万港元，分类亏损324.3万港元[38] - 2024年上半年物业开发及投资经营业务收益为1.79147亿港元，较2023年同期的8772.8万港元增长104%，分类亏损为6511.3万港元，2023年同期为7021.9万港元[43] - 2024年上半年多媒体及娱乐经营业务收益为1300.4万港元，较2023年同期的3251万港元下降，分类亏损为2516.5万港元，2023年同期为分类溢利588.6万港元[45] - 2024年上半年收益45.1万港元或0%源自香港，1.79147亿港元或93%源自澳门，1371.9万港元或7%源自中国[47] 物业项目相关情况 - 账面价值为265,957,000港元位于澳门的物业存货转拨至「物业、机器及设备」[29] - C7物业地盘面积4669平方米，建筑楼面面25832平方米，将提供345个住宅单位、1个商业单位、147个车位及29个摩托车车位，预计2026年初取得占用许可证[40] - 公司以4.79678亿港元收购相关权益，通过5亿港元贷款抵付，差额2032.2万港元由陈女士在6至12个月内支付[41] - 狄芃尼•豪舍住宅建筑面积31192平方米，商业3716平方米，停车场11250平方米，共230个住宅单位，272个车位及75个摩托车车位[42] - 狄芃尼•豪舍第一座已售26个住宅单位（约2.3万平方呎）、7个车位及3个摩托车车位，67个住宅单位（约12.3万平方呎）未成交，其中约45个（约7万平方呎）已签临时买卖协议[42] - 2024年1月澳门统一住宅按揭成数上限为七成，4月免除征收惩罚性税项，有助于狄芃尼•豪舍销售[43] - 狄芃尼•豪舍第一座即将售罄，未来月份将开售第二座，C7物业预期近期取得预售许可证并于年内开始预售[61] 公司其他事项 - 2024年7月公司推出首个品牌向样及首款甜品（红豆沙），未来将推出更多自家品牌产品[44] - 期内，授予公司主要股东兼执行董事陈明英女士的2800万份奖励已失效，2024年6月30日，1.36亿份奖励尚未归属[54] - 2024年6月30日，账面价值21.85686亿港元的物业等已质押作银行信贷17亿港元的抵押品[55] - 2024年6月30日，集团有未履行承担8.15581亿港元，其中7.98393亿港元为澳门物业存货开发经费，1718.8万港元为电影相关费用[57] - 2024年6月30日，集团概无重大或然负债，期内概无重大投资、重大收购或出售[58] - 收购事项于2024年7月8日获公司股东批准，7月12日完成[60] - 澳门参考指标最优惠利率自2023年7月加息后维持在6.125厘高位，预期美国2024年最后一季减息将利好澳门物业市场[61] - 截至2024年6月30日止六个月，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[63] - 2024年1月1日至6月30日公司应用并遵循上市规则附录C1所载企业管治守则原则及适用守则条文[64] - 公司审核委员会认为截至2024年6月30日止六个月未经审核简明综合财务报表遵照适用会计准则等规定妥为编制并适当披露[65] - 公司所有董事确认2024年6月30日止六个月期间遵守有关董事证券交易标准守则[66] - 公司2024年中期报告将于9月30日或之前寄发股东并刊登于联交所及公司网站[67]

奖励股份授予情况 - 2023年7月12日授予执行董事陈女士1.64亿股奖励股份，截至2023年12月31日奖励股份仍为1.64亿股[2] 奖励股份收市价 - 股份于紧接授出奖励股份日期前的收市价为每股0.81港元[3] 相关股份计划授权情况 - 2023年1月1日公司获授权配发达2.48585047亿股股份用于相关股份计划[4] - 2023年6月29日更新授权，公司就相关股份计划可配发达2.46085047亿股股份[4] 相关股份计划授出股份占比情况 - 截至2023年12月31日，根据股份奖励计划已授出1.64亿股奖励股份，占已发行股份总数约6.67%[4] - 截至2023年12月31日，相关股份计划授出可发行股份数为1.64亿股，占已发行股份加权平均数的6.67%[4] 相关股份计划可供授出数目及发行总数情况 - 截至2023年12月31日，相关股份计划下可供授出购股权及奖励数目为8208.5047万股[4] - 相关股份计划可供发行的股份总数为2.46085047亿股，占2024年3月27日已发行股份总数约10%[4]

企业管治 - 截至2023年12月31日止年度，公司应用并遵照联交所《企业管治守则》所有适用守则条文[3] - 全年有三名独立非执行董事，至少一名具备适当财务管理专业知识[12] - 董事会成员中50%为独立非执行董事[12] - 公司认为维持有效机制确保董事会内有强大独立元素[12] - 回顾年度内举行了八次董事会会议[14] - 提名委员会年内举行一次会议，检讨及考虑多项事宜[26] - 审核委员会在2023年12月31日有三名成员，年内举行三次会议[38] - 薪酬委员会负责制定及推荐薪酬政策和结构等[18][19] - 公司遵照上市规则成立审核委员会并订明职权范围[37] - 董事会认为现有结构、人数及组成合适，已实现成员多元化[35] - 提名候选人基于多方面多元化视角，最终由董事会按候选人贡献决定[31] - 董事会认为董事会中有两名女性代表足够，已检讨成员多元化政策实施情况及成效[33] - 审核委员会已向董事会建议，在公司应届股东周年大会上提名委任国卫会计师事务所有限公司为公司核数师[41] - 审核委员会年内检讨财务申报及监控程序，汇报公司内部控制及风险管理检讨及程序以及续聘外聘核数师情况[41] - 年内薪酬委员会召开一次会议，确定集团执行董事、独立非执行董事及员工薪酬方案并向董事会建议审批，还将每年审查公司购股计划和股份奖励计划[51] - 截至2023年12月31日，提名委员会由两名独立非执行董事和一名执行董事组成，戴国良先生为主席[53] - 董事会认为董事会有两名女性代表足够，公司提名政策可确保董事会有潜在继任者维持性别多元化[64] - 董事会成员性别比例为男性67%，女性33%[65] - 董事会成员中执行董事占比50%，独立非执行董事占比50%[65] - 董事会成员年龄71岁或以上占比50%，61 - 70岁占比33%，50 - 60岁占比17%[65] - 董事会成员专长中会计行业占比33%，电影行业占比50%，企业行政占比17%[65] - 公司成立审核委员会，需至少三名非执行董事，至少一名为有专业资格或会计等相关财务管理专长的独立非执行董事[66] - 审核委员会职责载于联交所及公司网站的具体成文职权范围，已获充足资源履行职责[67] - 截至2023年12月31日，集团遵守对业务有重大影响的法律规定及上市规则等[73][76] - 公司采纳上市规则附录C3所载的《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，所有董事会成员确认在2023年12月31日止年度遵守守则[83] - 董事会每年检讨转授不同委员会的权力[87] - 公司为董事会成员及高级管理层投购董事及高级行政人员责任险[87] - 截至2023年12月31日止财政年度内，董事会已检讨公司有关企业管治之政策及常规[103] - 提名委员会将每年在企业管治报告内汇报董事会多元化层面的组成并监察相关政策执行[118] - 截至2023年12月31日，董事会认为集团的风险管理及内部监控系统已充分及有效，且公司已遵守企业管治守则内有关风险管理及内部监控的守则条文[122] - 截至2023年12月31日，薪酬委员会由两名独立非执行董事洪祖星先生、戴国良先生及一名执行董事陈明贤女士组成，洪祖星先生为委员会主席[133] 董事相关 - 向华强先生、陈明英女士及李钰湘女士将在即将举行的年度股东大会退任并参选连任[11] - 财务总监黄淑娴女士58岁，1990年毕业于香港城市大学，2001年加入集团[1] - 区域总监杨芷昕小姐58岁，有逾15年电视及电影业务经验，1997年加入集团[1] - 国内多媒体及娱乐业务首席运营官张赛先生33岁，2013年毕业于安徽大学，2023年加入集团[1] - 截至2023年12月31日止年度，每名独立非执行董事酬金为240,000港元[12] - 2023年高级管理人员薪酬在500,001 - 1,000,000港元有1人，1,500,001 - 2,000,000港元有1人[20] - 2023年6月29日以决议案方式采纳新公司董事薪酬，参照责任及现行市况厘定[7] - 部分董事进行阅读监管规定更新资料、参与外界机构举办研讨会/活动等工作[46] - 每位董事首次获委任及之后每年需向集团披露在上市公司和组织担任职位数量、性质及其他重大职责[46] - 公司或附属公司年内无安排使董事或其紧密联系人通过购入股份或债券获益[43] - 截至2023年12月31日，公司董事或行政总裁及其联系人无公司或关联法团股份、相关股份或债券权益或淡仓[45] - 本年度及截至年报刊发日期，公司执行董事为向华强先生、陈明英女士、李玉嫦女士，独立非执行董事为洪祖星先生、何伟志先生、戴国良先生（2023年1月4日获委任），邓泽林先生于2023年1月4日辞任[80] - 根据公司细则第99(A)条，向华强先生、陈明英女士及李玉嫦女士将在即将举行的股东周年大会上轮值告退，符合资格并愿膺选连任[80] - 拟于即将举行的股东周年大会上膺选连任的董事无与公司或其附属公司签订不可于一年内免付赔偿（法定赔偿除外）而终止的服务合约[80] - 向华强先生通过受控法团持有公司1,640,375,595股股份，权益百分比约为67.56%[121] - 陈明英女士通过受控法团持有公司1,640,375,595股股份，权益百分比约为67.56%[121] - 向华强家族持有公司1,640,375,595股股份，权益百分比约为67.56%[174] - 公司董事或其紧密联系人无在与集团业务竞争或可能竞争业务中拥有权益[191][196] 财务相关 - 截至2023年12月31日止年度内无购股权尚未行使、获授出、行使、失效、已届满或注销[21][23] - 截至2023年12月31日，公司已发行股本总额由24.60850479亿股每股0.01港元的普通股组成[79] - 截至2023年12月31日，公司可分派储备约为18.68881亿港元，2022年为19.93796亿港元[79] - 截至2023年12月31日止年度，集团五大客户应占收益合共占集团收益约25%，最大客户应占收益占集团收益约10%[79] - 截至2023年12月31日止年度，集团五大供应商应占采购额合共占集团采购额约49%，最大供应商应占采购额占集团采购额约17%[79] - 公司核数师对综合财务报表的呈报责任载于第65页至第72页的独立核数师报告内[81] - 董事负责编制能真实公平反映集团财务状况的财务报表，核数师负责根据审计对董事编制的财务报表形成独立意见并向股东报告[84] - 截至2023年12月31日止年度，核数师国卫会计师事务所有限公司提供的核数服务及非核数服务的已付及应付费用分别为110万港元及18万港元[41] - 集团2023年业绩分别载于第73页和第74页的综合收入表及综合全面收入表内[68] - 集团2023年12月31日的财务状况载于第75页和第76页的综合财务状况表[68] - 董事不建议派发2023年度末期股息[68] - 集团2023年度无慈善及其他捐款[68] - 集团截至2023年12月31日止最近五个财政年度之业绩及资产与负债概要载于第258页及259页[139] - 集团退休福利计划详情载于综合财务报表附注15[150][152] - 董事负责编制财务报表，核数师负责出具独立意见并向股东报告[169] - 2023年11月17日，关联公司向集团提供200万港元现金垫款，截至2023年12月31日尚未偿还[177][179] - 2023年12月31日止年度，公司及附属公司未买卖或赎回公司上市证券[180] - 2023年12月31日止年度，无购股权未行使、授予、行使、失效、到期或取消[182] 购股计划及股份奖励 - 2022年6月29日公司采纳新的购股权计划（“2022年购股权计划”）取代2012年6月28日的购股计划，2023年6月29日公司采纳经修订的2022年购股计划（统称“经修订购股计划”）[50][52] - 2023年6月29日公司独立股东批准向陈女士授出1.64亿股奖励股份，7月12日授出，截至报告日期未发行[53] - 截至2023年12月31日，根据股份奖励计划已授出1.64亿股奖励股份，无已授出奖励股份获发行、归属、注销或失效[53] - 2023年6月29日公司独立股东批准向陈女士授出164,000,000股奖励股份，截至报告日期未发行[189][194] - 2022年6月29日公司采纳2022年购股期权计划，2023年6月29日采纳修订后的计划[184][187] - 2023年6月29日公司股东通过普通决议案采纳股份奖励计划[193] - 除公司购股期权计划及股份奖励计划外，年内及年结时公司无其他股票挂钩协议会导致发行股份[155][158] - 2023年12月31日，除经修订购股期权计划外，公司无其他购股期权计划[156] 关联交易 - 2016年11月29日，公司全资附属公司Best Combo向陈女士授出本金5亿港元定期贷款，原最后还款日为2022年4月5日[144] - 2022年1月28日及2月11日，双方同意待公司获独立股东批准后，将最后还款日延至2023年1月5日，行使期也延至此日前[144] - 2022年6月24日，双方再次同意待公司获独立股东批准后，将最后还款日延至2024年1月5日，行使期也延至此日前，第三份更改契据取代前两者[144] - 独立非执行董事确认第三份更改契据条款及构成的交易公平合理，符合公司及股东整体利益[146][148] - 年内除上述关联交易外，公司无其他关联交易[147][149] - 第三份更改契据交易获独立股东于2022年9月14日批准，最后还款日延至2024年1月5日[176][178] 股东相关 - 持有公司实缴股本不少于二十分之一（5%）且有权在股东大会投票的登记股东，或不少于100名登记股东，可向公司提交书面要求[90][94] - 2023年股东周年大会通函在大会前不少于21日发送给各股东[87] - 2023年股东周年大会所有决议案均以投票方式表决，卓佳证券登记有限公司担任监票员[87] - 公司承诺维持高水平透明度，向股东公开及适时披露相关信息[87] - 股东持有不少于公司已缴足股本十分之一，可书面要求董事会召开股东特别大会[109] - 若董事会未在要求发出日期起计21日内召开，持有不少于总投票权任何人士可自行召开股东特别大会[110] - 公司于2023年6月29日举行的股东周年大会上经股东通过特别决议案采纳新公司细则[98] - 公司网站为www.chinastar.com.hk，为大众及股东提供沟通平台[92][96] - 公司秘书通讯地址为香港中环干诺道中168 - 200号信德中心西座3409室，传真(852) 2313 1888，邮箱mail@chinastar.com.hk[95] - 公司于2019年3月26日批准并采纳新股息政策，无预先厘定派息比率[93][97][98] - 持有不少于公司十分之一缴足股本且已缴付所有到期催缴股款或其他款项之股东书面要求时，董事会须立即召开股东特别大会[128] - 若董事会在相关要求提出21天内未召开股东特别大会，提出要求人士或持有超过其总投票权一半的人士可自行召开，但会议不得于原本要求发出日期起计3个月后举行[131] - 截至2023年12月31日，除若干董事权益外，部分股东拥有公司已发行股本5%或以上之权益[143] 公司业务及政策 - 公司主要业务为投资控股，集团从事影视制作发行、艺人管理、物业开发投资等业务[68] - 公司将确保雇员薪酬与行业惯例和市况看齐，基于表现厘订[70] - 集团重视与客户及供应商的长期稳定关系，加强客户服务[70] - 集团供应商须达到多项选择标准，将与合资格供应商订立协议[70] - 集团环境政策及表现详情将在环境、社会及管治报告中披露[72][75] - 集团承诺以环保方式经营各业务分类，并教育员工促进“绿色”环境的意识[138] - 集团雇员薪酬政策由薪酬委员会根据功绩、履历及资历决定[153] - 公司细则或百慕达法例无有关优先购买权条文[192][197] 公司其他事项 - 公司自2001年12月起委任黄淑娴女士为公司秘书，本年度黄女士符合上市规则的专业培训要求[103]

银行信贷与债务情况 - 2023年12月31日，集团银行信贷额为17亿港元，已全部动用[1] - 2023年总债务为18.03257亿港元（2022年：16.94397亿港元），拥有人权益为26.61142亿港元（2022年：29.50433亿港元），资本负债比率为68%（2022年：57%）[1] - 2023年12月31日，集团借贷总额为18.03257亿港元（2022年：16.94397亿港元），包括定期贷款15.80312亿港元（2022年：16亿港元）、有抵押定期贷款8714.2万港元（2022年：无）等[5] - 年内集团提取1亿港元支付定期贷款利息及银行费用，偿付1.19688亿港元，未来十二个月须偿还2.50312亿港元[7] 证券投资情况 - 2023年12月31日，集团持有的香港上市股本证券公平价值约为2173.5万港元，年内出售所得款项为2918.4万港元，公平价值变动产生亏损1844.9万港元[2] 资产与负债数据 - 2023年12月31日，集团总资产为51.84596亿港元（2022年：52.47857亿港元），流动资产净值为38.33363亿港元（2022年：38.09784亿港元），流动比率为4.5（2022年：6.1），现金及银行结余等总结余为1.30581亿港元（2022年：7576.4万港元）[4] - 2023年非流动资产为271,172千港元，2022年为694,674千港元[19] - 2023年流动资产为4,913,424千港元，2022年为4,553,183千港元[19] - 2023年总资产为5,184,596千港元，2022年为5,247,857千港元[19] - 2023年总权益为2,660,483千港元，2022年为2,949,752千港元[19] - 2023年非流动负债为1,444,052千港元，2022年为1,554,706千港元[21] - 2023年流动负债为1,080,061千港元，2022年为743,399千港元[21] - 2023年负债总额为2,524,113千港元，2022年为2,298,105千港元[21] - 2023年流动资产净值为3,833,363千港元，2022年为3,809,784千港元[21] - 2023年总资产减流动负债为4,104,535千港元，2022年为4,504,458千港元[21] 收益与亏损数据 - 2023年收益为2.06168亿港元（2022年：387.9万港元），毛利为6933.1万港元（2022年：341.3万港元）[13] - 2023年经营亏损为1.4516亿港元（2022年：9124.1万港元），除税前亏损为2.88154亿港元（2022年：9365.5万港元），年度亏损为2.89508亿港元（2022年：9412万港元）[15] - 2023年每股亏损为11.76港仙（2022年：3.79港仙）[15] - 2023年年度全面亏损总额为2.89322亿港元（2022年：9422.8万港元）[17] - 2023年公司收益为2.06168亿港元，2022年为387.9万港元，物业开发及投资、多媒体及娱乐、电影相关业务贡献收益[82] - 2023年公司亏损2.89508亿港元，较2022年的9412万港元增加208%，主要因融资、市场推广及销售、其他经营开支增加[82] - 2023年公司拥有人应占亏损2.89477亿港元，较上年的9410.1万港元增加208%[83] 各业务线经营数据 - 公司主要业务为投资、制作、发行及授权电影及电视剧等[25] - 2023年电影相关业务经营业务收益4435千港元，2022年为3879千港元；2023年分类业绩亏损52560千港元，2022年亏损20015千港元[42] - 2023年物业开发及投资经营业务收益148230千港元，2022年无相关数据；2023年分类业绩亏损134374千港元，2022年亏损34066千港元[42] - 2023年多媒体及娱乐经营业务收益53503千港元，2022年无相关数据；2023年分类业绩亏损58973千港元，2022年无相关数据[42] - 2023年集团总收益206168千港元，2022年为3879千港元；2023年分类业绩亏损245907千港元，2022年亏损54081千港元[42] - 2023年未分配企业收入36284千港元，2022年为46324千港元；2023年产生亏损20456千港元，2022年亏损21530千港元；2023年未分配企业开支58075千港元，2022年为64368千港元；2023年除税前亏损288154千港元，2022年亏损93655千港元[42] - 2023年电影相关业务经营业务资产396491千港元，2022年为517537千港元[45] - 2023年物业开发及投资经营业务资产3946935千港元，2022年为3926568千港元[45] - 2023年多媒体及娱乐经营业务资产123232千港元，2022年无相关数据[45] - 2023年电影相关业务经营业务负债6445千港元，2022年为77193千港元[45] - 2023年物业开发及投资经营业务负债2320496千港元，2022年为2201208千港元；2023年多媒体及娱乐经营业务负债69722千港元，2022年无相关数据[45] - 2022年客户甲、乙、丙电影相关业务经营收益分别为1,626千港元、1,189千港元、799千港元，2023年相关收益贡献集团总收益不超10% [49][50] - 2023年来自外界客户收益香港为805千港元、澳门为148,230千港元等，总计206,168千港元；2022年总计3,879千港元[53] - 2023年与客户合约收益中发行费收入2,751千港元、艺人管理服务收入1,684千港元等，总计206,168千港元；2022年总计3,879千港元[55] - 2023年其他收益及收入中股息收入52千港元、银行利息收入967千港元等，总计37,122千港元；2022年总计48,933千港元[57] - 2023年融资成本中银行借贷利息140,885千港元等，总计142,994千港元；2022年总计2,414千港元[58] - 本年度总收益中，443.5万港元（2%）来自电影相关业务，1.4823亿港元（72%）来自物业开发及投资业务，5350.3万港元（26%）来自多媒体及娱乐业务[85] - 2023年电影相关业务收益为443.5万港元，2022年为387.9万港元；分类亏损为5256万港元，2022年为2001.5万港元[88] - 2023年物业开发及投资经营业务收益为1.4823亿港元（2022年：无），分类亏损为1.34374亿港元（2022年：3406.6万港元）[102] - 2023年多媒体及娱乐经营业务收益为5350.3万港元，分类亏损为5897.3万港元[106] - 2023年收益80.5万港元或1%（2022年：4000港元或0%）源自香港，1.4823亿港元或72%（2022年：无或0%）源自澳门，5667.3万港元或27%（2022年：370.4万港元或96%）源自中国，46万港元或0%（2022年：17.1万港元或4%）源自其他地区[107] 其他财务指标 - 2023年贸易应收账预期信贷亏损41,060千港元，2022年为674千港元[47] - 2023年终止确认提供予董事贷款亏损7,265千港元，2022年为3,727千港元[47] - 2023年投资物业公平价值变动溢利为 - 4,435千港元，2022年为 - 1,531千港元[47] - 2023年递延税项1,354千港元，2022年为465千港元，香港利得税按16.5%计算[63] - 中国附属公司按25%缴纳企业所得税，澳门附属公司按最高累进率12%缴纳所得补充税，台湾附属公司首120,000新台币应税收入豁免企业税，以上按20%征税[64] - 2023年贸易应收账款为253.1万港元，预期信贷亏损拨备68.2万港元，净额184.9万港元；2022年分别为405.8万、69万、336.8万港元[76] - 2023年贸易应付账款为1.24728亿港元，2022年为1025.3万港元，供应商平均赊账期30至90日[80] - 2023年物业、机器及设备折旧为1207.1万港元，2022年为681万港元[68] - 2023年雇员福利开支（包括董事薪酬）为5840.4万港元，2022年为4438万港元[68] - 2023年按金及其他应收款项预期信贷亏损拨备为5371.9万港元，2022年为727万港元[68] 股息分配情况 - 董事不建议派发2023年度末期股息，2022年亦无[84] 物业项目情况 - C7物业地盘面积4669平方米，原楼宇最大许可高度海拔34.5米，2023年增至46.7米，开发期延至2026年8月21日[90] - C7物业开发计划显示建筑楼面面积极住宅25832平方米、商业215平方米、停车场3930平方米，将提供345个住宅单位、1个商业单位、147个车位及29个摩托车车位[91] - 狄芃尼•豪舍建筑楼面面积极住宅31192平方米、商业3716平方米、停车场11250平方米，提供230个住宅单位、272个车位及75个摩托车车位[92] - 2023年狄芃尼•豪舍22个住宅单位及2个车位完成交易，住宅单位平均建筑呎价9500港元[92] - 2023年12月31日前已有16个住宅单位、2个车位及1个摩托车车位签订临时买卖协议，将于2024年上半年完成交易[102] - 狄芃尼•豪舍商业单位新业务预期于2024年4月开业[99] - C7物业施工按计划进行，预期于2026年竣工[99] 业务发展动态 - 2023年5月7日，公司使用陈女士抖音账号开展直播电商，当日商品交易总额超8100万元人民币[103] - 2024年1月，公司推出淘宝直播频道及微信小程序以增加销售渠道[97] - 多媒体及娱乐经营业务第二阶段预计于2024年上半年开始，进度落后于预期[104] 费用开支情况 - 截至2023年12月31日止年度，行政开支为9540.8万港元（2022年：8817.4万港元），增加8%[108] - 截至2023年12月31日止年度，市场推广、销售及发行开支为7910.8万港元，2022年为1111.1万港元[109] - 截至2023年12月31日止年度，融资成本1.42994亿港元已在综合收入表扣除，2022年为241.4万港元[112] 股份相关情况 - 2023年6月29日，采纳股份奖励计划、修订购股计划及向陈女士授出及发行1.64亿股奖励股份的相关决议获股东批准，年内无奖励股份授出等情况[114] 质押与承担情况 - 截至2023年12月31日，账面总值23.0816亿港元的物业存货等已质押作17亿港元银行信贷抵押品，24.9万港元定期存款作保证金质押，1.5395亿港元投资物业质押作8714.2万港元有抵押信贷贷款[115] - 截至2023年12月31日，集团有未履行承担9.13999亿港元，其中8.88773亿港元为澳门物业存货开发经费，803.8万港元为澳门餐饮业务开发经费，1718.8万港元为电影版权等[117] 或然负债情况 - 截至2023年12月31日，集团无重大或然负债[121] 年报与信息披露 - 公司2023年年报将于2024年4月30日或之前寄发股东，并刊登于联交所及公司网站[123] 证券交易情况 - 截至2023年12月31日止年度内，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[125] 审核与合规情况 - 公司审核委员会已与管理层审阅集团会计原则及惯例，讨论审核等事项，包括审阅2023年12月31日止年度综合

财务表现 - 2023年上半年，中國星集團有限公司收入为121,109千港元，较去年同期252千港元有所增长[4] - 2023年上半年，中國星集團有限公司经营亏损为5,153千港元，较去年同期34,224千港元有所减少[4] - 中国星集团有限公司2023年中期报告显示，截至2023年6月30日止六个月，经营业务产生的现金净额为101,695千港元，较去年同期的-21,758千港元有显著增长[9] - 截至2023年6月30日止六个月，投资业务所产生的现金净额为5,666千港元，较去年同期的11,495千港元有所下降[9] - 二零二三年六月三十日止六个月，中國星集團有限公司除稅前虧損为49,133千港元，物業、機器及設備折舊为3,733千港元，僱員福利開支为25,736千港元[27] - 中國企業所得稅为983千港元，遞延稅項为453千港元[27] - 本公司擁有人應佔每股基本及攤薄虧損为82,426千港元[35] - 本集团截至2023年6月30日止六个月录得收益121,109,000港元，较去年同期252,000港元增长[78] - 本集团期间虧損为82,446,000港元，较去年同期增加129%[79] - 本公司擁有人應佔虧損为82,426,000港元，较去年同期增加129%[80] 业务分类 - 公司在2023年6月30日止六个月期间开展多媒体和娱乐经营业务，主要经营决策者认为这是一项新业务并需要报告分类[17] - 公司的报告分类包括电影相关业务经营、物业开发和投资经营以及多媒体和娱乐经营业务，根据公司经营业务的数据划分[18] - 公司的各项业务被独立管理，因为它们具有不同的市场和需要不同的市场推广策略，因此被视为独立的战略业务单位[19] - 电影相关业务经营业务截至2023年6月30日止六个月收入为871千港元，较去年同期252千港元增长244%[20] - 物业开发及投资经营业务截至2023年6月30日止六个月收入为87,728千港元，较去年同期为0，增长幅度不适用[20] - 多媒体及娱乐经营业务截至2023年6月30日止六个月收入为32,510千港元，较去年同期为0，增长幅度不适用[20] 资产负债 - 公司最高未偿还贷款金额为500,000,000港元[48] - 中国星集团有限公司截至2023年6月30日的银行借贷总额为1,696,193千港元，较2022年底增加96,193千港元[53] - 2023年6月30日，公司的应付融资票据为0千港元，较2022年底减少86,898千港元[55] - 公司截至2023年6月30日，抵押资产包括物业存货、银行账户、定额资本等，总值约2,292,128,000港元[58] - 公司截至2023年6月30日，投资物业价值为143,123,000港元已质押作为银行信贷抵押品，到期日为2051年1月24日[57] 其他信息 - 公司持有的透过损益以公平价值列账的金融资产包括香港上市股本证券和认购期权，总额为45,044,000港元[50] - 公司持有的透过损益以公平价值列账的认购期权公平价值为4,000港元，经博浩估值确定[51] - 公司持有的透过损益以公平价值列账的香港上市股本证券公平价值约为41,086,000港元[51] - 公司截至2023年6月30日，未履行承担的开发经费为96,257千港元，较2022年底减少21,359千港元[62] - 公司截至2023年6月30日，金融工具中第三等级类别的认购期权和电影投资的估值技术包括二项式期权和贴现现金流量法[67]

财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益为121,109千港元，2022年同期为252千港元；毛利为50,884千港元，2022年同期为252千港元[11] - 2023年上半年其他收益及其他收入为18,317千港元，2022年同期为31,518千港元；行政开支为50,304千港元，2022年同期为44,360千港元[11] - 2023年上半年经营亏损为5,153千港元，2022年同期为34,224千港元；融资成本为76,310千港元，2022年同期为1,069千港元[11] - 2023年上半年来自经营业务的除税前亏损为81,463千港元，2022年同期为35,293千港元；所得税开支为983千港元，2022年同期为650千港元[11] - 2023年上半年期间亏损为82,446千港元，2022年同期为35,943千港元；每股亏损为3.35港仙，2022年同期为1.44港仙[11] - 2023年6月30日贸易应收账款为2,367千港元，预期信贷亏损拨备为690千港元，净额为1,677千港元；2022年12月31日贸易应收账款为4,058千港元，预期信贷亏损拨备为690千港元，净额为3,368千港元[2] - 2023年6月30日期间全面亏损总额为82,841千港元，2022年同期为36,024千港元[20] - 2023年6月30日本公司拥有人应占权益为2,867,612千港元，2022年12月31日为2,950,433千港元；非控股权益为 - 701千港元，2022年12月31日为 - 681千港元[24] - 2023年6月30日负债总额为2,362,176千港元，2022年12月31日为2,298,105千港元；权益及负债总额为5,229,087千港元，2022年12月31日为5,247,857千港元[24] - 2023年6月30日流动资产净值为4,228,162千港元，2022年12月31日为3,809,784千港元；总资产减流动负债为4,430,768千港元，2022年12月31日为4,504,458千港元[24] - 截至2023年6月30日止六个月，公司总收益为121,109千港元，2022年同期为252千港元[45][49][50] - 2023年上半年公司除税前亏损81,463千港元，2022年同期为35,293千港元[45] - 截至2023年6月30日，非流动资产（不包括金融工具）为202,606千港元，2022年12月31日为205,035千港元[49] - 2023年上半年销售物业成本49,133千港元，物业、机器及设备折旧3,733千港元，雇员福利开支25,736千港元[53] - 截至2023年6月30日，贸易应收账款为1,677千港元，2022年12月31日为3,368千港元[62] - 截至2023年6月30日，公司总资产为5,229,087千港元，2022年12月31日为5,247,857千港元[62] - 截至2023年6月30日，公司总收益为1.21109亿港元，去年同期为25.2万港元[90] - 截至2023年6月30日，公司拥有人应占亏损为8242.6万港元，较去年同期的3593.3万港元增加129%[91] - 2023年上半年，银行借贷利息为7544.1万港元，2022年同期为2656.5万港元[79] - 2023年上半年融资成本为7631万港元，2022年同期为1069万港元[79] - 2023年6月30日，贸易应付账款为3223.3万港元，2022年12月31日为1025.3万港元[88] - 用以计算每股基本及摊薄亏损的加权平均普通股数目，2023年为246191.1万股，2022年为248691.1万股[85] - 2023年上半年即期税项中中国企业所得税为143.6万港元，2022年无；递延税项为 - 45.3万港元，2022年为65万港元[109] - 截至2023年6月30日止六个月期间亏损8244.6万港元，较去年同期增加129%[118] - 融资成本大幅增至7631万港元（2022年同期106.9万港元），其中2656.5万港元已资本化[118] - 确认透过损益以公平价值列账之金融资产之公平价值变动所产生之亏损由去年同期的2338万港元减至702.5万港元[118] - 2023年6月30日，集团持有的香港上市股本证券公允价值约为4504万港元，2022年12月31日为1840.5万港元的股本证券被私有化，所得款项净额为1931.6万港元，透过损益以公允价值列账的金融资产公允价值变动产生亏损502.2万港元[132] - 2023年6月30日，集团雇用126名员工，较2022年6月30日的81名增加；雇员福利开支为2573.6万港元，较2022年同期的2165.2万港元增加19%[135] - 截至2023年6月30日止六个月，融资成本为7631万港元，较2022年同期的106.9万港元增加，定期贷款利率由3.57厘至5.01厘上升至7.84厘至8.58厘[148] - 2023年6月30日，集团银行信贷额为17.86116亿港元，已动用17.71276亿港元[151] - 2023年6月30日，集团总债务为17.02087亿港元，2022年12月31日为16.94397亿港元[151] - 2023年6月30日，集团拥有人权益为28.67612亿港元，2022年12月31日为29.50433亿港元[151] - 2023年6月30日，集团资本负债比率为59%，2022年12月31日为57%[151] - 2023年6月30日，集团有未履行承担1.13445亿港元，其中9625.7万港元为澳门物业存货开发经费，1718.8万港元为电影版权等[154] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年电影相关业务收益871千港元，2022年同期为252千港元；物业开发及投资业务收益87,728千港元，多媒体及娱乐业务收益32,510千港元[45] - 2023年上半年，物业开发及投资经营业务贡献收益8772.8万港元，多媒体及娱乐经营业务贡献收益3251万港元[90] - 2023年6月30日，电影相关业务分类资产为54519.9万港元，物业开发及投资经营业务为389402.5万港元，多媒体及娱乐经营业务为2826.7万港元[73] - 2023年上半年电影相关业务收益为87.1万港元，2022年同期为25.2万港元，分类亏损为521.6万港元，2022年同期为615.3万港元[96] - 2023年上半年多媒体及娱乐经营业务收益为3251万港元，分类溢利为588.6万港元；地区收益方面，香港36.8万港元（0%）、澳门8772.8万港元（73%）、中国3296.4万港元（27%）、其他地区4.9万港元（0%）[101] - 总收益中，87.1万港元或1%来自电影相关业务，8772.8万港元或72%来自物业开发及投资业务，3251万港元或27%来自多媒体及娱乐业务[119] - 2023年上半年物业开发及投资业务收益8772.8万港元（去年同期无），分类亏损7021.9万港元（去年同期1038.3万港元）[123] 税务相关 - 香港利得税按估计应课税溢利的16.5%计算，公司因无中国应课税溢利，未对2022年上半年中国企业所得税作出拨备[55][56] - 符合香港利得税两级制的集团个体，首200万港元溢利按8.25%税率征税，超过部分按16.5%税率征税；中国附属公司按25%缴纳企业所得税[81][82] - 澳门附属公司按最高累进税率12%缴纳所得补充税，台湾附属公司首12万新台币应课税收入豁免企业税，以上按20%征税[111] 股份及计划相关 - 2023年6月29日公司股东批准采纳股份奖励计划、修订购股计划及向陈女士授出1.64亿股奖励股份，期内无奖励股份授出等情况[107] - 2023年7月12日，公司向陈女士授出1.64亿股奖励股份，在若干归属条件达成后将发行[136][141] - 截至2023年6月30日，公司并无设立其他购股权计划，除经修订购股计划外[140] - 公司于2023年6月29日股东周年大会通过普通决议案修订购股计划[161] - 公司于2023年6月29日股东周年大会通过普通决议案采纳股份奖励计划[162] 物业相关 - 集团间接拥有C7物业50%权益，Best Combo获认购期权可要求陈女士出售C7物业25%权益，行使期和最终还款日延至2024年1月4日，定期贷款本金5亿港元，按5厘计息[97] - 2023年5月7日集团用陈女士抖音账号开展直播电商，商品交易总额超8100万元人民币[100] - C7物业地盘面积4669平方米，最大许可高度从34.5米增至46.7米，开发期延至2026年8月21日[121] - 狄芃尼•豪舍住宅建筑面积31192平方米，商业3716平方米，停车场11250平方米，期内12个住宅单位及1个车位完成交易，住宅单位平均建筑呎价10065港元[122] - 2023年预计澳门房产市场将在余下时间反弹，狄芃尼•豪舍销售预计未来几个月加速，C7物业预计年内动工[137] - 定期贷款须提前偿还狄芃尼•豪舍销售所得款项净额的90%，集团已预付7508.3万港元，达首十二个月最低还款规定，2024年6月12日前须偿还1.34917亿港元，期内额外信贷提取8516万港元[150] 财务报表编制相关 - 公司未经审核简明综合财务报表按香港会计师公会颁布准则及联交所上市规则编制[64] - 公司审核委员会认为截至2023年6月30日止六个月未经审核简明综合财务报表已遵照适用会计准则、上市规则及其他法例规定编制并披露[144] 其他 - 董事不建议派发2023年上半年中期股息[92] - 应付票据2023年1 - 4月按1.25 - 1.35厘计息，已偿还并提取年利率2.9厘、2028年3月12日到期的抵押贷款，1.43123亿港元投资物业已质押[106] - 2023年6月30日，22.92亿港元物业存货等质押获17亿港元银行信贷，24.9万港元定期存款作保证金质押，1.43123亿港元投资物业质押获8611.6万港元抵押贷款[108] - 截至2023年6月30日止六个月行政开支5030.4万港元，较去年同期增加13%[127] - 截至2023年6月30日止六个月市场推广、销售及发行开支1236万港元，较去年同期大幅增加[128] - 2023年1月1日至6月30日，公司应用并遵循上市规则附录十四所载企业管治守则原则及适用守则条文[142] - 截至2023年6月30日止六个月，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[143] - 公司审核委员会由何伟志、洪祖星及戴国良组成，何伟志为主席[164] - 公司2023年中期报告将于2023年9月30日或之前寄发股东，并刊登于联交所及公司网站[168] - 集团将集中资源发展除电影相关业务外的其他两项业务[159]

澳门经济 - 2022年澳门入境旅客人数为5,700,339人次，同比下降26.0%[7] - 澳门博彩收入在2022年下降超过一半至421.98亿澳门元，创下18年来新低[7] - 澳门房地产市场在2022年受多方面影响，住宅市场成交量严重萎缩，商铺市场表现最佳[8] - 兔年春节起全国范围免检疫免隔离出行，澳门总入境旅客大幅增加297.0%[10] 公司财务状况 - 公司在2022年度持续经营业务收入为3,879,000港元，较2021年度增长4%[17] - 本年度虧損為94,120,000港元，較去年减少40%[18] - 持续经营业务的虧損为94,101,000港元，较上年减少37%[19] - 公司银行信贷额度为1,700,000,000港元，已动用1,600,000,000港元，资本负债比率为57%[48] 公司业务发展 - 公司暂无意推售商业单元并考虑改为出租用途[9] - 公司正积极寻求其他在内地可带来盈利贡献的潜在投资机会[13] - 公司通过发行供股股份募集资金，其中部分用于电影和电视连续剧相关业务运营，部分用于物业开发和投资业务融资[49] 公司项目情况 - 物业开发及投资经营业务包括两个位于澳门的项目[27] - C7物业将被开发为两幢住宅大楼，包括一幢8层楼和一幢9层楼，底部设有两层地下停车场[28][30] - 陈女士授出500,000,000港元的认购期权，允许Best Combo以此价格购买其持有的C7物业25%的股权[30] - 狄芃尼•豪舍的销售在2023年农历新年后已恢复，第一座已推售，第二座预期单价较高[34] - 台湾物业已完成装修并可出租，作为长期资本增值的投资物业[35] 公司治理 - 公司董事会包括三名独立非执行董事，以确保合理的平衡和核查[95],[96] - 公司为所有董事提供全面和正式的指导，确保他们了解董事会角色和责任[122] - 薪酬委员会负责制定和推荐薪酬政策和结构，向董事会提供建议[127] - 提名委员会负责评估候选人的合适性，考虑诸多因素，包括诚信信誉、业绩和经验、承诺投入时间和支持公司业务等[136] - 公司采纳了董事会成员多元化政策，考虑性别、年龄、文化背景等因素，以提升董事会的质量和表现[141]