公司运营动态 - 中源家居全资子公司浙江泽川家具制造有限公司与安吉铭创家具有限公司提前终止厂房租赁合同 [1] - 原合同租期为三年，总租金为602.59万元（含税） [1] - 提前终止合同涉及的租金金额为102.26万元（含税），公司表示终止基于友好协商，不会对生产经营和财务状况造成重大影响 [1] 股票市场表现 - 近期中源家居股价呈现小幅上涨态势，截至2026年02月11日最新股价为19.05元 [2] - 近5日股价涨幅为2.04%，表现强于同期大盘 [2] - 技术面显示过去5日处于多头行情，20日压力位为19.15元，支撑位为17.1元 [2] - 从2月5日至2月10日区间成交额为2.02亿元，换手率表现活跃 [2]

公司股东信息 - 截至2025年9月30日，公司股东总数为10,066户 [1] - 公司2025年12月31日的股东总数信息，将在2026年4月28日披露的《2025年年度报告》中公布 [1]

交易概述 - 中源家居股份有限公司全资子公司浙江泽川家具制造有限公司于2023年8月1日与安吉铭创家具有限公司签订厂房租赁合同，租期三年，自2023年8月5日至2026年8月4日，合同总租金为602.59万元（含税）[4] - 双方于2026年2月4日签订《合同终止协议》，同意提前终止上述租赁合同，提前终止日期为2026年2月5日，所涉终止租金为102.26万元（含税）[4] - 本次提前终止出租事项所涉金额未达到需提交董事会审议的标准，无需提交董事会审议[3][5] 交易对方信息 - 交易对方为安吉铭创家具有限公司，成立于2018年1月10日，注册资本为100万元人民币[6] - 该公司法定代表人及主要股东为章锡琴（持股70%），另一股东为余海建（持股30%）[6] - 铭创家具与中源家居在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在其他关系[6] 协议主要内容 - 双方一致同意提前于2026年2月5日终止原《租赁合同书》[7] - 房屋租金计算至2026年2月5日，承租方需结清所有费用，否则出租方有权从其缴纳的押金中扣减[8] - 承租方需在2026年2月5日前修复其使用期间造成的厂房及附属设施损坏，否则出租方有权从押金中扣减修复费用，不足部分可要求补足[8] 交易影响 - 本次提前终止租赁合同是基于双方友好协商，公司将按协议处理后续事宜[8] - 该事项将使公司租赁收入有所减少，但不会对公司的生产经营、财务状况、经营成果造成重大不利影响[8] - 该事项不存在损害公司及全体股东利益的情形[8]

文章核心观点 - 中源家居全资子公司泽川家具与租户铭创家具提前终止厂房租赁合同 原定三年租期于2026年2月5日提前结束 涉及提前终止的租金为102.26万元[2][4] - 此次合同终止为租户因自身原因申请 经双方友好协商达成 所涉金额未达需提交董事会审议的标准[2][3][5] - 公司评估认为 此事将使租赁收入有所减少 但不会对生产经营、财务状况及经营成果造成重大不利影响[9] 交易概况与协议内容 - 原租赁合同于2023年8月1日签订 租期三年 自2023年8月5日至2026年8月4日 总租金602.59万元[4] - 双方于2026年2月4日签订《合同终止协议》 约定于2026年2月5日提前终止租赁 租金计算至该日[4][8] - 协议规定租户需结清所有费用并修复其使用期间造成的厂房及附属设施损坏 否则出租方有权从押金中扣减相应费用[8] 交易对方情况 - 交易对方为安吉铭创家具有限公司 成立于2018年1月10日 注册资本100万元人民币 主营家具及配件生产销售等[6] - 该公司股权架构为章锡琴持股70%、余海建持股30% 公告声明其与中源家居不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系[6]

租赁情况 - 2023年8月1日同意出租厂房给铭创，租期三年[2] - 2023年8月5日至2026年8月4日，租金602.59万元含税[3] - 2026年2月4日提前终止，涉租金102.26万元含税[3] 影响 - 提前终止使租赁收入减少，不影响生产经营和财务状况[8][9]

核心事件 - 中源家居全资子公司泽川家具与铭创家具于2023年8月1日签订厂房租赁合同，租期三年，总租金为602.59万元（含税）[1] - 双方于2026年2月4日签订《合同终止协议》，提前终止上述租赁事项，终止所涉租金为102.26万元（含税）[1] 租赁合同详情 - 租赁标的为位于安吉县塘浦工业园区内的部分厂房[1] - 原定租赁期限自2023年8月5日起至2026年8月4日止[1] - 原合同总租金为602.59万元[1] 合同终止详情 - 合同提前终止日期为2026年2月5日[1] - 提前终止所涉及的租金金额为102.26万元[1]

核心业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为-2,450万元至-3,600万元，与上年同期相比亏损有所减少 [2][4] - 公司预计2025年度扣除非经常性损益的净利润为-2,800万元至-4,150万元 [2][5] - 本期业绩预告期间为2025年1月1日至2025年12月31日，且未经注册会计师审计 [3][6] 上年同期业绩对比 - 2024年度归属于上市公司股东的净利润为-4,173.90万元，扣除非经常性损益的净利润为-3,925.37万元 [7] - 2024年度利润总额为-4,080.00万元，每股收益为-0.34元 [7][8] 业绩变动原因分析 - 公司持续加大跨境电商业务投入，业务规模实现稳步增长，但受宏观经济环境复杂波动、关税政策频繁调整等外部因素冲击，成本管控成效未能完全对冲压力，导致利润端阶段性承压 [9] - 传统外贸业务受关税政策变动影响，出口综合成本显著攀升，订单规模出现阶段性收缩 [10]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为亏损2450万元至3600万元 [1] - 与上年同期相比，亏损有所减少 [1] 业绩变动原因 - 公司持续加大跨境电商业务投入，业务规模实现稳步增长 [1] - 受宏观经济环境复杂波动、关税政策频繁调整等外部因素冲击，成本管控成效未能完全对冲压力，利润端面临阶段性承压 [1] - 传统外贸业务受关税政策变动影响，出口综合成本显著攀升 [1] - 传统外贸业务订单规模出现阶段性收缩 [1]

公司业绩预告 - 预计2025年全年归属于上市公司股东的净利润为-2,450.00万元到-3,600.00万元，同比减亏 [1] - 预计2025年全年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2,800.00万元到-4,150.00万元 [1] 业绩变动原因 - 公司持续加大跨境电商业务投入，业务规模实现稳步增长 [1] - 受宏观经济环境复杂波动、关税政策频繁调整等外部因素冲击，成本管控成效未能完全对冲压力，利润端面临阶段性承压 [1] - 传统外贸业务受关税政策变动影响，出口综合成本显著攀升，订单规模出现阶段性收缩 [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为亏损2450万元至3600万元 [1] - 与上年同期相比，公司2025年度净亏损预计将有所减少 [1] - 公司预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润为亏损2800万元至4150万元 [1]