股东减持 - 股东余荣汉计划2026年3 - 6月减持不超1,772,718股，占剔除回购账户股份后总股本1%[1] - 2026年3月9 - 11日余荣汉累计减持635,800股，减持比例0.36%[1][2] - 减持后余荣汉及其一致行动人余方合计持股降至15,490,670股，占比降至8.74%[1] - 余荣汉本次减持与计划一致，减持计划未履行完毕[3] 股本情况 - 公司总股本183,524,850股，回购专用账户股份6,253,011股[3] - 剔除回购账户股份后总股本177,271,839股[3]

市场扩张和并购 - 2026年1月12日公司以10084.80万元自有资金收购中鼎检测55%股权[2] - 交易经2026年第一次临时股东会审议通过[2] - 中鼎检测已完成工商变更登记[3] - 中鼎检测注册资本550万元，公司持股55%成控股股东[4]

公司限售股解禁 - 联检科技将于2026年3月2日迎来首次公开发行前限售股的上市流通，解禁股份数量为50,281,002股 [2] - 此次解禁股份占公司当前总股本的比例为27.3974%，涉及股东共计3户 [2] - 解禁涉及的股东包括控股股东杨江金及其一致行动人苏州奔牛股权投资中心（有限合伙）和苏州石庄股权投资中心（有限合伙） [2]

股本结构 - 首次公开发行45,000,000股，发行价42.05元，2022年8月31日上市后总股本180,000,000股[3] - 2022年11月11日授予5,085,000股限制性股票，总股本增至185,085,000股[6] - 2025年10月16日回购注销1,634,490股，总股本变为183,524,850股[11] 限售股情况 - 本次解除限售股东3户，解除限售股份50,281,002股，占总股本27.3974%[2][16] - 2023年2月28日，2,267,761股网下发行配售限售股上市流通[3] - 2023年8月31日，53,993,977股首次公开发行前股份及战略配售股上市流通[4] - 2023年10月9日，5,200,000股首次公开发行前股份上市流通[4] - 2024年2月29日，11,301,048股首次公开发行前股份上市流通[4] - 2025年9月1日，16,126,470股首次公开发行前股份上市流通[4] - 本次限售股2026年3月2日上市流通，上市后限售股28,758,136股，占比15.6699%[5] - 本次申请解除股份限售股东锁定期在2025年8月31日基础上延长6个月，上市流通日顺延至2026年3月2日[15] 股东减持限制 - 股东杨江金任职董事期间，每年减持股份不得超过其所持本公司股份总数的25%[18] 限售前后对比 - 本次首次公开发行部分限售股解除限售前，有限售条件股份61768849股，占比33.6569%，无限售条件股份121756001股，占比66.3431%，总股本183524850股[20] - 本次首次公开发行部分限售股解除限售后，有限售条件股份28758136股，占比15.6699%，无限售条件股份154766714股，占比84.3301%[20]

公司限售股解禁 - 联检科技约5028.1万股限售股份将于2026年3月2日解禁并上市流通 [1] - 此次解禁股份数量占公司总股本比例约为27.4% [1] 行业宏观环境 - 俄乌冲突已持续四周年，相关报道提及伤亡人数达180万人 [1] - 当前局势陷入谈判死局、战场僵局及经济困局 [1]

股本变动 - 公司2022年8月31日上市，发行4500万股普通股，发行价42.05元，总股本由1.35亿股变为1.8亿股[1] - 2022年11月11日向399名激励对象授予508.5万股限制性股票，总股本增至1.85085亿股[5] - 2023年6月9日向11名激励对象授予30万股限制性股票，总股本增至1.85385亿股[6] - 2024年多次回购注销限制性股票后总股本变更为1.8352485亿股[7][8][10][11] 限售股份 - 发行后有流通限制或限售安排的股票占比77.3168%，无流通限制及限售安排的占比22.6832%[1] - 本次上市流通的限售股涉及3名股东，2026年3月2日上市流通，数量为5028.1002万股[3] - 部分限售股份上市流通后，未解除限售股份占比15.6699%[3] - 本次解除限售股份占总股本27.3974%[18] - 解除限售后有限售条件股份占比从33.6569%降至15.6699%[21] 股东承诺 - 实际控制人杨江金等股东承诺自上市起36个月内不转让股份[14] - 杨江金任董事期间每年转让股份不超所持总数25%，离职半年内不转让[14] - 未履行承诺出售股票收益上缴公司，20日内交付[15][16] 股价情况 - 2022年8月31日至9月28日股价连续20日低于发行价[17]

文章核心观点 - 地产链预期改善有望带动检验检测行业估值修复 联检科技作为行业龙头之一被提及 受益于政策催化及行业基本面筑底趋势 [1] 行业与市场环境 - 2026年以来地产销售数据出现边际改善 [1] - 建筑地产链龙头公司市场占有率正在提升 [1] - 检验检测行业基本面呈现筑底趋势 [1] 公司近期动态与业务进展 - 2026年2月13日 联检科技获得一项名为“一种核磁共振外墙检测设备”的实用新型专利授权 旨在提升建筑检测领域技术能力 [2] - 2026年以来 公司已新增专利授权9个 [2] - 公司研发投入持续增长 [2] - 2026年2月10日 公司在投资者互动平台澄清 旗下标丰科技及其他子公司暂不涉及AI相关业务 强调业务聚焦于检测主业 [2] - 公司正通过战略转型拓展汽车检测等高增长赛道 [2] - 公司正在加强海外布局 以优化业务结构 [2] - 中富基金于2026年2月10日调研了联检科技 [2] 公司财务与经营预期 - 公司可能受益于订单企稳及现金流改善 [1] 股票市场表现 - 近7个交易日（2026年2月7日至13日） 联检科技股价区间涨跌幅为4.04% [3] - 期间最高价为18.94元 最低价为18.14元 [3] - 2026年2月13日最新股价为18.79元 当日涨跌幅0.64% [3] - 2026年2月13日成交金额约为3852万元 换手率为1.68% [3]

行业投资评级 - 对建筑装饰行业给予“增持”评级 [5] 核心观点 - 2026年开年以来，房地产行业持续迎来积极政策催化，行业预期企稳 [1][10] - 2026年1月地产销售及价格数据出现改善信号，行业基本面有望趋于筑底 [2][11] - 建筑地产链龙头公司经历行业下行后“剩者为王”，市占率有望提升，预期改善将带动估值修复 [3][16] - 部分建筑龙头公司地产业务占比较高，有望直接受益于地产销售改善，驱动盈利与估值修复 [3][15] 政策环境分析 - 2026年地产政策以“稳预期、降成本、强保障、促转型”为核心，多维度协同 [1][10] - 核心政策包括：1）《求是》刊文肯定房地产地位，稳预期 [1][10][11]；2）实施满2年住房对外销售免征增值税，降成本 [1][10]；3）公积金贷款利率下调（首套5年以上降至2.6%），商办首付比例降至30%，“三条红线”淡出，“白名单”项目贷款可展期5年，融资与监管松绑 [1][10][11]；4）住建部发布提升住房品质意见，引导升级 [1][10]；5）专项债可收购存量商品房作保障房，上海已启动试点，同时鼓励存量地产结合旅居项目用地，优化存量去化 [1][10][11] 行业基本面数据 - **价格数据**：2026年1月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米17114元，环比上涨0.18%，同比上涨2.52% [2][11] - **成交量数据**：2026年1月，重点监测的13个城市二手房成交面积约810万平方米，环比上升16%，同比上涨33%，相比上年月均水平增长18% [2][11] - **历史调整深度**：2025年，房地产开发投资、销售面积、销售金额、新开工面积、竣工面积、资金来源等核心指标较各自峰值分别下滑44%、51%、54%、74%、43%、54%，绝对值已降至历史低位 [2][11] - **未来展望**：在政策托底背景下，预计基本面指标后续降幅有望收窄，行业将呈现逐步筑底 [2][13] 重点受益公司分析 - **央国企地产链龙头**：地产业务敞口大，若销售持续改善，业绩与估值弹性较大 [3][15] - **中国建筑**：2025年上半年地产业务收入占比12%，毛利占比20%，地产存货占总资产22%，占比最高 [3][15][16]；2026年预测市盈率（PE）为4.4倍，预测股息率为5.5% [4][17] - **中国铁建**：2026年预测PE为4.6倍，预测股息率为4.0% [4][17] - **上海建工**：2026年预测PE为13倍 [4][17] - **装饰龙头**：**金螳螂**，2026年预测PE为16倍 [4][17]；同时建议关注**亚厦股份** [4][17] - **房建设计龙头**：**华阳国际**，2026年预测PE为22倍 [4][17] - **检验检测龙头**：**联检科技**（2026年预测PE为29倍）、**国检集团**（2026年预测PE为23倍）、**深圳瑞捷** [4][17] 投资逻辑总结 - 政策催化与基本面数据改善共同推动房地产行业预期企稳与筑底 [1][2][4] - 建筑地产链龙头企业将重点受益于行业预期改善，凭借“剩者为王”的格局实现市占率提升与估值修复 [3][4][16] - 报告重点推荐中国建筑、中国铁建、上海建工、金螳螂、华阳国际、联检科技、国检集团等标的 [4][7][17]

市场扩张和并购 - 公司与多家机构和个人共同投资成立常州力韧创业投资合伙企业，认缴出资总额6850万元[2] - 公司以自有资金认缴1300万元，占比18.9781%[2] - 合伙企业于2026年2月5日完成工商登记并取得营业执照[2]

公司投资动态 - 联检科技作为有限合伙人签署协议，共同投资成立常州力韧创业投资合伙企业（有限合伙）[1] - 合伙企业认缴出资总额为人民币6,850万元，公司以自有资金认缴出资1,300万元，占合伙企业认缴出资总额的18.9781%[1] - 投资目的为促进公司长远发展，借助专业投资机构的资源布局及整合能力[1] 基金合作方信息 - 合作方包括常州力中投资管理有限公司、思贝尔电力投资有限公司、无锡市宝森投资管理有限公司、江苏协和电子股份有限公司及多位自然人[1] - 基金暂定名为常州力韧创业投资合伙企业（有限合伙），具体名称以企业登记机关最终核准为准[1]