ACRES Commercial Realty (NYSE:ACR) Q1 2026 Earnings call April 30, 2026 10:00 AM ET Speaker7 Good day, ladies and gentlemen, and welcome to the first quarter 2026 ACRES Commercial Realty Corp earnings conference call. Currently, all participants are in a listen-only mode. Later, we will conduct a question and answer session with instructions to follow at that time. If anyone requires assistance during the conference, please press star then 0 on your touchtone telephone. As a reminder, this call is being rec ...

业绩总结 - 2026年第一季度的总收入为1782.4万美元，较2025年同期的1700.2万美元增长4.8%[55] - 2026年第一季度的净收入为752.8万美元，而2025年同期为亏损73万美元[55] - 2026年第一季度的净利息收入为924.6万美元，较2025年同期的560.3万美元增长65%[55] - 2026年第一季度的每股净损失为0.16美元，较2025年同期的0.80美元有所改善[55] - 2026年第一季度的可分配收益为13.3万美元，而2025年同期为亏损630.6万美元[56] 资产与负债 - 截至2026年3月31日，账面价值每股为$29.98，较2025年第四季度的$30.01下降[12] - 2026年第一季度的总流动性为$86.8M，整体资产总额为$2.5B[14] - 2026年第一季度，ACRES的总资本化为$2.4B，其中23%为股东权益[17] - 总资本化为24.196亿美元，企业加权平均资本成本（WACC）为5.94%[40] - 总公司杠杆率为3.4倍，追索债务杠杆率为1.8倍[40] 贷款组合与风险 - CRE贷款组合的加权平均贷款价值比（LTV）为76%，总额为$2.2B[14] - CRE贷款组合中81%的贷款集中于多户住宅领域[10] - 截至2026年3月31日，商业房地产贷款组合中99%为浮动利率贷款，平均底线为2.13%[60] - 2026年第一季度，ACRES共持有60笔CRE贷款，平均贷款规模为$36.9M[19] - 当前预期信用损失（CECL）为$19.4M，较2025年第四季度的$20.4M有所减少[31] 市场与融资 - 2026年第一季度净贷款融资为$374.4M，贷款组合中96.2%的贷款按时支付[12] - 99%的融资为非市场标记，47%为证券化，38%为定期再投资融资[41] - 总资产特定融资为16.635亿美元，资产特定债务利差为SOFR + 1.81%[40] - 截至2026年3月31日，SOFR为3.66%，较前期下降0.01%[61] - 每股净利息收入对SOFR变化的敏感性显示，假设SOFR增加0.50%至1.00%，将对净利息收入产生正相关影响[61] 其他信息 - 公司的EAD（可分配收益）是评估运营表现的非GAAP财务指标，排除了某些交易和GAAP调整的影响[62] - EAD的计算包括GAAP净收入（损失），并排除非现金股权补偿费用、未实现的损益等[63] - 商业房地产贷款的风险评级基于多种因素的综合评估，评级从1到5，1代表最高信用质量[70] - 公司专注于发起、持有和管理商业房地产抵押贷款及相关股权投资[73]

ACRES Commercial (ACR) came out with quarterly earnings of $0.02 per share, in line with the Zacks Consensus Estimate . This compares to a loss of $0.86 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items. A quarter ago, it was expected that this commercial real estate investment trust would post a loss of $0.01 per share when it actually produced a loss of $0.48, delivering a surprise of -4700%.Over the last four quarters, the company has not been able to surpass consensus EPS estimate ...

FORM 8-K UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 Identification No.) 390 RXR Plaza Uniondale, New York 11556 (Address of Principal Executive Offices) (Zip Code) CURRENT REPORT Pursuant to Section 13 or 15(d) of the Securities Exchange Act of 1934 Date of Report (Date of earliest event reported): April 30, 2026 ACRES Commercial Realty Corp. (Exact name of Registrant as Specified in Its Charter) (State or Other Jurisdiction of Incorporation) Maryland 1-32733 20-2287134 (Commiss ...

ACRES COMMERCIAL REALTY CORP. REPORTS RESULTS FOR FIRST QUARTER 2026 Accessibility Statement Skip NavigationUNIONDALE, N.Y., April 30, 2026 /PRNewswire/ -- ACRES Commercial Realty Corp. (NYSE: ACR) ("ACR" or the "Company"), a real estate investment trust that is primarily focused on originating, holding and managing commercial real estate mortgage loans and equity investments in commercial real estate property through direct ownership and joint ventures, today reported results for the quarter ended March 31 ...

交易核心 - ACRES Commercial Realty Corp (ACR) 与 ACRES Capital Corp (ACC) 达成最终合并协议，ACR将通过全股票交易收购ACC，并同时完成管理职能内部化，从外部管理的REIT转变为内部管理的REIT [1] - 交易已由ACR董事会特别委员会（由独立董事组成）谈判、一致批准并推荐，且获得ACR董事会批准，预计将于2026年第三季度完成 [2] - 交易完成后，公司将直接聘用其现有管理团队及管理人的所有其他员工 [2] 交易条款与结构 - 作为合并对价，公司将向ACC股东发行约750万股ACR普通股，发行价格基于ACR截至2025年12月31日的完全稀释每股账面价值 [3] - 交易完成后，在合并抵消ACR持有的ACC股份后，ACR流通股净增加预计约为630万股 [3] - 对价完全以ACR普通股支付，且按完全稀释账面价值发行 [5] 预期关键效益 - 扩大资产管理规模：通过收购ACC的资产管理业务，ACR的资产管理规模预计将从22亿美元增至47亿美元 [5] - 利益一致化：内部化管理使利益相关者利益一致，并消除对外部管理人的依赖；预计交易完成后，ACR管理团队和员工将持有超过45%的ACR普通股权益 [5] - 增强盈利状况：增加与常青基金挂钩的、经常性的第三方费用收入流，可降低对资本市场波动的敏感性；使盈利多元化，支持更高的可供分配收益稳定性，并增强长期盈利增长潜力 [5] - 预期对可供分配收益具有增厚作用，并支持可持续的普通股股息分配 [5] 管理团队与运营连续性 - 公司将继续由现有高级领导团队管理，Andrew Fentress将担任董事会主席兼董事总经理，Mark Fogel将担任总裁 [5] - 公司计划留用目前担任ACR关键职务的管理人员员工，包括支持资产管理、法律、会计、税务和资金运营的人员 [6] 公司业务背景 - ACR是一家房地产投资信托基金，主要专注于发起、持有和管理商业房地产抵押贷款，并可能通过直接所有权和合资企业持有商业房地产的股权 [8] - ACC是一家私人商业房地产贷款机构，也是美国证券交易委员会注册的投资顾问，专注于在全美主要市场进行多户住宅、学生公寓、酒店、办公楼和工业地产的贷款 [9]

Acres Commercial Realty ( ACR ) is a real estate finance company that focuses on commercial real estate. Its primary objective is to invest in first mortgage loans as well as first priority and subordinated interests in other firstThe Investment Doctor is a financial writer, highlighting European small-caps with a 5-7 year investment horizon. He strongly believes a portfolio should consist of a mixture of dividend and growth stocks. He is the leader of the investment group European Small Cap Ideas which off ...