TOKYO, Feb. 18, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Lead Real Estate Co., Ltd (NASDAQ:LRE) ("LRE" or "the Company"), a Japanese real estate developer of luxury residential properties, including single-family homes and condominiums across Tokyo, Kanagawa prefecture and Sapporo, today announced that the Company received a staff determination letter (the "Letter") on February 12, 2025 from the Listing Qualifications Department of The Nasdaq Stock Market LLC ("Nasdaq"), notifying the Company of the determination from the ...

TOKYO, Feb. 14, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Lead Real Estate Co., Ltd (NASDAQ:LRE) ("LRE," or the "Company"), a Japanese real estate developer of luxury residential properties including single-family homes, condominiums, and hotels, including its ENT TERRACE series in Tokyo and other properties in Kanagawa Prefecture, and Sapporo City, Japan, today announced that its ENT TERRACE ASAKUSA and ENT TERRACE AKIHABARA extended-stay hotels have received Booking.com's 13th Annual Traveler Review Awards 2025. This is t ...

文章核心观点 日本豪华住宅开发商Lead Real Estate与室内设计公司Prostyle Design达成业务联盟协议，旨在通过合作提升客户资产价值 [1][2] 合作信息 - 合作双方为Lead Real Estate和Prostyle Design [1] - 协议于2024年11月28日生效 [1] - 合作目的是利用世界级设计和顶级品牌家具，在东京黄金地段为超级富豪合作采购、规划、开发和销售豪华独立住宅、商业酒店建筑和公寓，以最大化客户资产价值 [2] 公司信息 - Lead Real Estate是日本豪华住宅开发商，业务覆盖东京、神奈川县和札幌，还在东京经营酒店，并在日本和美国达拉斯向个人客户出租公寓单元 [4] - 公司使命是为客户提供时尚、安全和豪华的居住体验 [5] - 公司愿景是采用持续改进方法提升运营，利用其知名获奖豪华住宅和市场地位，创建全球交易平台，让客户能够购买日本和海外优质公寓 [5] 公司专业信息 - Prostyle Design专长于基于“衣食住行与娱乐”概念的豪华住宅、商业建筑、公寓和商业店铺的室内设计 [3] 联系方式 - 媒体和投资者关系联系人：Lead Real Estate首席财务官Daisuke Takahashi，邮箱d - takahashi@lead - real.co.jp，电话+81 3 - 5784 - 5127 [8] - 公关公司为Skyline Corporate Communications Group, LLC，总裁Scott Powell，地址为纽约市第5大道1177号5层，电话(646) 893 - 5835，邮箱info@skylineccg.com [8][9]

文章核心观点 2025年1月13日消息，日本豪华住宅开发商Lead Real Estate Co., Ltd.宣布2024年12月完成东京两处新建豪华创收公寓楼的销售和交付 [1] 公司销售情况 - 2024年12月完成东京两处新建豪华创收公寓楼的销售和交付 [1] - 因保密协议，卖家身份和售价未披露，公司与卖家无资本、个人或业务关系及特殊利益 [4] 销售物业信息 - 位于港区西麻布的Excelsior Nishi Azabu 2 Chome为3单元物业，由钢筋混凝土建造，有1层地下室和3层地上建筑，建筑面积4985平方英尺，土地面积2238平方英尺，周边传统商店环绕，交通便利 [2] - 位于新宿区西早稻田的The Real Building Nishi Waseda为5单元物业，采用钢框架结构，有5层地上建筑，建筑面积3220平方英尺，土地面积726平方英尺，临近公园、早稻田大学和地铁站 [3] 公司概况 - 公司是日本豪华住宅开发商，业务覆盖东京、神奈川县和札幌，还在东京经营酒店，并在日本和美国达拉斯向个人客户出租公寓单元 [5] - 公司使命是为客户提供时尚、安全和豪华的居住体验，愿景是采用持续改进方法提升运营，利用其在豪华住宅市场的优势创建全球交易平台 [6]

文章核心观点 公司总裁接受《彭博商业周刊》采访，公司将推出新酒店，日本旅游和住宿行业需求增长，公司在豪华房地产市场表现出色并展望2025年 [1][2][3][4] 公司动态 - 公司总裁永原英二接受《彭博商业周刊》采访，认为其影响力有助于传播公司故事 [1] - 公司计划于2024年12月16日推出最新长住式公寓酒店ENT TERRACE GINZA Premium [2] 行业情况 - 日本旅游业疫情后反弹繁荣，住宿行业中长期住宿需求增加 [3] - 公司满足日本豪华房地产市场消费者不断增长的需求 [3] 公司产品与成绩 - 公司“卓越”和“极致”系列改写东京豪华住房市场基准 [4] - 2024年“ENT TERRACE AKIHABARA”在Booking.com评分为9.5分（满分10分），获“旅行者评论奖”，所有物业均获Airbnb超级房东认证 [4] 公司介绍 - 公司是日本豪华住宅开发商，业务覆盖东京、神奈川县和札幌，还在东京经营酒店，在日本和美国达拉斯出租公寓单元 [5] - 公司使命是为客户提供时尚、安全和豪华的居住体验，愿景是采用持续改进方法，利用优势创建全球交易平台 [6]

文章核心观点 公司总裁接受《彭博商业周刊》采访分享愿景，公司在酒店和豪华房地产市场有进展，计划推出新酒店，看好2025年发展 [1][2][4] 公司动态 - 总裁永原英二接受《彭博商业周刊》采访，认为其有助于传播公司故事 [1] - 计划于2024年12月16日推出最新长住公寓酒店ENT TERRACE GINZA Premium [2] - “ENT TERRACE AKIHABARA”在2024年获Booking.com 9.5分评级并获“旅行者评论奖”，所有物业获Airbnb超级房东认证 [4] 行业情况 - 日本旅游业疫情后反弹繁荣，住宿业中长期住宿需求增加 [3] - 公司满足日本豪华房地产市场消费者不断增长的需求 [3] 公司业务与愿景 - 开发东京、神奈川县和札幌的豪华住宅物业，包括单户住宅和公寓，还经营东京酒店并在日本和美国达拉斯出租公寓单元 [5] - 使命是为客户提供时尚、安全和豪华的居住体验 [6] - 愿景是采用持续改进方法，利用获奖豪华住宅和市场地位创建全球交易平台 [6]

文章核心观点 日本豪华住宅房地产开发商Lead Real Estate Co., LTD.公布2024财年财务结果，营收和净利润同比增长，未来将聚焦公寓开发推动增长 [1][6][8] 公司概况 - 公司是日本豪华住宅房地产开发商，业务覆盖东京、神奈川县和札幌，开发独栋住宅和公寓，还运营ENT TERRACE品牌长住酒店，在东京经营酒店，并在日本和美国达拉斯向个人客户出租公寓单元 [1][10] - 公司使命是为客户提供时尚、安全和豪华的居住体验，愿景是采用持续改进方法提升运营，利用其在豪华住宅市场的地位创建全球交易平台 [11] 财务数据 营收 - 2024财年总营收189亿日元，高于2023财年的174亿日元，房地产销售是主要营收来源，从171亿日元增至185亿日元，同比增长8.1% [2] - 2024财年公寓土地交付单位从16个增至33个，但平均售价同比下降21.2%至3.53亿日元；公寓楼交付单位从1个增至4个，平均售价同比下降7.2%至3330万日元；独栋住宅交付单位从39个增至41个，平均售价同比下降11.2%至3030万日元；独栋住宅土地交付单位从88个降至71个，平均售价同比下降21.1%至7680万日元 [3] - 其他收入从3.169亿日元增至4.636亿日元，同比增长46.3%，主要得益于两家酒店在本财年全面运营 [3] 成本与费用 - 2024财年房地产销售成本从144亿日元增至157亿日元，同比增长8.7%，毛利率从15.8%略降至15.6%，主要因建筑成本上升 [4] - 2024财年销售、一般和行政费用从18.1亿日元增至20.5亿日元 [4] 利润 - 2024财年营业收入从9.392亿日元降至8.985亿日元，同比下降4.3%，营业利润率从5.3%降至5.0% [5] - 2024财年利息费用从1670万日元增至1820万日元，反映利率逐步上升 [5] - 2024财年其他收入从620万日元增至7370万日元，主要因取消罚款 [6] - 2024财年归属于普通股股东的净利润从6.11918亿日元增至6.269亿日元，同比增长2.5%，每股收益从48.96日元降至46.93日元 [6] 现金流与股份 - 2024财年现金及现金等价物为13亿日元，高于2023财年的7.863亿日元 [7] - 截至2024年6月30日和2023年6月30日，流通在外的普通股总数分别为1364.19万股和1249.89万股 [7] 未来展望 - 公司认为增加对公寓开发的关注将有助于推动增长 [8] - 首席执行官预计2025财年将有令人兴奋的发展，认为高端住宅市场发展使东京更接近成熟城市，酒店业务成功，希望继续发展该业务 [9]

文章核心观点 日本豪华住宅开发商Lead Real Estate Co., LTD.将举办电话会议讨论2024财年财务结果 [1] 公司信息 - 公司是日本豪华住宅开发商，业务覆盖东京、神奈川县和札幌，开发独栋住宅和公寓，还运营酒店并出租公寓单元 [4] - 公司使命是为客户提供时尚、安全和豪华的居住体验，愿景是采用持续改进方法，利用自身优势创建全球交易平台 [5] 财务结果公布安排 - 2024财年截至6月30日的财务结果将于11月21日下午4点后公布，11月22日上午8:30举办电话会议讨论 [1] 电话会议参与方式 - 可在会议开始前5 - 10分钟拨打1 - 877 - 407 - 0752或1 - 201 - 389 - 0912参与，也可点击链接https://callme.viavid.com/viavid/?callme=true&passcode=13750170&h=true&info=company&r=true&B=6获取即时访问权限 [2] - 电话会议将在互联网上直播，可通过链接https://viavid.webcasts.com/starthere.jsp?ei=1698125&tp_key=e869216fc2访问 [2] - 鼓励投资者提前将问题发送至info@skylineccg.com [2] 电话会议回放信息 - 会议结束三小时后至12月6日晚上11:59，可拨打1 - 844 - 512 - 2921或1 - 412 - 317 - 6671，参考访问ID 13750170收听回放 [3] 品牌信息 - “ENT TERRACE”是公司运营的长住酒店品牌，2024年秋叶原店在Booking.com获9.5分（满分10分），并获“旅行者评论奖”，所有物业在Airbnb获超级房东认证 [7] 联系方式 - 媒体和投资者关系联系信息：首席财务官Daisuke Takahashi，邮箱d - takahashi@lead - real.co.jp，电话+81 3 - 5784 - 5127；Skyline Corporate Communications Group, LLC的Scott Powell，办公室电话(646) 893 - 5835，邮箱info@skylineccg.com [10] 官网信息 - 公司官网https://www.lead - real.co.jp/en/ [6] - “ENT TERRACE”官网https://ent - terrace.com/en/，可在Instagram、Facebook和X上关注 [8]

财务表现 - 公司2024财年总收入为189.51亿日元，同比增长8.8%[242] - 营业利润为8.99亿日元，同比下降4.3%，营业利润率为4.7%[256] - 公司2024年6月30日的净收入为62,695.9万日元(约3,897千美元)，较2023年6月30日的61,191.8万日元(约3,804千美元)增长2.5%，2023年6月30日的净收入较2022年6月30日的55,162.2万日元(约3,429千美元)增长10.9%[263] - 公司2024年6月30日的现金及存款为130,068.4万日元(约8,085千美元)[264] - 公司业绩总结，包括收入、利润等关键财务数据[339] 房地产业务 - 单户型住宅土地交付量为71套，同比下降19.3%，平均售价为7684.1万日元，同比下降21.1%[242,243] - 单户型住宅建筑交付量为41套，同比增长5.1%，平均售价为3032万日元，同比下降11.2%[243] - 公寓土地交付量为33套，同比增长106.3%，平均售价为35302.6万日元，同比下降21.2%[244,245] - 公寓建筑交付量为4套，同比增加3套，平均售价为4033.5万日元，同比下降7.2%[245] - 公司在2024、2023和2022财年持续经历了房地产需求强劲[284] - 为应对强劲需求并提高盈利能力和管理增长,公司继续提高单户住宅和公寓项目的价格[285] - 公司主要收入来源是在日本开发和销售豪华单户住宅和公寓,包括土地[289] 其他收入 - 其他收入为4.64亿日元，同比增长46.3%，主要来自新开业的两家酒店[249] 税务 - 公司2024年6月30日的税收准备金为32,786.9万日元(约2,037千美元)，2023年6月30日为31,741.8万日元(约2,197千美元)，2022年6月30日为28,691.9万日元(约2,115千美元)，整体有效所得税率分别为34.4%、34.1%和34.2%[262] - 公司股息将被视为合格股息并享受优惠税率，前提是公司符合相关条件[362] - 如果公司被认定为被动外国投资公司(PFIC)，则持有公司股票的美国纳税人将受到特殊税务规则的约束[369][370] 内部控制 - 公司缺乏足够的具有美国公认会计准则和SEC报告规则知识的会计人员,无法建立和执行充分的内部财务报告控制,包括职责分离以及及时维护充分证据的工作底稿[401] - 公司已经采取措施来改善内部财务报告控制,包括聘请外部专业人士组建团队,设计实体层面的控制措施[410] - 公司正在实施措施来补救内部控制的重大缺陷[412] 公司治理 - 公司为执行董事和董事支付总计9,208.3346万日元(约572,373美元)的薪酬,并为董事和执行董事设立或计提12,889.5万日元(约801,187美元)的退休金和其他福利[308] - 公司已采用补偿回收政策,以根据多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法案、SEC最终规则和适用的上市标准回收错误发放的激励性补偿[309] - 公司董事会由5名董事组成,其中Hiroyuki Saito和Ryoma Iida满足纳斯达克公司治理规则和SEC规则的"独立性"要求[312] - 公司可以通过董事会决议豁免董事和会计审计师(kaikei kansa-nin)因善意和无重大过失而导致的责任,并可与非执行董事签订限制责任的协议[313] - 公司设有审计和监督委员会,负责审查董事履行职责和财务报告的编制[314,315] - 公司总裁兼首席执行官Eiji Nagahara持有约89.7%的表决权,因此公司被视为"受控公司",可以选择不遵守某些公司治理要求[316,317] - 公司的审计和监督委员会由三名成员组成，每位成员都符合美国证券交易所法案第10A-3条的要求[415] - 公司的董事会已经采用了商业行为和道德准则，适用于所有董事和员工[416] 网络安全 - 公司已经采取了全面的网络安全风险管理程序，包括使用手动和自动化工具、评估威胁环境和风险状况、评估报告的威胁以及进行漏洞评估[429,430] - 公司的网络安全风险管理由董事会层面的Hidekazu Hamagishi负责监督，由首席财务官Daisuke Takahashi领导的IT高级管理层负责识别、评估和管理网络安全风险[434,435] 其他 - 公司计划通过销售存货净现金来获取资金,并将其重新部署用于土地收购和业务拓展[265] - 公司主要使用经营活动产生的资金和可用借款来满足短期营运资金需求,并在适当时候利用股东资金进行增长机会[266] - 公司认为目前的流动性足以满足未来12个月和长期的资本支出需求,包括房地产开发业务的营运资金需求[267] - 公司主要在东京、神奈川县和札幌的豪华住宅物业行业面临竞争[286] - 公司采取多种方式减少风险和提高资本效率,如先销售土地、在签订合同后才开始建设、收到买家大额定金后才开始建设等[287] - 公司采用里程碑法确认建筑合同的收入和成本,根据完成每个里程碑所需天数占总项目天数的比例确认[291][292] - 公司的Articles of Incorporation已修订并以英文形式提交[1] - 公司与存托银行签订了存托协议，规定了ADR的发行[2] - 公司披露了土地销售合同、建筑合同、中介合同等重要合同的英文译本[4][4][4] - 公司披露了子公司信息[8] - 公司制定了商业行为准则和内部交易政策[11][12]

文章核心观点 日本豪华住宅开发商Lead Real Estate参加Radio NIKKEI IR研讨会以增加在日本散户投资者中的影响力 [1][2] 公司动态 - 公司于2024年10月26日参加在札幌举行的Radio NIKKEI IR研讨会，CEO Eiji Nagahara为主要演讲人 [1][2] - 活动是Radio NIKKEI Japan Tour IR和Eimei Sakurai Stocks Lecture 2024 - 2025全国系列活动的一部分 [2] - 最多105名投资者参加公司演讲，演讲内容将在研讨会后通过广播和互联网传达给日本各地个人投资者，并于10月30日21:00 - 21:30在Radio NIKKEI重播 [4] 行业背景 - 据世界银行，日本家庭总储蓄全球排名第三，2024年1月监管机构修改NISA系统以吸引家庭将资产从现金储蓄重新分配到股票及相关投资 [3] 公司概况 - 公司是日本豪华住宅开发商，业务覆盖东京、神奈川县和札幌，还在东京经营酒店，并在日本和美国达拉斯向个人客户出租公寓单元 [5] - 公司使命是为客户提供时尚、安全和豪华的居住体验，愿景是采用持续改进方法提升运营，利用其在豪华住宅市场的优势创建全球交易平台 [6] 联系方式 - 媒体和投资者关系联系人为首席财务官Daisuke Takahashi，邮箱d - takahashi@lead - real.co.jp，电话+81 3 - 5784 - 5127 [9] - 公关公司为Skyline Corporate Communications Group, LLC，总裁Scott Powell，地址为纽约市第6大道1177号5楼，电话(646) 893 - 5835，邮箱info@skylineccg.com [9]