资产出售 - 公司完成了2022年的多项资产出售，包括以1.73亿美元出售位于长岛市的Center Building，以1.01亿美元出售40 Fulton Street，以及以8800万美元出售220 Central Park South的三个公寓单元[19] - 公司2022年完成了多项资产出售交易，包括以1.73亿美元出售位于长岛市的Center Building，以1.01亿美元出售40 Fulton Street，以及以8800万美元出售220 Central Park South的三个公寓单元[19] 融资交易 - 公司在2022年完成了多项融资交易，包括20亿美元的利率互换安排、12.5亿美元的无担保循环信贷额度延期至2027年，以及7.7亿美元的770 Broadway再融资[20] - 公司在2022年完成了多项融资交易，包括20亿美元的利率互换安排、12.5亿美元的无担保循环信贷额度延长至2027年12月，以及7.7亿美元的770 Broadway再融资[20] 开发项目成本 - 公司在PENN District的开发项目中，Farley Building的总开发成本估计为11.2亿美元，截至2022年12月31日已支出11.11亿美元[21] - PENN 1项目的总开发成本估计为4.5亿美元，截至2022年12月31日已支出3.76亿美元[21] - PENN 2项目的总开发成本估计为7.5亿美元，截至2022年12月31日已支出3.93亿美元[21] - 公司在PENN District的全区改进项目开发成本估计为1亿美元，截至2022年12月31日已支出4177.6万美元[21] - 公司在PENN District的开发项目中，Farley Building的总开发成本估计为11.2亿美元，截至2022年12月31日已支出11.11亿美元[21] - PENN 1项目的总开发成本估计为4.5亿美元，截至2022年12月31日已支出3.76亿美元[21] - PENN 2项目的总开发成本估计为7.5亿美元，截至2022年12月31日已支出3.93亿美元[21] - 公司在PENN District的全区改进项目的开发成本估计为1亿美元，截至2022年12月31日已支出4177.6万美元[21] 可持续发展与环保 - 公司拥有超过2700万平方英尺的LEED认证建筑，占其办公组合的95%，其中超过2300万平方英尺为LEED金级或白金级认证[22] - 公司计划到2030年实现其建筑的碳中和目标（Vision 2030），并已获得科学碳目标倡议的批准，符合《巴黎协定》的1.5°C气候目标[24] - 公司拥有超过2700万平方英尺的LEED认证建筑，占其办公组合的95%，其中超过2300万平方英尺达到LEED金级或白金级[22] - 公司于2019年通过了“Vision 2030”计划，目标是到2030年实现其建筑的碳中和[23] - 公司致力于实现2030年愿景，包括能源效率、需求管理和可再生能源的优先事项，并已获得科学碳目标倡议的批准，符合1.5°C气候情景[24] - 公司2022年和2023年的长期绩效计划将高管薪酬与ESG目标挂钩，包括温室气体排放减少、GRESB评分和LEED Gold或Platinum认证的办公面积比例[24] 员工与福利 - 截至2022年12月31日，公司拥有3146名员工，其中包括2622名建筑维护服务员工和236名公司办公室员工[26] - 公司通过提供市场竞争力薪酬、健康福利、401(k)计划、带薪休假等福利，吸引和保留高素质人才[26] - 截至2022年12月31日，公司拥有约3,146名员工，其中包括2,622名建筑维护服务员工、236名公司办公室员工、158名租赁和物业管理员工以及130名theMART员工[26] - 公司提供全面的员工福利，包括市场竞争力薪酬、医疗保险、401(k)计划、带薪休假、学费报销和员工健康计划[26] - 公司通过培训、继续教育和职业发展计划促进员工成长，并提供志愿者计划，员工每年可享受一天带薪志愿者假期[27] - 公司致力于多样性和包容性，自2017年起发布平等就业机会数据，并在ESG微网站上提供员工人口统计数据[27] - 公司通过健康计划和沟通协议改善室内环境健康，并与32BJ SEIU和Local 94工会保持积极的劳动关系[28] 竞争因素与业务部门 - 公司的主要竞争因素包括租金、销售价格、地理位置、物业质量和服务范围[29] - 公司运营的报告性业务部门包括纽约和其他地区，相关财务信息可在2022年年度报告的附注23中找到[30] - 截至2022年12月31日，没有任何租户占公司总收入的10%以上[31] 行业认可与排名 - 公司在2022年被选为全球“行业领导者”，在GRESB中排名美国第一，并在美洲112家上市公司中排名第三[23]