物业收购 - 2021年公司以1.58亿美元收购合资伙伴在One Park Avenue 45%的所有权权益，使所有权增至100%，该物业估值8.75亿美元，背负5.25亿美元现有债务[28] 物业出售 - 2021年公司完成多项出售交易，包括67处曼哈顿运营物业、芝加哥370万平方英尺的theMART等，还获得多笔净收益，如220 Central Park South六套公寓单元净收益1.37亿美元等[29][30] - 2021年公司出售67处曼哈顿运营物业，包括2060万平方英尺办公空间、270万平方英尺街道零售空间、1674套住宅单元等[29] - 2021年公司出售资产获净收益，包括220 Central Park South六套公寓1.37亿美元、三处曼哈顿零售物业1亿美元等[30] 项目开发与再开发 - 2021年公司多项开发和再开发项目有进展，如Farley项目总开发成本预计11.2亿美元，截至2021年12月31日已支出8.96186亿美元等[31][32][33][34] - 公司95%的合资企业（5%由Related Companies拥有）开发Farley Office and Retail，约84.5万可租平方英尺商业空间，预计总成本约11.2亿美元，截至2021年12月31日已支出8.96186亿美元[31] - PENN 1项目总开发成本预计4.5亿美元，截至2021年12月31日已支出3.09437亿美元；PENN 2项目开发成本预计7.5亿美元，已支出1.61066亿美元；PENN 15区域改进开发成本预计1亿美元，已支出3148.1万美元[32][33][34] 融资交易 - 2021年公司完成多项融资交易，如12.5亿美元无担保循环信贷安排延期至2026年4月，利率降至LIBOR加0.89%等[37] - 12.5亿美元无担保循环信贷安排从2023年1月延长至2026年4月，利率从LIBOR加1.00%降至LIBOR加0.89%；555 California Street进行12亿美元再融资（70%利息）；1290 Avenue of the Americas进行9.5亿美元再融资（70%利息）等多项融资和还款活动[37] 环境可持续性 - 公司拥有超2700万平方英尺LEED认证建筑，占办公组合的95%，其中超2300万平方英尺为LEED金级或白金级[39] - 2021年公司在全球房地产可持续发展基准中被选为全球“行业领袖”，在美国94家上市响应公司中排名第二，连续第九年获“绿星”称号[39] - 公司长期关注环境可持续性，2019年采用10年计划，目标到2030年使建筑实现碳中和[39] - 公司拥有并运营超2700万平方英尺LEED认证建筑，占办公组合的95%，其中超2300万平方英尺为LEED金级或白金级[39] ESG激励计划 - 2022年1月，公司董事会薪酬委员会批准2022年基于绩效的长期激励计划，首次将高级管理人员薪酬与特定ESG目标挂钩[41] - 2022年绩效长期激励计划首次将高级管理人员薪酬与特定ESG目标挂钩，包括减少温室气体排放、达到指定GRESB分数等[41] 员工情况 - 截至2021年12月31日，公司约有3224名员工，包括Building Maintenance Services LLC的2710名员工等[43] - 截至2021年12月31日，公司约有3224名员工，其中Building Maintenance Services LLC有2710名员工，公司办公室有235名员工等[43] - 公司员工每年有一天带薪休假用于志愿活动[48] - 公司员工可通过Vornado Volunteers志愿者计划每年获得一天带薪休假用于志愿活动[48] - 公司自2017年发布平等就业机会数据，员工构成多元化[49] - 公司自2017年起发布平等就业机会“EEO”数据，员工具有广泛多样性[49] - 公司为员工提供包括市场竞争力薪酬、医疗保健、401(k)及雇主匹配等多项福利[45] 业务目标与策略 - 公司业务目标是最大化股东价值，通过追求投资理念和执行运营策略实现，预计用内部资金、资产出售收益和资本市场融资支持增长[27] 财务信息披露 - 公司运营纽约和其他可报告业务板块，2019 - 2021年相关财务信息在合并财务报表附注23中[56] - 公司在纽约和其他地区运营可报告业务板块，相关财务信息在年度报告附注23中披露[56] - 2019 - 2021年没有租户占总收入超过10%[57] - 2019 - 2021年，没有租户占公司总收入的比例超过10%[57] 公司基本信息 - 公司主要行政办公室位于纽约第七大道888号，电话(212) 894 - 7000[59] - 公司网站可免费获取年报、季报等文件及其他财务和非财务信息[60]