公司房产与运营情况 - 截至2022年9月30日，公司拥有或投资约1300处房产[170] - 截至2022年9月30日，公司将331处房产租给不同医疗运营公司，三大租户分别租赁121处、30处和29处房产[172] - 截至2022年9月30日，公司聘请独立运营商管理558个老年住房社区[173] - 截至2022年9月30日，老年住房社区投资占比66.4%，医疗办公楼占比18.0% [182] - 截至2022年9月30日，Atria运营管理的投资占比26.7%，Sunrise占比9.8% [182] - 截至2022年9月30日，公司通过三净租赁物业、SHOP和办公业务三个可报告业务部门运营[188] - 截至2022年9月30日，有5亿加元无担保定期贷款额度，定价为CDOR加0.90%，到期日为2025年[255] - 截至2022年9月30日，公司有15处物业正在开发，其中6处由非合并房地产实体拥有[268] - 截至2022年9月30日，公司有1560万美元未偿还信用证义务[269] - 截至2022年9月30日和2021年12月31日，公司担保人和发行人总资产分别为1.7788139亿美元和1.7561305亿美元、3158.274万美元和3156.84万美元[276] - 截至2022年9月30日和2021年12月31日，公司担保人和发行人总负债分别为1.1781799亿美元和1.0972521亿美元、4216.515万美元和4097.362万美元[276] - 截至2022年9月30日和2021年12月31日，公司有担保和非抵押贷款应收款公允价值分别为4.751亿美元和4.98亿美元[281] - 截至2022年9月30日和2021年12月31日，公司固定利率债务账面价值为10.870832亿美元和10.990982亿美元，公允价值为9.980685亿美元和11.766336亿美元[283] - 截至2022年9月30日、2021年12月31日和2021年9月30日，公司总债务分别为12.27653亿美元、12.093138亿美元和12.142746亿美元[285] - 截至2022年9月30日和2021年12月31日，公司合资伙伴在合并总债务中所占份额分别为2.742亿美元和2.78亿美元，非合并房地产实体投资相关非合并债务部分分别为4.318亿美元和3.381亿美元[289] 公司资金与信贷情况 - 2022年第三季度和前九个月，公司分别收到2020万美元和5420万美元的赠款[180] - 2022年前九个月，公司以4.459亿美元收购18处医疗办公楼、1个行为健康中心、1个研发创新中心和2个老年住房社区[180] - 2022年前九个月，公司出售一处空地和一处空置办公楼，总价1250万美元，净收益260万美元[180] - 截至2022年9月30日，公司流动性约25亿美元，商业票据计划未偿还借款3.774亿美元[180] - 2022年6月，公司签订新信贷协议，以5亿美元无担保定期贷款取代2亿美元无担保定期贷款[180] - 公司有27.5亿美元无担保循环信贷额度，初始定价为LIBOR加0.825%，到期日为2025年1月，可选择延长，最高借款能力可增至37.5亿美元[251] - 截至2022年9月30日，无担保循环信贷额度未使用额度为27亿美元，有3110万美元借款未偿还，另有1560万美元受限用于支持未偿还信用证[252] - 子公司Ventas Realty可发行最高10亿美元无担保商业票据，截至2022年9月30日，商业票据计划下有3.774亿美元借款未偿还[253] - 2022年6月，新的信贷协议将2亿美元无担保定期贷款替换为5亿美元无担保定期贷款，到期日为2027年，初始定价为Term SOFR加0.95%，最高借款可增至12.5亿美元[254] - 公司参与“按市价”股权发行计划，可出售最高10亿美元普通股，2022年前三季度无发行，截至2022年9月30日，仍有10亿美元额度可用[257] - 2022年前三季度现金及现金等价物和受限现金期末余额为19563.8万美元，较2021年同期减少88.4万美元，降幅0.4%[262] 各业务线净营业收入情况 - 2022年第三季度，SHOP业务净营业收入为1.68611亿美元，较2021年同期的1.0438亿美元增加6423.1万美元，增幅61.5%[191] - 2022年第三季度，办公业务净营业收入为1.35316亿美元，较2021年同期的1.37622亿美元减少230.6万美元，降幅1.7%[191] - 2022年第三季度，三净租赁物业业务净营业收入为1.46359亿美元，较2021年同期的1.78111亿美元减少3175.2万美元，降幅17.8%[191] - 2022年第三季度，非业务部门净营业收入为1492.5万美元，较2021年同期的3169.8万美元减少1677.3万美元，降幅52.9%[191] - 2022年第三季度，公司总净营业收入为4.65211亿美元，较2021年同期的4.51811亿美元增加1340万美元，增幅3.0%[191] SHOP业务相关收入与费用情况 - 2022年第三季度，SHOP业务居民费用和服务收入为6.68583亿美元，较2021年同期的5.58039亿美元增加1.10544亿美元，增幅19.8%[192] - 2022年第三季度，SHOP业务物业级运营费用为4.99972亿美元，较2021年同期的4.53659亿美元增加4631.3万美元，增幅10.2%[192] 同店业务净营业收入情况 - 2022年第三季度，320个同店SHOP社区净营业收入为1.38344亿美元，较2021年同期的1.04514亿美元增加3383万美元，增幅32.4%[196] - 2022年第三季度同店办公室业务可报告业务板块NOI为1.27458亿美元，较2021年同期增加274.8万美元，增幅2.2%[200] - 2022年第三季度同店三重净租赁物业可报告业务板块NOI为1.44383亿美元，较2021年同期减少60万美元，降幅0.4%[204] - 2022年前九个月319个同店SHOP社区NOI为3886.53万美元，较2021年的3179.46万美元增加707.07万美元，增幅22.2%[218] - 2022年前九个月331个同店办公建筑NOI为3827.32万美元，较2021年的3698.83万美元增加128.49万美元，增幅3.5%[221] - 2022年前九个月330个同店三重净租赁物业NOI为4339.17万美元，较2021年的4351.25万美元减少12.08万美元，降幅0.3%[224] 公司季度费用与收益变化情况 - 2022年第三季度利息费用增加1060万美元，因债务余额增加660万美元、有效利率提高增加330万美元、资本化利息减少70万美元；加权平均债务余额为124亿美元，加权平均有效利率为3.72%[206] - 2022年第三季度折旧和摊销费用减少1210万美元，主要因2022年第三季度减值确认净减少5060万美元，部分被从New Senior收购资产折旧增加4170万美元抵消[207] - 2022年第三季度一般、行政和专业费用增加520万美元，主要因专业费用增加和业务环境回归正常[208] - 2022年第三季度债务清偿净损失减少2920万美元，主要因2021年赎回约7亿美元2022年和2023年到期优先票据确认2910万美元损失[209] - 2022年第三季度房地产处置收益减少1.502亿美元，主要因2021年第三季度处置14座医疗办公楼和1处三重净租赁物业实现1.488亿美元房地产销售收益[214] 公司前九个月相关指标变化情况 - 2022年前九个月公司总NOI为13.84198亿美元，较2021年的12.98299亿美元增加8589.9万美元，增幅6.6%[216] - 2022年前九个月SHOP业务NOI为4948.12万美元，较2021年的3263.4万美元增加1684.72万美元，增幅51.6%，主要因收购、入住率上升和HHS赠款增加[216][217] - 2022年前九个月办公运营业务NOI为4098.73万美元，较2021年的4101.77万美元减少30.4万美元，降幅0.1%[216][220] - 2022年前九个月三重净租赁物业NOI为4397.24万美元，较2021年的4879.62万美元减少482.38万美元，降幅9.9%[216][223] - 2022年前九个月非细分业务NOI较2021年减少3403.1万美元，降幅46.1%，主要因应收贷款投资余额降低导致利息收入减少[216][225] - 2022年前九个月公司净收入为245.3万美元，较2021年的9566.4万美元减少9321.1万美元，降幅97.4%[216] - 2022年前九个月归属于普通股股东的净亏损为242.8万美元，较2021年的8986.2万美元减少9229万美元，降幅102.7%[216] - 2022年前9个月利息费用增加1450万美元，主要因债务余额增加1460万美元和资本化利息减少130万美元，部分被有效利率降低减少的180万美元抵消；2022和2021年前9个月加权平均未偿还债务分别为124亿美元和119亿美元，加权平均有效利率分别为3.58%和3.60%，资本化利息分别为720万美元和850万美元[226] - 2022年前9个月一般、行政和专业费用增加1020万美元，主要因业务环境正常化和纳入New Senior部分间接费用[228] - 2022年前9个月债务清偿净损失减少5620万美元，主要因2021年赎回11亿美元2022和2023年到期优先票据确认5680万美元损失[229] - 2022年前9个月交易费用和交易成本增加990万美元，主要因2022年发生2050万美元股东关系事项费用，部分被2021年运营商过渡增加的1520万美元成本抵消[230] - 2022年前9个月应收账款和投资备抵减少880万美元，主要因2021年第一季度成功收款冲回此前记录的信用损失[231] - 2022年前9个月其他费用增加1930万美元，主要因2020年第三季度Brookdale Senior Living租赁修改获得的认股权证未实现损失增加2950万美元，部分被2021年自然灾害相关790万美元额外费用抵消；截至2022年9月30日，认股权证公允价值为3820万美元，比授予日高1010万美元[232] - 2022年前9个月房地产处置收益减少1.915亿美元，主要因2021年出售33处房产获得1.941亿美元收益，部分被2022年出售一块空地和一座空置办公楼的260万美元净收益抵消[234] - 2022年前9个月所得税收益为1430万美元，主要因某些TRS实体亏损和美国应税REIT子公司内部重组获得200万美元收益；2021年同期所得税费用为960万美元，主要因可交易债务证券释放某些残余税收影响产生370万美元递延所得税费用、某些美国应税REIT子公司内部重组产生290万美元净递延所得税费用和英国税率变更导致某些递延所得税负债重估产生340万美元递延所得税费用[235] - 2022年前9个月Normalized FFO增加，主要因高级住房社区净营业收入增加，包括入住率提高、2021年第二季度以来的收购（含从New Senior收购超100个独立生活社区）和获得更高HHS赠款，部分被贷款投资利息收入降低抵消[240] 公司FFO与净利润情况 - 2022年第三季度和前9个月Nareit FFO归属于普通股股东分别为3.04214亿美元和8.74343亿美元，Normalized FFO归属于普通股股东分别为3.05771亿美元和9.11441亿美元；2021年同期Nareit FFO分别为2.22977亿美元和7.70094亿美元，Normalized FFO分别为2.79988亿美元和8.25627亿美元[241] - 2022年前三季度归属普通股股东净亏损242.8万美元，2021年同期净利润为8986.2万美元；2022年第三季度归属普通股股东净利润为125.6万美元，2021年同期为6068万美元[243] - 2022年前三季度NOI为1.384198亿美元，2021年同期为1.298299亿美元；2022年第三季度NOI为465.211万美元，2021年同期为451.811万美元[243] 公司股息与风险情况 - 2022年前三季度，公司每季度宣布普通股股息为每股0.45美元，公司打算支付超过2022年应纳税所得额100%的股息[259] - 假设公司综合可变利率债务加权平均利率提高100个基点，且2022年9月30日未偿还综合可变利率债务14亿美元不变，年化利息费用将增加约1410万美元，即每股摊薄普通股增加0.03美元[288] - 公司加拿大和英国业务受特定外汇汇率波动影响[290] - 以2022年前9个月业绩为基础，若美元相对英镑和加元汇率变动一个标准差，2022年前3个月和前9个月的每股正常化FFO变动幅度小于