业绩总结 - 第三季度归属普通股股东的净收入为0.06至0.12美元，正常化每股FFO为0.76美元，符合指导范围[11] - 总公司同比同店现金NOI增长约5%，处于指导范围的高端[11] - 收入同比增长约9%，主要受入住率和租金增长驱动[45] - 同店现金净营业收入（NOI）同比增长13.0%，总额为1.181亿美元[40] - 预计第四季度正常化每股FFO将因利率上升和美元强劲而减少0.02美元[11][26] 用户数据 - SHOP（老年住房）同比同店现金NOI增长13%，主要受美国市场推动，增长率为17%[17] - SHOP同店收入同比增长近9%，同店RevPOR增长超过5%[17] - 办公室同比同店现金NOI增长3%，高于公司指导范围的高端[17] - 平均入住率同比增长260个基点，达到84.7%[40] - 2022年第三季度的老年住房入住率为85%[95] 未来展望 - 公司预计第四季度SHOP同店现金NOI将同比增长15%至21%[11] - 预计2023年合并债务到期和计划本金摊销占总企业价值的约2%[27] - 预计2022年至2030年80岁及以上人口的年均增长率为4.4%[78] - 2022年到2030年，80岁及以上人口的年均增长率显示出持续的强劲[78] 新产品和新技术研发 - Ventas近期交付和进行中的生命科学及研发项目总额为23亿美元[129] - Ventas与合资伙伴在马里兰大学生物园研究校园入口处启动了一座25.5万平方英尺的实验室建筑，项目成本约为1.6亿美元，预计稳定现金收益率为7.5%[129] - Ventas投资管理平台的资产管理总额超过55亿美元，其中生命科学与医疗房地产基金的资产管理额已增长至32亿美元[132] 市场扩张和并购 - 同店物业数量同比为320个资产，较去年增加[31] - 自2020年第一季度以来，资产管理额从7亿美元增长至32亿美元，增长幅度为4.6倍[135] 负面信息 - 预计第四季度正常化每股FFO将因利率上升和美元强劲而减少0.02美元[11][26] - 劳动力成本占总收入的约44%[56] 其他新策略和有价值的信息 - Ventas承诺到2040年实现净零运营碳排放，超出2021年设定的2030年减少30%范围内的碳排放目标[138] - Ventas在可持续发展资本支出项目中实现了12%的综合收益率，并自2018年以来同店能源使用每平方英尺年均下降超过5%[138] - Ventas在2022年被评为医疗行业的GRESB全球上市部门领导者[139] - Ventas董事会中女性比例超过30%，并且最新任命使董事会在性别或种族上达到50%的多样性[139]