公司房产持有情况 - 截至2021年9月30日，公司拥有或投资约1300处房产，包括老年住宅社区、医疗办公楼等[171] - 截至2021年9月30日，公司共有542个社区，三季度平均入住率79.6%，平均每月每间入住房间收入4556美元；2020年同期有431个社区，平均入住率79.8%，平均每月每间入住房间收入4708美元[202] - 截至2021年9月30日，公司共有348座办公楼，入住率90.5%，年化每平方英尺平均租金35美元；2020年同期有377座，入住率89.9%，年化每平方英尺平均租金34美元[207] - 截至2021年9月30日，公司有12个在建物业项目，其中3个由非合并房地产实体持有[292] 公司房产交易情况 - 2021年9月，公司以23亿美元全股票交易收购New Senior，增加超100处独立生活房产，通过发行约1330万股普通股、承担4.825亿美元抵押贷款债务和支付11亿美元现金完成交易[181] - 2021年前九个月，公司出售33处房产，总对价4.973亿美元，确认资产出售收益1.941亿美元[181] - 2021年11月，公司完成约1.8亿美元收购六处加拿大老年住宅社区和约5800万美元收购德克萨斯州行为健康中心[181] - 2021年第三季度，出售14座医疗办公楼和1个三净租赁物业获得1.488亿美元收益[222] 公司资金回收情况 - 2021年7月，公司收到Holiday Retirement偿还的6600万美元有担保票据，收到Ardent赎回9.75%优先票据的2.24亿美元，实现收益1660万美元[181] - 2021年第四季度，公司收到Brookdale Senior Living偿还的4500万美元现金支付票据和出售某些房地产的2220万美元收益[181] - 2021年第一季度，公司收到美国卫生与公众服务部提供者救济基金的1360万美元赠款，以减轻COVID - 19造成的损失[183] - 2021年10月，公司收到布鲁克代尔高级生活4500万美元现金付息票据全额还款[269] - 2021年7月，公司收到假日退休6600万美元担保票据全额还款[269] - 2021年7月，公司赎回阿登特9.75%的2026年到期高级票据，获得2.24亿美元收益1660万美元[270] 公司融资与债务情况 - 2021年8月，Ventas Realty发行并出售5亿美元2.50% 2031年到期优先票据，发行价为面值的99.74%[181] - 2021年1月，公司签订27.5亿美元无担保循环信贷安排，取代之前30亿美元安排，新安排于2025年1月到期，可选择延长一年，最高借款额度可达37.5亿美元[183] - 2021年前九个月，公司通过“随行就市”股权发行计划出售1090万股普通股，总收益6.264亿美元，平均每股57.71美元[183] - 2021年7月，公司赎回2.637亿美元2022年到期3.25%优先票据，产生820万美元债务清偿损失[277] - 2021年2月，公司赎回4亿美元2023年1月到期3.10%优先票据，产生2730万美元债务清偿损失[278] - 2021年9月，公司为收购New Senior发行约1330万股普通股[280] - 截至2021年9月30日，公司ATM计划剩余额度1.29亿美元；2021年前三季度，通过ATM计划出售1090万股普通股，总收益6.264亿美元，均价57.71美元/股[281] - 2021年9月，公司因收购New Senior承担4.825亿美元抵押贷款债务，含2540万美元公允价值溢价[282] - 截至2021年9月30日，公司商业票据未偿还余额为3.7亿美元[272][273] - 2021年8月，公司发行5亿美元2.50%的2031年到期高级票据[276] - 截至2021年9月30日，公司有2490万美元未偿还信用证义务[294] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，公司有担保和非抵押贷款应收款的公允价值分别为5.415亿美元和5.657亿美元[309] - 假设利率瞬间变动100个基点，截至2021年9月30日，固定利率债务公允价值在利率下降100个基点时为12.145908亿美元，上升100个基点时为10.899335亿美元；截至2020年12月31日，利率下降100个基点时为12.204507亿美元，上升100个基点时为10.951483亿美元[311] - 截至2021年9月30日、2020年12月31日和2020年9月30日，公司总债务分别为12.142746亿美元、11.983071亿美元和12.140668亿美元[313] - 截至2021年9月30日、2020年12月31日和2020年9月30日，固定利率高级票据占总债务的比例分别为68.4%、73.9%和74.6%[313] - 截至2021年9月30日、2020年12月31日和2020年9月30日，公司债务期末加权平均利率分别为3.4%、3.4%和3.5%[313] - 2021年9月30日与2020年12月31日相比，公司未偿还可变利率债务减少，主要归因于有担保循环建设信贷安排下借款减少和可变利率抵押贷款偿还，商业票据计划下借款部分抵消了减少额[314] - 假设与可变利率债务相关的加权平均利率提高100个基点，且截至2021年9月30日可变利率债务未偿还金额不变，年化利息费用将增加约1470万美元，即每股摊薄普通股增加0.04美元[315] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，公司合资伙伴在合并合资企业拥有的某些物业的总债务中所占份额分别为2.773亿美元和2.716亿美元[316] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，公司在非合并房地产实体投资相关债务中所占份额分别为2.925亿美元和2.13亿美元[316] 公司投资组合占比情况 - 截至2021年9月30日，投资组合中高级住房社区占比66.7%，高于2020年12月31日的63.5%[184] 各业务线收入占比情况 - 2021年前三季度，高级生活运营业务收入占比58.0%，调整后EBITDA占比26.5%，净营业收入占比25.4%[185] - 2021年前三季度，加利福尼亚州运营收入占比15.0%，纽约州占比7.7%，得克萨斯州占比6.0%[185] 各业务线净营业收入情况 - 2021年第三季度，三净租赁物业板块净营业收入为1.78111亿美元，较2020年同期增长18.2%[193] - 2021年第三季度，高级生活运营业务净营业收入为1.0438亿美元，较2020年同期下降12.0%[193] - 2021年第三季度，办公运营业务净营业收入为1.37622亿美元，较2020年同期增长3.2%[193] - 2021年第三季度，其他业务净营业收入为3169.8万美元，较2020年同期增长57.7%[193] - 2021年三季度同店三净租赁物业租金收入1.51321亿美元，较2020年增加1216.6万美元，增幅8.7%；净营业收入1.48313亿美元，较2020年增加1303.4万美元，增幅9.6%[199] - 2021年三季度老年生活运营业务居民费用和服务收入5.58039亿美元，较2020年增加1671.7万美元，增幅3.1%；净营业收入1.0438亿美元，较2020年减少1428.9万美元，降幅12.0%[201] - 2021年三季度办公运营业务租金收入2.01673亿美元，较2020年增加329.7万美元，增幅1.7%；净营业收入1.37622亿美元，较2020年增加429.7万美元，增幅3.2%[207] - 2021年三季度所有其他业务净营业收入增加1160万美元，主要因2021年三季度赎回Ardent高级票据获得1660万美元收益及管理费收入增加[212] - 2021年前九个月三净租赁物业业务NOI为4.87962亿美元，较2020年的5.10234亿美元减少2227.2万美元，降幅4.4%[225][227] - 2021年前九个月337个同店三净租赁物业业务NOI为4.42954亿美元，较2020年的4.026亿美元增加4035.4万美元，增幅10.0%[230] - 2021年前九个月老年生活运营业务NOI为3.2634亿美元，较2020年的4.02059亿美元减少7571.9万美元，降幅18.8%[225][233] - 2021年前九个月276个同店老年生活运营业务NOI为2.79亿美元，较2020年的3.55269亿美元减少7626.9万美元，降幅21.5%[235] - 2021年前九个月办公运营业务NOI为4.10177亿美元，较2020年的4.12548亿美元减少237.1万美元，降幅0.6%[225][237] - 2021年前九个月330个同店办公运营业务NOI为3.73771亿美元，较2020年的3.57917亿美元增加1585.4万美元，增幅4.4%[239] - 2021年前三季度其他业务板块NOI较2020年同期增加780万美元，主要因2021年第三季度赎回Ardent 9.75%高级票据获1660万美元收益及非合并房地产实体管理费收入增加[240] 公司净收入情况 - 2021年第三季度，公司净收入为6277.4万美元，较2020年同期增长4903.7万美元[193] - 2021年第三季度，归属于普通股股东的净收入为6068万美元，较2020年同期增长4792.9万美元[193] - 公司2021年前九个月净收入为9.5664亿美元，较2020年的3.29232亿美元减少2.33568亿美元，降幅70.9%[225] - 2021年前三季度净收入归属于普通股股东为8986.2万美元，2020年同期为3.28698亿美元[258] 公司其他财务指标情况 - 2021年第三季度调整后EBITDA为4.29518亿美元，2020年同期为4.17312亿美元；2021年前九个月为12.40251亿美元，2020年同期为13.40085亿美元[259] - 2021年第三季度NOI为4.51811亿美元，2020年同期为4.22826亿美元；2021年前九个月为12.98299亿美元，2020年同期为13.90842亿美元[260] - 2021年前三季度利息及其他收入较2020年同期减少560万美元，主要因2020年收购相关负债减少及短期投资利息收入降低[241] - 2021年前三季度总利息费用较2020年同期减少2570万美元，主要因债务余额降低减少3650万美元，部分被有效利率上升增加的1090万美元抵消；2021年和2020年前三季度加权平均有效利率分别为3.6%和3.5%，资本化利息分别为850万美元和810万美元[242] - 2021年折旧和摊销费用增加3060万美元，主要因2021年出售或待售物业减值1.73亿美元，部分被2020年新冠相关及处置相关减值1.295亿美元抵消[243] - 2021年前三季度债务清偿净损失较2020年同期增加4940万美元，因2021年赎回本金合计1.0637亿美元高级票据损失5680万美元，部分被2020年第三季度赎回本金2363万美元高级票据740万美元非现金损失抵消[246] - 2021年前三季度来自非合并实体收入为730万美元，2020年同期损失为1590万美元，因2020年第二季度非合并运营实体投资减值及非合并实体经营成果[250] - 2021年房地产处置收益较2020年减少4600万美元，主要因2020年第一季度处置6处物业收益，部分被2021年出售33处物业1.941亿美元收益抵消[251] - 2021年前三季度所得税费用为960万美元，2020年同期所得税收益为9590万美元，主要因2020年第一季度美国应税REIT子公司内部重组递延所得税收益1.529亿美元，部分被TRS实体递延所得税资产估值备抵变动抵消[252] - 2021年前三季度FFO为7.70094亿美元，2020年同期为9.22839亿美元；2021年前三季度经调整FFO为8.25627亿美元，2020年同期为9.37378亿美元，经调整FFO减少主要因新冠对高级住房业务影响、与Brookdale Senior Living净租赁租金收入降低及2020和2021年处置物业影响，部分被利息费用减少抵消[257][258] - 2021年三季度利息费用减少670万美元，主要因债务余额降低；加权平均实际利率为3.6%，资本化利息为270万美元[214] - 2021年三季度折旧和摊销费用增加6420万美元，主要因2021年三季度对出售或待售物业确认减值[215] - 2021年三季度房地产处置收益增加1.377亿美元，主要因2021年三季度出售14座医疗办公楼和1个三净租赁物业获得1.488亿美元收益[222] 公司股息与现金流情况 - 2021年前三季度，公司