业绩总结 - 第三季度净收入（归属于普通股股东）为0.16美元[11] - 第三季度Nareit FFO（归属于普通股股东）为0.58美元[12] - 第三季度Normalized FFO（归属于普通股股东）为0.73美元[13] - 第三季度收入较前一季度增长3.1%，主要由于入住率提高和定价增强[15] - 第三季度运营收入为4.57亿美元，较前一季度增长3.1%[42] - 第三季度运营费用为3.27亿美元，较前一季度增加5.4%[46] - 第三季度总净运营收入（NOI）为1.07亿美元，较前一季度下降3.4%[42] - 第三季度每月每单位收入（REVPOR）为4596美元，较前一季度增长0.3%[42] 用户数据 - 第三季度平均SHOP入住率较第二季度增长230个基点，达到82.2%[30] - 预计第四季度平均入住率将增加80至120个基点[19] - 3Q21加拿大的入住率较疫情低点增加了259个基点[33] - 3Q21美国的入住率较疫情低点增加了749个基点[33] - 生命科学和R&I投资组合的同店现金净运营收入增长7.1%，入住率为94.4%[83] - 医疗办公室（MOB）平台在2021年第三季度的占用率为91.3%[73] 未来展望 - 预计2022年第一季度SHOP业务将实现显著的收入增长[19] - 预计2021年第四季度同店净运营收入（NOI）基本稳定，收入增长预计将被增加的运营成本抵消[54] - 2022年第一季度预计将实现显著的收入增长，主要得益于社区内高于平均水平的年度租金增长[54] 新产品和新技术研发 - Ventas的生命科学和研究与创新（R&I）投资组合现拥有或投资超过1000万平方英尺的物业，年化调整后的净运营收入为2.63亿美元[76] - Ventas在2021年完成或宣布的医疗办公投资总额为3亿美元[90] 市场扩张和并购 - 完成了23亿美元的收购，预计2022年将实现1600万至1800万美元的协同效应[49] - Ventas在加拿大全国范围内收购了6个社区，交易金额约为1.8亿美元[100] - 公司完成了5800万美元的Eating Recovery Center收购，预计2022年净营业收入的GAAP收益率为7.2%[114] - 公司计划收购18个医疗办公楼，总面积为762,000平方英尺，交易金额为2亿美元，预计在2021年第四季度完成[113] 负面信息 - 2021年第三季度，老年住房建设开工量继续放缓，较2017年第四季度的峰值下降71%[60] - 2021年第三季度单位交付量较2021年第二季度下降25%[60] - 2021年第三季度在建单位占库存的比例下降至4.5%[60] - 预计2021年第四季度运营成本将进一步增加，主要由于劳动力市场紧张导致的劳动成本上升[54] 其他新策略和有价值的信息 - 公司预计在2021年通过资产销售和贷款偿还获得约10亿美元的收益，至今已收到超过8.75亿美元的收益[117] - 截至2021年第三季度，公司流动性为22亿美元，包括25亿美元的未提取循环信贷额度[120] - 公司总资产为239亿美元，较上季度增加11亿美元[120] - 公司总债务为119亿美元，较上季度增加2亿美元[123] - 2021年公司已发行14亿美元的股权，融资条件良好[120] - 公司在2021年第三季度的净债务与EBITDA比率为7.2倍[120]