财务数据关键指标变化 - 本年度持续经营业务收益减少约3.3%至约36380万港元[17] - 已终止经营业务亏损减少1710万港元，2023财年为2960万港元，本年度为1250万港元[20] - 持续经营业务其他经营开支减少约270万港元（7.3%）至3420万港元，主要因贸易应收款项减值亏损回拨[23] - 2024年3月31日，集团总流动资产约44890万港元，2023年3月31日约为38030万港元；流动负债约17840万港元，2023年3月31日约为23460万港元；流动比率约为2.5倍，2023年3月31日为1.6倍[33] - 2024年3月31日，集团约有952名雇员，2023年3月31日为994名[37] - 本公司股东应占来自持续经营业务为29182千港元，2023年为51144千港元；来自已终止经营业务为 - 12461千港元，2023年为 - 29633千港元[46] - 每股溢利/（亏损）—基本及摊薄，来自持续经营业务2024年为5.9港仙，2023年为10.4港仙；来自已终止经营业务2024年为 - 2.5港仙，2023年为 - 6.0港仙[46] - 换算香港境外附属公司之财务报表之汇兑差额（不受税务影响）2024年为 - 18715千港元，2023年为 - 21763千港元[49] - 年内全面收益总额2024年为 - 1994千港元，2023年为2412千港元[49] - 2024年流动资产为80244千港元，2023年为157480千港元[51] - 2024年持续经营业务收入为363,849千港元，2023年为376,119千港元，同比下降约3.26%[57] - 2024年经营产生溢利为45,428千港元，2023年为73,201千港元，同比下降约37.94%[57] - 2024年年内溢利为16,721千港元，2023年为24,136千港元，同比下降约30.72%[57][58][59] - 2024年物业、厂房及设备为3,384千港元，2023年为3,681千港元，同比下降约8.07%[60] - 2024年无形资产为21,616千港元，2023年为30,335千港元，同比下降约28.74%[60] - 2024年商誉52,534千港元，2023年为55,669千港元，同比下降约5.63%[60] - 2024年中国内地物业管理合约收益及相关增值服务收益为363,849千港元，2023年为376,119千港元，同比下降约3.26%[69] - 截至2024年3月31日止年度，无个人客户交易占公司收入逾10%，2023年有一名客户相关收入约43百万元[70] - 2024年来自集团外部客户的可报告分部溢利为51,448千港元，2023年为67,103千港元；2024年其他收益为14,356千港元，2023年为13,085千港元[99] - 2024年除税前综合溢利为44,345千港元，2023年为71,775千港元[99] - 2024年综合资产总额为529,116千港元，2023年为537,740千港元[99] - 2024年综合负债总额为299,154千港元，2023年为305,784千港元[99] - 2024年普通股权益股东应占来自持续经营业务及已终止经营业务溢利为29,182,000港元，2023年为51,144,000港元；亏损2024年为12,461,000港元，2023年为29,633,000港元[108] - 2024年租赁按金为65千港元，2023年为3,656千港元[114] - 2024年贸易应收款项（扣除亏损拨备）为59,680千港元，2023年为71,395千港元[114] - 2024年贸易债权人款项为22,824千港元，2023年为27,053千港元[116] - 截至2024年和2023年3月31日，集团从外部客户取得的收益分别为378,817千港元和397,092千港元[125] - 2024年和2023年特定非流动资分别为77,534千港元和89,685千港元[125] - 2024年和2023年银行利息收入分别为8,827千港元和9,115千港元[125] - 2024年和2023年政府补助分别为1,566千港元和2,637千港元[125] - 2024年和2023年出售物业、厂房及设备（亏损）/收入分别为 -79千港元和4,605千港元[125] - 2024年和2023年汇兑（亏损）/收入净额分别为 -30千港元和8,017千港元[125] - 2024年和2023年来自控股股东贷款之利息分别为1,044千港元和1,387千港元[126] - 2024年3月31日确认递延税项负债10,376,000港元（2023年：8,585,000港元）[133] - 2024年和2023年物业、厂房及设备成本分别为116,639千港元和125,430千港元[136] - 集团预期一年后收回或确认为开支的按金、预付款项及其他应收款项为6.5万港元（2023年：365.6万港元）[141] - 物业管理相关增值服务收益由2023财年的5640万港元增加910万港元至本年度的6550万港元[156] - 本年度持续经营业务产生的溢利由2023财年的5380万港元减少2460万港元至本年度的2920万港元[158] - 2024年3月31日，集团银行存款及现金约2.987亿港元（2023年3月31日：约2.864亿港元）[163] - 2024年3月31日，集团贸易及其他应收款项中应收控股股东控制实体及有重大影响实体款项分别为488.8万港元（2023年：345.2万港元）及605.2万港元（2023年：278.5万港元）[173] - 2024年贸易及其他应收款项总计5968万港元，2023年为7139.5万港元[174] - 2024年经营亏损为12,099千港元，2023年为29,318千港元；2024年本公司权益股东亏损为12,461千港元，2023年为29,633千港元[179][181] - 物业管理合约收益从2023财年的319.7百万港元减少21.4百万港元至2024年的298.3百万港元[185] - 与持续经营业务相关的已售存货成本增加8.7百万港元至2024年的63.0百万港元[186] - 来自持续经营业务的其他（亏损）╱收益净额减少12.7百万港元，2023财年收益净额12.6百万港元，2024年亏损净额0.1百万港元[187] - 已终止经营业务收入从2023财年的21.0百万港元减少6.0百万港元至2024年的15.0百万港元[188] - 集团2024年度溢利从2023财年的24.1百万港元减少7.4百万港元至16.7百万港元[189] - 持续经营业务员工成本从2023财年的125.9百万港元增加4.5百万港元至2024年的130.4百万港元[190] - 2024年持续经营业务水电费以及维修及维护开支减少约1.7百万港元（6.0%）至26.7百万港元，水电费从2023财年的10.9百万港元减少2.0百万港元至8.9百万港元[191] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2023年3月31日止年度，会所及餐厅酒吧业务经调整除利息、税项、折旧及摊销前亏损1348.7万港元，物业、厂房及设备减值亏损1305.7万港元，折现率14%[1] - 截至2024年3月31日，曙一物业所管理项目数目维持66项，总合约建筑面积由900万平方米增至920万平方米[16] - 可报告分部中，知美管理收入298,300千港元，鲁美管理相关之环值服务收入65,549千港元，持续经营业务收入363,849千港元，已终止经营业务（生活娱乐）收入14,968千港元[75] - 可报告分部溢利/（亏损）（经调整EBITDA）方面，鲁美管理为64,831千港元，鲁美管理相关之环值服务为2,339千港元，持续经营业务为51,448千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为 - 12,977千港元[75] - 银行存款利息收入方面，知美管理为8,646千港元，鲁美管理为8,723千港元，持续经营业务为8,679千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为5千港元[75] - 利息支出方面，知美管理和鲁美管理均为 - 10千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为 - 362千港元[75] - 可报告分部资产方面，知美管理为512,212千港元，鲁美管理相关之环值服务为7,536千港元，持续经营业务为519,748千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为4,637千港元[75] - 本年度添置非流动分部资产方面，知美管理为1,004千港元，鲁美管理为1,048千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为16,595千港元[75] - 可报告分部负债方面，知美管理为152,977千港元，鲁美管理相关之环值服务为614千港元，持续经营业务为153,591千港元，已终止经营业务（生活娱乐）为10,100千港元[75] - 2024年物业管理业务营收5253.4万港元，2023年为5566.9万港元[171] 贷款相关情况 - 截至2024年3月31日，贷款非即期部分5236万港元按年利率2%计息，须于2025年8月偿还；余下5248万港元免息，须于一年后但两年内偿还[7] - 2023年贷款即期部分免息且须一年内偿还，非即期部分按年利率2%计息，须于2025年8月偿还[118] 公司运营与决策 - 公司拟评估投资不同行业扩大收入来源潜力，相关计划待董事会审核批准[26] - 本年度公司及附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券[30] - 公司于2013年1月14日在开曼群岛注册成立，主要从事会所、餐厅、酒吧业务及提供物业管理服务[53] - 集团综合财务报表遵照香港会计师公会颁布准则及香港公司条例披露规定编制，符合联交所上市规则披露条文[54] - 香港《2022年雇佣及退休计划法例（抵销安排）（修订）条例》将于2025年5月1日生效，废除“抵销机制”[65] - 公司确认三个可报告分部，分别为物业管理—中国内地及已终止经营业务[71][72] - 公司将核心放在物业管理相关增值服务，认为这是增长的关键推动力[197] 资产与负债详情 - 2024年3月31日，存货为2,111千港元，贸易及其他应收款项为81,859千港元，受限制银行存款为8,492千港元，原到期日超过三个月的定期存款为57,759千港元，银行存款及手头现金为298,651千港元[80] - 2024年3月31日，贸易及其他应付款项为97,704千港元，合约负债为63,873千港元，租赁负债为5,913千港元，应付控股股东款项为5,694千港元，即期应付税项为5,236千港元[80] - 2024年3月31日，流动资产净值为270,452千港元，资产总值减流动负债为350,696千港元[80] 税务相关 - 中国法定所得税税率为25%（2023年：25%）[122] 股息分配 - 董事不建议就截至2024年3月31日止年度派付股息（2023年：零港元）[146] 股份相关 - 2022年2月15日完成认购事项，按每股0.63港元价格发行1.18亿股股份，代价7434万港元，所得款项净额约7373万港元用作生活娱乐分部营运资金等[34] - 2024年应付本公司权益持有人法定普通股股息金额为100,000千港元，已发行及缴足普通股金额为4,930千港元，股份数目与2023年相同[178] 物业、厂房及设备减值情况 - 截至2023年3月31日止年度，生活娱乐分部物业、厂房及设备减值亏损1305.7万港元[137] - 2023财年已终止经营业务相关物业、厂房及设备减值亏损1310万港元，本年度无此项减值亏损[159] 持续经营业务成本变化 - 与持续经营业务相关的物业清洁开支由7310万港元减少500万港元至6810万港元[18]