公司所有权权益 - 截至2022年9月30日，公司对Welltower OP的所有权权益约为99.742%[125] - 截至2022年9月30日，Welltower持有Welltower OP 99.742%的股份[153] - 截至2022年9月30日，公司对非合并实体的投资所有权一般在10% - 88%之间，有21项未偿还的信用证义务[148] 各业务线NOI数据及占比 - 2022年第三季度，公司合并投资组合中，老年住房运营、三重净租赁、门诊医疗的NOI分别为230,686,000美元、217,324,000美元、119,257,000美元，占比分别为40.7%、38.3%、21.0%[126] - 2022年9月30日物业组合中，老年住房运营占NOI的41%，三重净租赁占38%，门诊医疗占21%[142] - 2022年9月30日关系组合中，ProMedica占NOI的11%，Sunrise Senior Living占7%[142] - 2022年9月30日地理组合中，加利福尼亚州占NOI的13%，英国占10%，得克萨斯州占8%[142] 收入结构占比 - 2022年前九个月，居民费用和服务、租金收入分别占总收入的71%、25%[133] 现金及可用借款额度 - 截至2022年9月30日，公司现金及现金等价物为343,446,000美元，受限现金为81,738,000美元，无担保循环信贷额度下可用借款额度为3,345,000,000美元[136] - 2022年9月30日现金、现金等价物和受限现金期初余额为346,755千美元，较2021年的2,021,043千美元减少1,674,288千美元，降幅83%[144] - 截至2022年9月30日，公司近期可用流动资金约为38亿美元[147] 物业收购与处置 - 2022年前九个月，公司完成的物业收购和合资投资中，老年住房运营、门诊医疗的账面价值分别为2,406,250,000美元、353,178,000美元，资本化率分别为4.7%、5.4%[137] - 2022年前九个月，公司完成的物业处置中，老年住房运营、三重净租赁、门诊医疗的收益分别为13,750,000美元、109,917,000美元、764,000美元，账面价值分别为13,470,000美元、89,827,000美元、393,000美元，资本化率分别为无、6.7%、无[137] - 2021年公司处置51处房产，账面价值4.86369亿美元；2022年前九个月处置10处房产，账面价值8982.7万美元[171] 股息相关 - 公司董事会宣布2022年第三季度现金股息为每股0.61美元[137] - 截至2022年10月31日，公司增强型股息再投资计划（DRIP）下有1500万股普通股可供发行，ATM计划剩余额度为2,571,105,258美元[152] 融资活动 - 2022年3月，公司发行5.5亿美元高级无担保票据，利率为3.85%，到期日为2032年6月[137] - 2022年4月，公司修订并重述ATM计划，可不时发售最多30亿美元普通股，年初以来通过远期销售协议出售37,905,638股普通股，预计产生约32.80798亿美元总收益，其中25,128,285股已结算，2022年前九个月产生22.21023亿美元总收益[137] - 2022年6月，公司完成修订的52亿美元无担保信贷安排，其中40亿美元循环信贷额度借款利率为调整后SOFR利率上浮77.5个基点，10亿美元美元定期贷款额度借款利率为调整后SOFR利率上浮85.0个基点，2.5亿加元定期贷款额度借款利率为CDOR上浮85.0个基点[137] - 2022年3月公司完成发行5.5亿美元2032年6月到期的高级无抵押票据，4月修订了一项52亿美元的无抵押信贷安排，增加了5亿美元的定期贷款额度[147] 关键财务指标变化 - 2022年9月30日净收入为亏损265.3万美元，2022年6月30日为9567.2万美元[140] - 2022年9月30日净债务与账面资本比率为42%，净债务与未折旧账面资本比率为34%，净债务与市值比率为32%[140] - 2022年9月30日利息覆盖率为3.39倍，固定费用覆盖率为3.10倍[140] - 2022年前九个月经营活动提供的现金为1,075,322千美元，较2021年的991,995千美元增加83,327千美元，增幅8%[144] - 2022年前九个月投资活动使用的现金为3,284,510千美元，较2021年的2,988,472千美元增加296,038千美元，增幅10%[144] - 2022年前九个月融资活动提供的现金为2,304,234千美元，较2021年的338,919千美元增加1,965,315千美元，增幅580%[144] - 2022年前三季度净收入为158770000美元，较2021年的308285000美元减少149515000美元，降幅48%；FFO为1120086000美元，较2021年的881746000美元增加238340000美元，增幅27% [154] - 2022年第三季度可分配给普通股股东的净收入为 - 676.7万美元，2021年同期为17966.3万美元[195] - 2022年前九个月可分配给普通股股东的净收入为14494.2万美元，2021年同期为27746.6万美元[195] - 2022年第三季度资金从运营（FFO）为36286.3万美元，2021年同期为34573.9万美元[195] - 2022年前九个月FFO为112008.6万美元，2021年同期为88174.6万美元[195] - 2022年第三季度综合净营业收入（NOI）为56166.4万美元，2021年同期为51039.7万美元[198] - 2022年前九个月NOI为172215.2万美元，2021年同期为144346.8万美元[198] - 2022年第三季度高级住房运营业务NOI为23068.6万美元，2021年同期为17290.9万美元[198] - 2022年前九个月高级住房运营业务NOI为71928.1万美元，2021年同期为50353.1万美元[198] - 截至2022年9月30日的三个月，公司总SSNOI为409,777美元，2021年同期为384,472美元[202] - 截至2022年9月30日的九个月，公司总SSNOI为1,184,110美元，2021年同期为1,124,992美元[202] - 2022年第三季度EBITDA为493,985千美元，2021年同期为585,552千美元[205] - 2022年前三季度EBITDA为1,527,315千美元，2021年同期为1,436,017千美元[205] - 2022年第三季度利息覆盖率为3.39倍，2021年同期为4.81倍[205] - 2022年前三季度利息覆盖率为3.85倍，2021年同期为3.89倍[205] - 2022年第三季度固定费用覆盖率为3.10倍，2021年同期为4.22倍[205] - 2022年前三季度固定费用覆盖率为3.47倍，2021年同期为3.43倍[205] - 2022年第三季度净收入（亏损）为 - 2,653千美元，2021年同期为190,336千美元[205] - 2022年前三季度净收入为158,770千美元，2021年同期为308,285千美元[205] - 2022年9月30日净收入为224,964美元，2021年9月30日为463,563美元[208] - 2022年9月30日EBITDA为2,001,909美元，2021年9月30日为1,955,491美元[208] - 2022年9月30日调整后EBITDA为2,070,187美元，2021年9月30日为1,888,920美元[208] - 2022年9月30日利息费用为510,976美元，2021年9月30日为489,178美元[208] - 2022年9月30日调整后利息覆盖率为3.99x，2021年9月30日为3.83x[208] - 2022年9月30日总固定费用为579,353美元，2021年9月30日为558,112美元[208] - 2022年9月30日调整后固定费用覆盖率为3.57x，2021年9月30日为3.38x[208] - 2022年第二季度末，公司确认5.8621亿美元其他收入[208] - 截至2022年9月30日，无担保信贷安排和商业票据为6.54715亿美元，长期债务义务为145.55643亿美元，现金及现金等价物和受限现金为 - 4.25184亿美元，总净债务为147.85174亿美元[211] - 截至2022年9月30日，净债务与账面资本比率为42%，与未折旧账面资本比率为34%，与市值比率为32%[211] 老年住房运营业务数据 - 2022年前三季度，老年住房运营业务的SSNOI为452624000美元，较2021年的416700000美元增加35924000美元，增幅8.6% [155] - 2022年前三季度，居民费用和服务收入为3073040000美元，较2021年的2299972000美元增加773068000美元，增幅34%；总营收为3140422000美元，较2021年的2308470000美元增加831952000美元，增幅36% [157] - 截至2022年9月30日，公司老年住房运营业务平均入住率为78.0%，较2021年同期的74.9%有所提升[159] - 2022年前三季度，与COVID - 19疫情相关的老年住房运营物业层面运营费用为28152000美元，低于2021年同期的53767000美元[160] - 2022年前三季度，公司确认政府补助33137000美元，低于2021年同期的78670000美元[161] - 2022年前三季度，公司完成四个改造项目，价值182421000美元，每单元444929美元[164] - 公司各地区项目单位/床位总数为4284个，承诺金额达13.67188亿美元，余额为6.2813亿美元[165] - 截至2022年9月30日三个月和九个月，高级住房运营部门债务期末余额分别为16.15217亿美元和16.15217亿美元，加权平均利率均为3.87%[167] 三重净租赁业务数据 - 三重净租赁业务板块SSNOI在2022年第三季度为1.49479亿美元，较2021年增长2.3%；2022年前九个月为4.26233亿美元，较2021年增长4.3%[168] - 三重净租赁业务板块2022年第三季度总营收为2.28819亿美元，较2021年下降5%；前九个月总营收为6.98342亿美元，较2021年增长8%[171] - 三重净租赁业务板块2022年第三季度NOI为2.17324亿美元，较2021年下降5%；前九个月NOI为6.64145亿美元，较2021年增长9%[171] - 三重净租赁业务板块2022年第三季度持续经营业务税前收入为1.4818亿美元，较2021年下降19%；前九个月为4.79865亿美元，较2021年增长18%[171] - 三重净租赁业务板块2022年第三季度净收入为1.52021亿美元，较2021年下降44%；前九个月为5.23443亿美元，较2021年下降4%[171] - 2022年第三季度，公司三重净租赁业务组合中有12份租约租金增长率在2.50% - 9.12%之间[172] 门诊医疗业务数据 - 2022年前九个月，门诊医疗业务的同店净营业收入（SSNOI）为3.05253亿美元，较2021年同期的2.99522亿美元增长1.9%；2022年第三季度为1.06604亿美元，较2021年同期的1.05206亿美元增长1.3%[178] - 2022年前九个月，门诊医疗业务租金收入4.95158亿美元，较2021年同期的4.57721亿美元增长8%；2022年第三季度为1.7054亿美元，较2021年同期的1.57343亿美元增长8%[18