收入情况 - 2024年6月30日,公司收入为6,500万美元,同比增长0.4%[165] - 同店销售收入同比增长3.4%,同店净营业收入同比增长2.4%[166] - 同店销售收入在2024年第二季度增长3.4%,达到2.1百万美元[182] - 同店净营业收入在2024年第二季度增长2.4%,达到0.88百万美元[182] - 非同店社区收入在2024年第二季度增长1.9百万美元[184] - 非同店社区净营业收入在2024年第二季度增长1.3百万美元[184] - 同店收入在2024年上半年增长3.5%,达到4.2百万美元[183] - 同店净营业收入在2024年上半年增长4.9%,达到3.5百万美元[183] - 非同店社区收入在2024年上半年增长3.7百万美元[185] - 非同店社区净营业收入在2024年上半年增长2.6百万美元[185] - 公司在2024年第二季度取得了良好的财务表现,净收入较去年同期增长30.1%[182] 财务状况 - 2024年6月30日,公司发行了约11万股普通股,募集资金净额为760万美元[167] - 2024年6月30日,每股稀释净亏损为0.19美元,较去年同期的每股稀释净亏损0.23美元有所改善[168] - 2024年6月30日,非GAAP核心资金运营(Core FFO)适用于普通股和单位,同比减少了220.8万美元,降至2,280万美元[169] - 每股基本收益为-0.19美元,每股FFO为1.23美元,每股核心FFO为1.27美元[220] 成本和费用 - 2024年6月30日三个月内,处置收入减少360万美元,其他物业收入减少8.6万美元[186] - 2024年6月30日三个月内,处置物业的NOI减少200万美元[187] - 2024年6月30日六个月内,处置收入减少1080万美元,其他物业收入减少12.4万美元[188] - 2024年6月30日三个月内,物业管理费用为220万美元,与2023年同期持平[189] - 2024年6月30日六个月内,物业管理费用为460万美元,较去年同期减少5.5%[190] - 2024年6月30日三个月内,灾难损失增加至51万美元,较去年同期的5.3万美元增加[191] - 2024年6月30日六个月内,灾难损失增加至130万美元,较去年同期的30.5万美元增加[192] - 2024年6月30日三个月内,折旧和摊销增加至2570万美元,较去年同期的2440万美元增加[193] - 2024年6月30日六个月内,折旧和摊销增加至5270万美元,较去年同期的5040万美元增加[194] - 2024年6月30日三个月内,总部和行政费用持平于420万美元[195] 资金情况 - 公司于2024年6月30日拥有总流动性约为2.23亿美元,其中包括基于无担保财产价值的2.08亿美元信贷额度和1.43亿美元的现金及现金等价物[230] - 截至2024年6月30日,公司拥有总承诺和借款能力为2.5亿美元的多家银行循环信贷额度,其中已使用4800万美元,额外可用资金为2.02亿美元[231] - 公司通过发行普通股筹集了7,561万美元,平均净价格为68.77美元[239] - 公司拥有一项股份回购计划,授权回购总额为5,000万美元,截至2024年6月30日,尚有4.7万美元授权用于购买[241] - 公司于2024年6月30日拥有1.43亿美元的现金及现金等价物,以及1.1万美元的受限现金,用于房地产税、保险和资本增加的托管[246] 风险因素 - 公司租赁的公寓一般为一年或更短期限,可以在通货膨胀环境下通过提高租金来管理通货膨胀对业务的影响[250] - 供应链和通货膨胀压力可能导致运营成本增加,特别是能源成本、劳动力相关成本和建筑材料成本的增加[251] - 公司继续关注金融市场,但市场长期混乱或信贷和融资条件下降可能会对公司未来融资和债务再融资的能力产生负面影响[252]
Centerspace(CSR) - 2024 Q2 - Quarterly Report
Centerspace(CSR)2024-07-30 04:31