资产和投资 - 公司总资产约为56亿美元，其中93%为体验经济投资，7%为教育投资[165] - 公司拥有161家电影院、58家餐饮娱乐场所、24家景点、11家滑雪场等体验经济资产[166] - 公司拥有61家早期教育中心和9家私立学校等教育资产[168] - 公司总投资额约为69亿美元，其中体验经济投资占93%[165] - 公司在2024年上半年的投资支出为1.327亿美元，主要用于体验经济领域的新开发和改建项目[178,179] - 公司在2024年上半年完成了2处文化资产、4处空置电影院和1处租赁电影院的出售，获得净收益1.94亿美元[183] - 公司在2024年上半年就1处电影院资产计提了1.18亿美元的减值损失[184] 财务表现 - 公司2024年上半年总收入为3.403亿美元，同比下降1%[173] - 公司2024年上半年每股摊薄净收益为1.26美元，同比增长62%[173] - 公司2024年上半年每股FFOAA为2.34美元，同比下降8%[173] - 公司调整后基金营运(FFOAA)为1.792亿美元,同比下降7.5%[226][227] - 公司调整后基金营运(AFFO)为1.780亿美元,同比下降10.5%[226][227] 运营成本 - 最低租金下降1,099万美元，下降7.7%[187] - 续租9个租约，约23万平方英尺，租金下降约1.5%[189] - 最低租金下降2,161.4万美元，下降7.6%[187] - 续租10个租约，约29.5万平方英尺，租金下降约0.5%[191] - 直线租金增加410.2万美元和566.7万美元[192] - 其他收入增加429.4万美元和699.8万美元[193][194] - 物业运营费用增加45.5万美元和122万美元[196] - 一般及行政费用减少322.8万美元和328.5万美元[198] - 信用损失准备金增加67.9万美元和282.9万美元[199] - 资产减值损失减少3,197.3万美元[200] 现金流和流动性 - 公司经营活动产生的现金流为1.782亿美元，较上年同期下降19.3%[212] - 公司有15个开发项目的承诺资金总额为1.614亿美元，其中2024年剩余时间预计投入6360万美元[213] - 公司有5笔贷款承诺总额为8550万美元，其中2024年剩余时间预计投入3340万美元[214][215] - 公司有3笔担保债券总额为60万美元[216] - 公司预计现有现金、经营现金流、信用额度和资产处置收益可为公司提供充足的流动性[217][218] 资本结构和风险管理 - 公司总资产为56.45亿美元，其中包括45.66亿美元的房地产投资(扣除累计折旧)、2.02亿美元的待开发土地和5.91亿美元的在建物业[240] - 公司净负债为28.08亿美元，净负债率为39%[240] - 公司调整后EBITDA为1.36亿美元(年化5.43亿美元)，净负债率为5.2[240] - 公司拥有10亿美元的未使用无担保循环信贷额度[246] - 公司在两家合资企业中拥有65%的权益,这两家合资企业拥有一笔1.05亿美元的浮动利率抵押贷款,并设有利率上限协议[247] - 公司面临加拿大物业租金以加元计价的外汇风险，通过跨货币掉期和外汇远期合约进行对冲[249] - 公司通过利率掉期合约对冲浮动利率债券的利率风险，将利率上限设定为2.5325%[250] - 公司签订多笔跨货币掉期合约和远期合约,以固定汇率对冲外汇风险[251-255] 其他 - 公司在2024年第一季度录得180万美元的退休和遣散费用[185] - 公司将更加谨慎地进行投资和并购,直到经济环境和资本成本水平回到可接受的水平[220] - 公司致力于维持稳健的资本结构,主要通过净债务/调整后EBITDA等指标来衡量[221]