公司整体财务关键指标变化 - 2019年上半年收益为12.77767亿人民币，2018年同期为9.69392亿人民币[11][177] - 2019年上半年销售成本为7.58786亿人民币，2018年同期为5.24638亿人民币[11] - 2019年上半年毛利为5.18981亿人民币，2018年同期为4.44754亿人民币[11][177] - 2019年上半年除所得税前溢利为3.33651亿人民币，2018年同期为2.8268亿人民币[11][177] - 2019年上半年所得税开支为1.44275亿人民币，2018年同期为1.05882亿人民币[11] - 2019年上半年期内溢利为1.89376亿人民币，2018年同期为1.76798亿人民币[11][177] - 2019年上半年期内全面收益总额为1.94861亿人民币，2018年同期为1.72859亿人民币[11][177] - 2019年上半年本公司权益持有人应占期内溢利为2.09591亿人民币，2018年同期为1.30983亿人民币[13] - 2019年上半年本公司权益持有人应占期内全面收益总额为2.15071亿人民币，2018年同期为1.27245亿人民币[13] - 2019年上半年本公司权益持有人基本每股盈利为24.35分人民币，2018年同期为17.82分人民币[13][179] - 2019年6月30日非流动负债总计29,723,118千元人民币，较2018年12月31日的26,674,391千元人民币增长约11.43%[15][181] - 2019年6月30日债务总额为69,214,026千元人民币，2018年12月31日为52,170,908千元人民币，增长约32.67%[15][181] - 2019年6月30日资产净值为10,564,083千元人民币，2018年12月31日为10,604,046千元人民币，下降约0.38%[15][181] - 2019年6月30日本公司权益持有人应占权益为5,746,568千元人民币，2018年12月31日为6,094,022千元人民币，下降约5.70%[15][181] - 2019年6月30日非控股权益为4,817,515千元人民币，2018年12月31日为4,510,024千元人民币，增长约6.82%[15][181] - 2019年6月30日流动资产净值为34,747千元人民币，2018年12月31日为68,532,76千元人民币，下降约49.29%[14][180] - 2019年6月30日总负债为69,214,026千元人民币，2018年12月31日为52,170,908千元人民币，增长约32.67%[15][181] - 2019年6月30日租赁负债为90,893千元人民币，2018年12月31日为0千元人民币[15][181] - 2019年6月30日间接控股公司贷款为18,625,744千元人民币，2018年12月31日为16,082,145千元人民币，增长约15.81%[15][181] - 2019年6月30日计息借款为9,775,032千元人民币，2018年12月31日为6,794,530千元人民币，增长约43.87%[15][181] - 截至2019年6月30日，公司权益总额为10,604,046千元人民币，2018年对应数据为10,592,713千元人民币[17] - 2019年上半年经营活动所用现金净额为153,403千元人民币，2018年同期为7,891,601千元人民币；投资活动所用现金净额为265,659千元人民币，2018年同期为2,750,476千元人民币；融资活动所得现金净额为5,171,321千元人民币，2018年同期为14,091,653千元人民币[20][186] - 2019年上半年现金及现金等价物增加净额为4,752,259千元人民币，2018年同期为3,449,576千元人民币[20][186] - 2019年1月1日现金及现金等价物为3,665,083千元人民币，2018年同期为1,390,160千元人民币[20][186] - 2019年上半年汇率变动对现金及现金等价物的影响为15,188千元人民币，2018年同期为1,510千元人民币[20][186] - 截至2019年6月30日现金及现金等价物为8,432,530千元人民币，2018年同期为4,841,246千元人民币[20][186] - 截至2019年6月30日止六个月融资活动中用于偿还计息借款约35,326.57百万元人民币，2018年同期约为35,205.10百万元人民币[20][186] - 2019年其他收入为97,845千元，2018年为71,377千元[52] - 2019年上半年总借款成本为1,173,081千元，2018年为628,537千元，借款成本资本化年息率为3.50%至10%，上年同期为4.51%至8%[53] - 2019年已出售物业成本为475,785千元，2018年为331,499千元[56] - 2019年所得税开支总额为144,275千元，2018年为105,882千元[58] - 2019年每股基本盈利为24.35分，2018年为17.82分[64] - 2019年每股摊薄盈利为18.92分，2018年为17.82分[66] - 2019年6月30日投资物业账面价值为1,239,730千元，2018年12月31日为1,238,730千元[67] - 2019年6月30日投资物业公平价值602,000,000元已抵押予银行，2018年12月31日为596,000,000元[67] - 截至2019年6月30日，中国租期为10至50年的投资物业账面净额为1239730千元，2018年12月31日为1238730千元[68] - 2019年6月30日和2018年12月31日，投资物业公平价值计量均归类为三级，金额分别为1239730千元和1238730千元，本期无转入或转出第三级[71] - 2019年6月30日，其他流动金融资产中按摊销成本计量的上市优先证券100000千元、债务投资3000千元，按公平值计入损益的金融资产103000千元，非上市次级证券96470千元，总计199470千元[74] - 2018年12月31日，其他非流动金融资产中按摊销成本计量的上市优先证券100000千元、债务投资3000千元，总计103000千元[74] - 2019年6月30日，其他非流动金融资产中按公平值计入损益的非上市次级证券33260千元、非上市股本证券72200千元、非上市投资基金10000千元，总计115460千元[74] - 2019年6月30日，物业存货中开发中物业55455862千元、持作销售物业1255906千元，总计56711768千元；其他合约成本202011千元，总计56913779千元[77] - 2018年12月31日，物业存货中开发中物业48070624千元、持作销售物业1731691千元，总计49802315千元；其他合约成本131277千元，总计49933592千元[77] - 2019年6月30日，开发中物业账面价值约16981930000元已抵押给银行，2018年12月31日约为10876658000元[78] - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，非上市股本证券指对杭州臻装投资有限公司约10.5%的股本权益[75] - 本期内于损益确认的资本化成本金额约为人民币679.6万元[81] - 2019年6月30日贸易应收第三方款项为3446.3万元，较2018年12月31日的7115.5万元减少[83] - 2019年6月30日其他应收款中按金为6302.9万元，较2018年12月31日的5755.7万元增加[83] - 2019年6月30日银行及手头现金为843253万元，较2018年12月31日的366508.3万元增加[89] - 2019年6月30日受限制银行存款为101201.5万元，较2018年12月31日的88235.8万元增加[89] - 2019年6月30日贸易应付款项为213856.2万元，较2018年12月31日的329301.7万元减少[90] - 2019年6月30日应付股利为96046.5万元，较2018年12月31日的16万元大幅增加[90] - 截至2019年6月30日止六个月，公司已分别回转约人民币229.2万元及人民币169.8万元贸易应收款项及其他应收款项减值拨备[88] - 公司银行及手头现金中以人民币计值并存放在中国的银行的银行结余约为855193万元（2018年12月31日：约453704万元）[89] - 2019年6月30日贸易应收款项0至30天账龄的金额为2352.7万元，较2018年12月31日的6235.3万元减少[87] - 截至2019年6月30日，应收非控股权益款项为1365918千元，2018年12月31日为483474千元；应付关联公司款项为1611359千元，2018年12月31日为1196079千元；应付非控股权益款项为3035872千元，2018年12月31日为3617765千元[92] - 截至2019年6月30日，银行贷款有抵押为4997501千元、无抵押为7073649千元，总计12071150千元；2018年12月31日有抵押为5326402千元、无抵押为3022205千元，总计8348607千元[94] - 截至2019年6月30日，应偿还银行贷款一年内或按要求为2296118千元、第二年为1655198千元、第三至第五年为8103220千元、第五年后为16614千元；2018年12月31日对应分别为1554077千元、522663千元、6105221千元、166646千元[95] - 截至2019年6月30日，集团银行贷款由物业、厂房及设备账面价值约10077000元、开发中物业账面价值约16981930000元、投资物业公允价值约602000000元的法定押记担保；2018年12月31日对应分别约为10219000元、10876658000元、596000000元[95] - 截至2019年6月30日及2018年12月31日，无抵押借款由集团间接控股公司建发房产担保；2019年6月30日以港元及澳元计值银行贷款约为2062862000元及16614000元，2018年12月31日对应分别为1114154000元、16646000元[96] - 证券化安排收款按实际年利率5.36%至6.40%计息，须分别于2020年4月及2026年7月偿还，公司持有所有次级部分证券[98] - 截至2019年6月30日，法定股本股份数目为3000000000股，金额为254870千元；已发行及缴足股份数目为909864745股，金额为76921千元；2018年12月31日对应法定股本股份数目为3000000000股，金额为254870千元，已发行及缴足股份数目为734864745股，金额为61532千元[99] - 截至2019年6月30日止六个月，集团给予间接控股公司建发房產贷款利息开支为509192000元，2018年为407315000元；建发房產同意按央行基准贷款利率向公司附属公司授出30000百万元贷款融资[100][101] - 截至2019年6月30日止六个月，集团透过向武汉兆悦城及厦门兆玥城房地产开发有限公司授出贷款，分别赚取利息收入15202000元及7371000元，年利率分别为4.75%及7%[100][101] - 截至2019年6月30日止六个月，主要管理层人员基本薪金及津贴为2126千元、退休福利计划供款