公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司收益为28.54亿元，2019年同期为12.78亿元[6] - 2020年上半年毛利为6.25亿元，2019年同期为5.19亿元[6] - 2020年上半年除所得税前溢利为1.54亿元，2019年同期为3.34亿元[6] - 2020年上半年期内溢利为1.15亿元，2019年同期为1.89亿元[6] - 2020年上半年期内全面收益总额为7234.3万元，2019年同期为1.95亿元[6] - 2020年6月30日，公司非流动资产为92.90亿元，2019年12月31日为96.47亿元[8] - 2020年6月30日，公司流动资产为129.86亿元，2019年12月31日为105.94亿元[8] - 2020年6月30日，公司资产总值为139.15亿元，2019年12月31日为115.59亿元[8] - 2020年6月30日，公司流动负债为69.54亿元，2019年12月31日为57.67亿元[8] - 2020年上半年，公司基本每股盈利为5.80分，2019年同期为24.35分[7] - 2020年6月30日流动资产净值为60,316,311千元，2019年12月31日为48,276,888千元[9] - 2020年6月30日资产总值减流动负债为69,606,638千元，2019年12月31日为57,923,565千元[9] - 2020年6月30日间接控股公司贷款为27,694,880千元，2019年12月31日为23,082,304千元[9] - 2020年6月30日证券化安排的收款为2,918,850千元，2019年12月31日为902,774千元[9] - 2020年6月30日计息借款为20,767,178千元，2019年12月31日为13,979,542千元[9] - 2020年6月30日递延税项负债为254,458千元，2019年12月31日为239,264千元[9] - 2020年6月30日债务总额为121,280,692千元，2019年12月31日为95,978,880千元[9] - 2020年6月30日资产净值为17,865,463千元，2019年12月31日为19,609,942千元[9] - 截至2020年6月30日止六个月，经营活动所用现金净额为1.23亿元，2019年同期为15.34万元[13] - 截至2020年6月30日止六个月，投资活动所用现金净额为198.55万元，2019年同期为26.57万元[13] - 截至2020年6月30日止六个月，融资活动所得现金净额为810.14万元，2019年同期为517.13万元[13] - 截至2020年6月30日止六个月，现金及现金等价物增加净额为-221.71万元，2019年同期为475.23万元[13] - 2020年上半年偿还计息借款约98.88亿元，2019年同期约为35.33亿元[13] - 2020年期间全面收益总额为215,071千元，其中期内溢利209,591千元，其他全面收益（货币换算差额）5,480千元[10] - 2020年可呈报除所得税前分部溢利总计156,722千元，2019年为330,311千元[33] - 2020年可呈报分部收益2,903,873千元，2019年为1,314,806千元[33] - 2020年6月30日可呈报分部资产总计138,681,719千元，2019年为115,329,692千元[30][33] - 2020年6月30日可呈报分部负债总计(120,967,551)千元，2019年为(95,849,795)千元[30][33] - 2020年非流动资产（除金融工具及递延税项资产）减少10,572千元，2019年增加122,174千元[30] - 2020年在联营公司的权益为5,149,327千元，2019年为6,345,116千元[30] - 2020年综合收益2,853,513千元，2019年为1,277,767千元[33] - 2020年期内除所得税前综合溢利153,834千元，2019年为333,651千元[33] - 2020年综合资产总额139,146,155千元，2019年为115,588,822千元[34] - 2020年其他收入为153,456千元，2019年为97,845千元[37] - 2020年总借款成本为2,064,397千元，2019年为1,173,081千元；2020年资本化利息为1,905,871千元，2019年为1,073,546千元；2020年融资成本为158,526千元，2019年为99,535千元；借款成本资本化年息率2020年为3.20% - 11.5%，2019年为3.50% - 10%[38] - 2020年已出售物业成本为1,912,830千元，2019年为475,785千元[40] - 2020年所得税开支总额为38,352千元，2019年为144,275千元；中国企业所得税按25%计提[41][42] - 2020年本公司权益持有人应占期内溢利为151,105千元，2019年为209,591千元；2020年计算每股基本盈利之溢利为67,067千元，2019年为194,491千元；2020年期内已发行普通股加权平均股数为1,156,185千股，2019年为798,677千股；2020年每股基本盈利为5.80分，2019年为24.35分[49] - 2020年计算每股摊薄盈利的盈利为67,067千元，2019年为209,591千元；2020年计算每股基本收益所用普通股平均加权股数为1,156,185千股，2019年为798,677千股；2020年永久可换股债券潜在普通股摊薄效应为20,526千股，2019年为309,184千股；2020年已发行普通股平均加权股数为1,176,711千股，2019年为1,107,861千股；2020年每股摊薄盈利为5.70分，2019年为18.92分[51] - 截至2020年6月30日，贸易应收款项（应收第三方）为121,625千元，较2019年12月31日的229,679千元减少；其他应收款项总计4,001,607千元，较2019年12月31日的6,400,682千元减少[66] - 2020年6月30日贸易应收款项减值拨备为10,918千元，较2019年12月31日的11,609千元拨回691千元；其他应收款亏损拨备为9,652千元，较2019年12月31日的14,287千元拨回4,635千元[71] - 截至2020年6月30日，银行及手头现金为8,171,516千元，2019年12月31日为10,385,864千元；受限制银行存款为1,757,599千元，2019年12月31日为1,176,406千元[72] - 截至2020年6月30日，集团以人民币计值存放在中国的银行的银行结余约为9,506,153,000元，2019年12月31日约为11,418,874,000元[72] - 截至2020年6月30日，贸易应付款项为5,183,039千元，较2019年12月31日的6,420,444千元减少；其他应付款项总计1,611,862千元，较2019年12月31日的1,679,133千元减少[74] - 截至2020年6月30日，贸易应付款项中0 - 30天的为2,659,370千元，较2019年12月31日的5,896,101千元减少；90天以上的为2,220,569千元，较2019年12月31日的441,509千元增加[76] - 截至2020年6月30日，应收非控股权益款项为6,681,034千元，较2019年12月31日的8,474,646千元有所下降；应付关联公司款项为2,304,762千元，较2019年12月31日的2,553,834千元有所下降；应付非控股权益款项为3,833,140千元，较2019年12月31日的2,915,151千元有所上升[77] - 截至2020年6月30日，间接控股公司贷款按实际利率5.5%计息，2019年12月31日为5.7%，且毋须于一年内偿还[78] - 2020年上半年，公司回转应收非控股权益款项减值拨备约1,473,000元，截至2020年6月30日减值拨备结余为6,905千元[80] - 截至2020年6月30日，银行贷款有抵押为14,645,386千元，无抵押为7,896,362千元，总计22,541,748千元，较2019年12月31日的17,243,022千元有所上升[81] - 截至2020年6月30日及2019年12月31日，银行贷款以账面价值约10,083,000元（2019年12月31日：约10,075,000元）的物业、厂房及设备，账面价值约25,832,054,000元（2019年12月31日：约16,918,084,000元）的开发中物业以及公平价值约为628,000,000元（2019年12月31日：622,000,000元）的投资物业的法定押记作抵押[83] - 截至2020年6月30日及2019年12月31日，除无抵押借款661,331,000元（2019年12月31日：2,099,700,000元）由集团附属公司提供担保外，其余无抵押借款由集团间接控股公司建发房地产提供担保[83] - 截至2020年6月30日及2019年12月31日，银行贷款按实际年利率介乎3.5%至7.0%（2019年12月31日：3.4%至7.0%）计息，惟银行贷款661,331,000元按固定年利率5.1%（2019年12月31日：5.1%）计息[83] - 截至2020年6月30日，已发行及缴足股份为1,176,711,106股，金额为100,636千元，2019年12月31日分别为909,864,745股和76,921千元[85] - 截至2020年6月30日止六个月，集团产生给间接控股公司建发房产的贷款利息开支666,184,000元，上年同期为509,192,000元；建发房产按贷款年利率5.5%（上年同期：5.7%）向公司若干附属公司授出40,000百万元（2019年：30,000百万元）贷款融资[87][89] - 截至2020年6月30日止六个月，集团透过联营公司营运按贷款年利率3.43%至10%（上年同期：4.35%至7%）授出贷款赚取利息收入[89] - 2020年上半年主要管理层人员薪酬为2447千元，2019年同期为2148千元[90] - 2020年上半年公司收益约285,351万元，较上年同期增长约123.32%[93] - 销售成本由上年同期约7.59亿元增至本期约22.29亿元，增加约14.70亿元[123] - 截至2019年及2020年6月30日止六个月的毛利分别约为5.19亿元及6.25亿元，毛利率分别为约40.62%及21.89%[124] - 截至2019年及2020年6月30日止六个月的其他收入分别约为0.98亿元及1.53亿元[125] - 总借贷成本由上年同期约11.73亿元增至本期约20.64亿元[126] - 本期内的投资物业公平价值变动损失约为0.05亿元，去年同期损失约为0.02亿元[127] - 行政开支由上年同期约0.26亿元增加至本期约0.43亿元，增加约0.17亿元[128] - 销售开支从上年同期