整体财务关键指标变化 - 2021年上半年收益为83.96275亿人民币，2020年同期为24.62753亿人民币[7] - 2021年上半年毛利为10.49902亿人民币，2020年同期为5.23813亿人民币[7] - 2021年上半年持续经营业务的除所得税前溢利为3.77133亿人民币，2020年同期为1.08053亿人民币[7] - 2021年上半年持续经营业务的期内溢利为3.29277亿人民币，2020年同期为0.83862亿人民币[7] - 2021年上半年期内溢利为3.29277亿人民币，2020年同期为1.15482亿人民币[7] - 2021年上半年期内全面收益总额为3.49425亿人民币，2020年同期为0.72343亿人民币[7] - 2021年上半年本公司权益持有人应占期内溢利为3.03188亿人民币，2020年同期为1.51105亿人民币[8] - 2021年上半年本公司权益持有人应占期内全面收益总额为3.23347亿人民币，2020年同期为1.07985亿人民币[8] - 2021年上半年本公司权益持有人就溢利应占每股基本盈利（期内溢利）为25.64分人民币，2020年同期为5.80分人民币[8] - 2021年上半年本公司权益持有人就溢利应占每股摊薄盈利（期内溢利）为25.64分人民币，2020年同期为5.70分人民币[8] - 2021年6月30日资产总值为285,159,105千元，2020年12月31日为183,423,554千元[9] - 2021年6月30日流动负债为167,157,964千元，2020年12月31日为95,716,950千元[9] - 2021年6月30日流动净资产值为102,511,022千元，2020年12月31日为76,405,054千元[10] - 2021年6月30日资产总值减流动负债为118,001,141千元，2020年12月31日为87,706,604千元[10] - 2021年6月30日非流动负债为67,182,157千元，2020年12月31日为50,355,035千元[10] - 2021年6月30日债务总额为234,340,121千元，2020年12月31日为146,071,985千元[10] - 2021年6月30日资产净值权益为50,818,984千元，2020年12月31日为37,351,569千元[10] - 2021年6月30日本公司权益持有人应占权益为9,627,606千元，2020年12月31日为8,315,365千元[10] - 2021年6月30日母公司拥有人应占权益为24,127,606千元，2020年12月31日为17,815,365千元[10] - 2021年6月30日权益总额为50,818,984千元，2020年12月31日为37,351,569千元[10] - 截至2021年6月30日，公司权益总额为人民币37,351,569千元，较之前有相应变动[13] - 截至2021年6月30日，永续贷款为人民币9,500,000千元[13] - 截至2021年6月30日，公司经营活动所用现金净额为人民币(20,876,742)千元，2020年同期为人民币(12,303,934)千元[15] - 截至2021年6月30日，公司投资活动(所用)／所得现金净额为人民币(3,979,287)千元，2020年同期为人民币1,985,488千元[15] - 截至2021年6月30日，公司融资活动所得现金净额为人民币29,433,993千元，2020年同期为人民币8,101,361千元[15] - 截至2021年6月30日，公司现金及现金等价物增加净额为人民币4,577,964千元，2020年同期为人民币(2,217,085)千元[15] - 2021年1月1日公司现金及现金等价物为人民币27,367,880千元，2020年同期为人民币10,385,864千元[15] - 截至2021年6月30日，汇率变动对现金及现金等价物的影响为人民币(2,413)千元，2020年同期为人民币2,737千元[15] - 截至2021年6月30日，公司现金及现金等价物为人民币31,943,431千元，2020年同期为人民币8,171,516千元[15] - 截至2021年6月30日止六个月融资活动中约人民币136,288.75百万元用于偿还计息借款，上年同期约为人民币98,884.55百万元[15] - 持续经营业务的综合收益2021年为8396275千元，2020年为2462753千元[31] - 持续经营业务的除所得税前综合溢利2021年为377133千元，2020年为108053千元[31] - 来自持续经营业务的其他收入2021年为277755千元，2020年为133503千元[33] - 来自持续经营业务的融资成本2021年为188641千元，2020年为142450千元，借款成本资本化年息率2021年为2.75% - 11.5%，2020年为3.2% - 11.5%[34] - 已出售物业成本2021年为7305056千元，2020年为1912830千元[36] - 来自持续经营业务的所得税开支2021年为47856千元，2020年为24191千元[37] - 中国企业所得税2021年计提1964857千元，2020年计提757096千元，适用税率均为25%[37][38] - 中国土地增值税2021年为 - 50312千元，2020年为3452千元，税率为30% - 60%[37][39] - 中国预扣所得税税率为10%[40] - 集团在香港、开曼群岛、英属处女群岛截至2021及2020年6月30日止六个月无需缴纳相关所得税，在澳大利亚同期无应税溢利无需计提所得税[38][41][42] - 2021年公司建议中期股息每股普通股1.1港元，金额为1,182,258千元，2020年无[48] - 截至2021年6月30日止六个月，本公司权益持有人应占期内溢利303,188千元，2020年为119,783千元[50] - 截至2021年6月30日止六个月，每股基本盈利为25.64分，2020年为3.09分[50] - 截至2021年6月30日止六个月，每股摊薄盈利为25.64分，2020年为3.04分[51] - 2021年6月30日投资物业账面价值为1,237,360千元，2020年12月31日为1,328,060千元[52] - 2021年6月30日投资物业公平值变动为 - 860千元，2020年为 - 15,294千元[52] - 2021年6月30日投资物业后续支出为8,160千元，2020年为9,622千元[52] - 2021年6月30日公平值为636,000,000元的投资物业已抵押予银行，2020年12月31日为633,000,000元[52] - 2021年6月30日投资物业公平值为12.3736亿人民币，2020年12月31日为13.2806亿人民币[55] - 2021年6月30日其他流动金融资产中按公平值计入损益的金融资产次级证券为2584万人民币，2020年12月31日为7950万人民币[59] - 2021年6月30日其他非流动金融资产中按摊销成本计量的金融资产债务投资为1000人民币，2020年12月31日为2100万人民币[59] - 2021年6月30日物业存货中开发中物业为180.664694亿人民币，2020年12月31日为113.191414亿人民币[61] - 2021年6月30日物业存货中持作销售物业为44.87087亿人民币，2020年12月31日为56.90644亿人民币[61] - 2021年6月30日贸易应收款项应收第三方为33.1183亿人民币，2020年12月31日为46.5391亿人民币[65] - 2021年6月30日其他应收款项按金为50.6869亿人民币，2020年12月31日为20.9962亿人民币[65] - 2021年本期内于损益确认的资本化成本金额为7033.9万人民币，资本化成本并无减值[64] - 2021年6月30日贸易应收款为309,122千元，2020年12月31日为442,069千元[69] - 2021年6月30日贸易应收款减值拨备为22,061千元，较2020年12月31日的23,322千元拨回1,261千元[70] - 2021年6月30日其他应收款亏损拨备为14,682千元，较2020年12月31日的19,127千元拨回4,445千元[70] - 2021年6月30日银行及手头现金为31,943,431千元，2020年12月31日为27,367,880千元[71] - 2021年6月30日受限制银行存款为1,752,714千元，2020年12月31日为624,986千元[71] - 2021年6月30日贸易应付款项为11,304,102千元，2020年12月31日为11,244,915千元[73] - 2021年6月30日应收非控股权益款项为23,913,306千元，2020年12月31日为12,604,213千元[76] - 2021年6月30日应付关联公司款项为6,708,394千元，2020年12月31日为3,936,789千元[76] - 2021年6月30日应付非控股权益款项为13,286,943千元，2020年12月31日为3,011,547千元[76] - 2021年6月30日计息借款银行贷款为39,137,575千元，2020年12月31日为26,793,575千元[80] - 2021年6月30日应偿还账面值总计39,137,575千元，2020年12月31日为26,793,575千元[81] - 2021年6月30日银行贷款以账面价值约44,996,904,000元的开发中物业及公平值约636,000,000元的投资物业法定押记作抵押，2020年12月31日分别约为28,313,762,000元和633,000,000元[83] - 2021年6月30日和2020年12月31日，无抵押借款332,831,000元和339,020,000元分别由附属公司和间接控股公司建发房地产提供担保[83] - 2021年6月30日银行贷款按实际年利率3.8% - 5.0%计息（部分332,831,000元按2.75%），2020年12月31日为3.8% - 7.0%（部分339,020,000元按2.75%）[83] - 2021年6月15日公司按每股14.50港元配售65,000,000股，所得款项总额942,500,000港元（相当于人民币777,958,000元），股份溢价增加约772,593,000元[87] - 截至2021年6月30日止六个月，集团给建发房产贷款利息开支628,936,000元（上年同期666,184,000元），建发房产按年利率4.81%（上年同期5.5%）授出40,000百万元贷款融资[89] - 截至2021年6月30日止六个月，集团透过联营公司营运按年利率4.35% - 6%（上年同期3.43% - 10%）授出贷款赚取利息收入[90] - 2021年主要管理层人员基本薪金及津贴2,485千元（2020年2,383千元），退休福利计划供款68千元[92] - 公司本期收入约为83.963亿元，较上年同期增加约59.335亿元[95] - 公司本期毛利约为10.5亿元，较上年同期增加约5.26亿元，增幅约1